大家在举国同庆祖国70周年之际，也都没落下看房的步伐，国庆小长假内，上海各楼盘都迎来了很大一波看房热潮。
作为十一前夕最早“点亮”国庆祝福的绿地外滩中心也是大家不可忽略的一个去处！
9月26日，绿地集团在绿地外滩中心正式举办亮灯仪式，在庆祝祖国生日的同时，也是绿地外滩中心与大家建见面的一个好契机。
此次亮灯的是绿地外滩的七幢办公楼，但是很多人可能不知道，绿地外滩中心不止是办公楼！绿地外滩中心融汇地标建筑群及国际办公与生活环境，办公部分包括4幢甲级写字楼及7幢总部办公楼，商业涵盖高端购物中心及开放式休闲商街，另有超高层五星级酒店。最重要的是，还有8幢住宅楼！惠房宝今天想向大家介绍的就是这8幢住宅楼——绿地海珀外滩。
住宅分为两期，全部为高层板式。
据悉，首推I地块，共三栋可售，目前首层主体结构已基本完成。约200户，车位配比1:1.8，主力面积段220-290平。
100-120平2房2厅2卫
180平3房2厅2卫
220-250平4房2厅3卫
285-290平5房2厅4卫
外立面较有特色，号称”时代天幕”外墙，采用大面积落地玻璃幕墙，以中灰色石材，镶嵌深灰色及金色线条为层与层之间的分割。总体上线条简洁现代。
另外，有几个较有特色的地方：
三层地下车库，均设有入户大堂；
住宅一楼为5.5M挑高架空层，摒弃纯石材包围，无墙体设计使独有空间与户外私密花园相连；
二楼起为标准住宅层，楼板层高3.6M，非常罕见；
每栋楼顶层为整层超大非标户型。
具体户型图还未发布，一旦有消息，惠房宝第一时间呈上。
01.一城一带外滩核心区位
绿地海珀外滩位于上海市黄浦区核心区域，项目坐落于上海外滩金融集聚带的重要位置。
“十三五”期间，上海将在黄浦江沿岸大力发展以新型金融业态为核心的外滩金融集聚带，携手陆家嘴金融城共同打造上海“一城一带”的总体金融格局。
这样的已定规划对于绿地海珀外滩的发展空间来说，是没法用价值衡量的，同时项目是黄浦区近期开发规模最大、地块最为完整、区位条件最为优越的黄金地块”，承载整个区域升级的地标形象。
毫无疑问，处于外滩核心区位中的绿地海珀外必将是黄浦江边的地标性宅，至少就目前来看，绿地外滩已经是“刷新”外滩的全新地标综合体了。
02.
5G覆盖外滩最美售楼处
在现在竞争激烈的楼市中，售楼处作为项目的重要展示面，越来越多的项目都开始重点打造售楼处。绿地海珀外滩的营销中心也少不了精心建设，甚至可以说是外滩边最美的售处。任何项目的营销中心都少不了沙盘，但是绿地海珀外滩内的沙盘并不是普通沙盘，而是是面朝黄浦江三面玻璃幕墙的几幢透明玻璃体，充满了现代感。
绿地外滩中心营销中心实景图
但是营销中心确实非常现代，它是上海第一个5G覆盖的售楼处，未来5G还将扩展到整个项目中！从营销中心的窗外望去就是观赏外滩最好的视野，可能这也是绿地所想表达的意思：“目光之及皆是繁华，这才是上海应有的高度。”
绿地外滩中心营销中心实景图
03.
“绿健百科”全新智慧住宅
绿地集团对此项目的精心打造当然远不止售楼处。回归项目本身，可以说是上海楼市中全新的智慧型住宅！
整个绿地外滩中心的建筑背后，是绿地提出的四维产品体系“绿健百科”(绿：绿色环保，健：健康颐养，百：建造持久，科：科技智能)的一次投射。
这样的科技宅，包含全屋智控、全域智联、全区智防、全境智康等4大技术体系，以及16大技术要点、100余项技术措施，打造具有市场引领性的绿地“全屋智能云”。
早在上海世博会展中心举行的“华为全联接大会”上，绿地就与华为就合作打造位于上海黄浦区外滩金融集聚带的绿地外滩中心智慧园区签署协议。
这意味这双方将充分发挥自身领先优势，整合业界最优质资源，共创上海智慧先锋生活。
按照设想，绿地海珀外滩将会实现社区5G覆盖、装上智能窗帘、智能门禁，用上智能音箱，更进一步，还是为客户提供全景式的生活场景和内容，让房子成为“一部没有屏幕的手机”。
可以说绿地海珀外滩是最新一代的“未来建筑”，对于客户群体来说就是，在绿地海珀外滩，带来的将是最舒适的生活方式，能尽享科技带来的便利高效生活。
04.
户型选择多样满足更多面积段需求绿地海珀外滩规划户型选择可以说是市中心内最多的了，不同于市面上大部分豪华大面积的大平层，海珀外滩的面积段从100-290平，跨度是非常大的了。
项目规划100-120㎡房源68套，180㎡房源18套，220-250㎡房源93套，285-290㎡房源25套。虽然总体来看本次项目供应的房源并不多，但是绿地不求多只求“精”。
项目预计6月底交付，虽然项目目前具体的开盘信息还没有公布，但是售楼处已经正式对外开放了。
惠房宝认为，这样将近200套房源，必定会遭到热捧，毕竟在外滩边，这样自带综合体的项目是非常稀缺的，市面上需求量远大于供应量，这就意味着升值空间也不容小觑。
最后看一下，项目周边楼盘的价格：
黄浦区新房
融创外滩壹号院，约285-630平4房，约12.5万/平
复兴珑御，约194-228平4房，约12.9万/平
中海建国里，约180-220平3-4房，约13万/平
五坊园，约105-192平2-4房，约11.1万/平
附近高品质二手房
绿城黄浦湾挂牌价13.5万/平
华润外滩九里挂牌价12.7万/平
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