物业公司业绩报告范文
人生只有一次,珍惜当下,追求卓越;在写总结时,我们应该注意评价的公正性,避免过多地使用主观情感词汇,以免影响读者的判断。以下是一些专家观点和评论,希望能够为您提供一些深入的思考。
物业公司的公告范文汇总篇一
各位业主:
自2月28日天兆家园小区选聘物业开标并确认三家“拟中标人”后,我委就本小区现状议定了与拟中标人谈判的15条基本原则及《物业管理服务合同》(谈判稿)。
203月5日起,我委就上述谈判原则及合同依次与首华物业公司、金罗马物业公司及首欣物业公司进行了洽谈。其中,首华物业和金罗马物业对谈判原则及合同的部分条款均表示无法接受,故主动放弃其中标资格。
首欣物业表示愿意接受我委拟定的谈判原则及合同条款。
根据相关法律法规规定,现向全体业主公示《物业管理服务合同》(谈判稿),如无异议,我委将与最佳拟中标人签订此合同。
由于合同内容较多,请各位亲临业委会进行参阅。
特此公告于全体业主,感谢大家配合!
北京市海淀区天兆家园小区业主委员会。
年3月17日。
物业公司的公告范文汇总篇二
尊敬的诸位反对停车收费的“野猪”
物业公司从诸位反对停车收费的野猪的表现来看,我物业公司特总结如下特点和症状:
1、会叫的不咬,会咬的不叫。
总是叫嚣着堵车门的野猪们总是煽动其他人去堵,但那些叫嚣着堵的人却不敢上前,典型的口蹄疫。
2、稀有品种比较厉害,必须重点保护。
在野猪们聚会的时候,最为活跃的是四眼猪、长毛猪和大肚子猪,有事的时候总是看到他们出现,真正该挺身而出的时候总是看不见,这些品种的猪比较稀少,应该重点保护。
3、夜行神猪。
个别野猪属于夜行神猪,总在夜间活动,施行夜间拱地行为。如发放小纸条、贴小报告等行动,干些不见天日的行动,这些神猪见首不见尾,煽动其他人的勾当比较可耻,此型品种属于垃圾品种。
我物业公司鉴于现状实行如下政策:
1、对少数野猪实行严格的圈养政策,收取圈养费,每天地上5元,地下10元;。
2、如有少数野猪煽动堵车库及市政道路,我们已经联系好当地的政府及警察实行强压政策,因为你们蓄意扰乱社会治安,有什么问题可以提嘛,解决得了解决不了再说了,至少奥运期间扰乱社会治安就是顶风作案,我提警察同志谢谢你们,这月的任务提前完成了。
3、我们绝对不会和个别野猪一般见识的,不会用那些野猪说的扎车胎等明目张胆的举动,我们还怀疑是反对停车收费的野猪为了煽动群众而蓄意制造的事件,想说是我们干的,请拿证据!都是成年人,做点成年人的事情,信口雌黄算什么本事!
4、圈养政策既然已经定了,那就继续执行下去!你们爱怎么着就怎么着,反正我有合法的手续,告也告不赢,随便了!北京市整体停车位就不够,你们爱咋咋地!你们闹我们有政府呢,文件都是政府批的,我们有共产党做老大!
顺便提醒广大反对收费的业主,要告就从速,要堵也从速,光说不练是嘴把式,南城管这个叫:口b贩子,谁让别人堵自己不堵谁他妈是坐台小姐。
物业公司的公告范文汇总篇三
尊敬的商业大厦业主/用户:。
你们好!
商业大厦从20xx年10月21日正式进行了移管工作,从即日起,东莞市物业管理有限公司将对商业大厦全面提供物业管理服务工作,原管理单位东莞市豪逸物业管理有限公司已全面撤场。这次移管工作是由商业大厦开发商依照国家相关法律法规并结合大厦实际管理情况而作出的决定。接管前期,商业大厦管理处管理机制工作暂时不作改变,将不会给全体业主/用户带来不便。
物业正式进场接管后,将严格遵循行业市场发展规律,积极推动新观念管理模式,规范管理章程,大力提升管理水平与服务质量;::本公司将认真奉行"顾客至上、服务第一"的公司管理服务理念与宗旨为业主/用户服务,致力打造商业大厦社会效益和经济效益。
商业大厦属早期开发物业,但是该物业规划合理、地段地貌优越,如果将管理和服务功能完善,基本上可以实现物业的保值、增值的理想目标。为了业主/用户的根本利益,我们物业管理有限公司全体员工将竭诚打造商业大厦理想化办公环境,努力创造社会良好口碑,我们需要全体业主/用户能够全力支持我们的管理工作。
尊敬的业主/用户们!让我们大家行动起来吧!携手一道迈进我们商业大厦美好明天!在今后的日子里,真诚感谢你们对我们管理工作的支持与帮助!
商祺!
物业公司的公告范文汇总篇四
各位业主:
自20xx年2月28日天兆家园小区选聘物业开标并确认三家“拟中标人”后,我委就本小区现状议定了与拟中标人谈判的15条基本原则及《物业管理服务合同》(谈判稿)。
20xx年3月5日起,我委就上述谈判原则及合同依次与首华物业公司、金罗马物业公司及首欣物业公司进行了洽谈。其中,首华物业和金罗马物业对谈判原则及合同的部分条款均表示无法接受,故主动放弃其中标资格。
首欣物业表示愿意接受我委拟定的谈判原则及合同条款。
根据相关法律法规规定,现向全体业主公示《物业管理服务合同》(谈判稿),如无异议,我委将与最佳拟中标人签订此合同。
由于合同内容较多,请各位亲临业委会进行参阅。
特此公告于全体业主,感谢大家配合!
北京市海淀区天兆家园小区业主委员会。
年3月17日。
物业公司的公告范文汇总篇五
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。接下来小编为你带来物业公司公告优秀范文,希望对你有帮助。
尊敬的广大业主们:
按照x花园第三次业主大会决议,北京x物业管理有限公司自20xx年9月17日起已经接管本小区物业服务管理工作,迄今已经有两个月,业委会的主要工作也已经随之过渡到对现物业公司的监督上。为使广大业主及时了解本小区的实际情况,今后业委会将定期将各方面情况向广大业主通报,请广大业主监督。
9月17日,原物业北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司对小区地上部分(包括保安、保洁、电梯和绿地等)实行撤管,但拒绝依法交接小区的全部公共设施和资料。鉴于法律规定不许强制交接,北京x物业管理有限公司采取了逐步接收的方法进行接收。
9月17日起,北京x物业管理有限公司开始提供保安、保洁等服务。
10月15日,原物业腾退了占据的c、d座夹层的公摊面积。北京x物业随即解决了保安、保洁人员的住宿问题。
10月23日,原物业将供水系统及其资料移交;北京x物业随即对水箱进行清洗,并由防疫站进行了水质检验。因老物业未交回原来的合格证,致使新合格证尚未取回。
10月23日,原物业将电梯资料移交。随即,北京x物业开始电梯检修。11月5日,北京x物业取回了正在运行的8部电梯的检测报告和合格证。
目前,原物业仍占据配电室、d座地下一层公摊面积未移交。
x物业公司接管后,为完成小区封闭管理的目标,按照合同约定垫付资金对小区的的部分设备、设施、道路等进行了更新改造,截止20xx年11月28日,小区设施改造情况如下:
10月10日,不锈钢伸缩门、大门岗亭安装完毕,已投入使用。
10月15日,更换路桩完毕(原路桩被老物业拆走);
10月30日,监控系统地面部分已经布线完毕,地下车库由于开发商不让进地库布线,至今不能安装使用。目前电梯内监控系统已经开始试运行,小区地面监控系统于11月底启用。
11月5日,目前在运的8部电梯合格证取回,停运的四部电梯正在维修。因一些关键配件难以寻找(当初购买电梯的厂家已经找不到,原物业是以现在停运的电梯的`配件作为维护运行电梯的备件),使电梯维修进程较慢,请大家谅解。为了保证大家的生命安全,请业主耐心等待,x物业公司将尽快解决大家出行不便的问题。
截至目前,门禁系统基本安装完毕,11月24日起地上部分开始使用,地下部分因开发商和原物业阻拦布线原因至今尚未启用。
北京x物业在进入小区最初的一个月中面临诸多困难,如:老物业将地下一层的公共用水停掉,使新物业做保洁无水可用;把c座夹层的公共厕所锁上(在小区共摊面积上),让新来的保安无处上厕所等;但是北京x物业仍在逐步理顺并改善物业服务:
小区保安:目前小区已经实行24小时保安服务,包括大门门岗、各楼座门岗24小时执勤,公共区域包括地下车库24小时保安巡逻,中控室24小时值班等。x物业投入保安人员共计50人。
小区保洁:目前小区共有14名保洁人员,对各楼层公共区域、设施、门口地面及一层不锈钢装饰物、路灯及其它公用设施、垃圾桶及周边的墙面等进行每天两次清洁。
设备设施维修:目前小区各类公共设施都已开展日常维护维修工作,电梯、水泵等都有专人值守。
各楼座防火通道目前已经清理完毕。
1. 起诉原物业北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司交接
北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司于20xx年9月17日自动撤管,但是继续滞留小区,拒绝移交物业管理资料,并非法控制物业管理用房、配电室、水泵房等业主共有房屋和公共设施。20xx年9月18日,经朝阳区信访办、朝阳区房屋管理局、朝阳区望京街道办事处等机关协调,仍然拒绝撤离和移交。
按照物权法规定,业主对建筑物共有部位及公共设施具有共同管理权。北京市朝阳区x花园小区业主大会选聘新的物业服务企业后,被告已经没有资格滞留小区,并无权继续占有小区业主共有的场所、场地以及其他公共设施。为维护全体业主的合法权益,业委会委托北京市仁和律师事务所对北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司提起了如下诉讼:
被告的非法滞留小区,已经构成对业主共同管理权的妨碍,被告应当立即撤离花园小区物业服务区域。被告违法继续占有小区物业管理资料,已经构成对于业主对该资料共同共有权,依法应当返还。被告非法控制配电室、高压水泵房等设施、设备以及电梯维修、维护资料,给业主的生活构成安全隐患,应当立即排除妨碍、消除危险。被告非法控制已经归业主共有的地下车位和车库,已经构成非法侵占,应当立即排除妨碍。
北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭依法于20xx年10月10日进行了调解。调解未成,业委会随即正式立案起诉北京盛昌鑫鼎物业管理有限公司。北京市朝阳区人民法院酒仙桥法庭已经就本案于20xx年11月24日开庭,案件正在审理中。
2. 督促北京x物业管理有限公司按照合同约定履行物业服务
业委会在20xx年10月和11月中,与北京x物业召开了5次联席会议,对保安、保洁、电梯维修、门禁、监控、地下车库管理等各方面进行了协调沟通。
业委会对北京x物业在老物业一直未正常交接情况下面临的诸多困难表示理解,但认为x物业目前的服务水平还有很多不尽如人意的地方,并在10月底依据合同条款要求x物业更换了执行不力的物业项目经理。
目前,业委会对x物业x花园项目部从制度建设、财务预决算、物业服务执行等各方面都保持着监督,欢迎广大业主也加入到监督的行列中来。
3. 加强自身建设,规范业委会工作
业主委员会作为广大业主的利益代表,深知自身行使的是公权力,不但要对物业服务企业进行必要的监督,自身工作也应该接受广大房地产e网 业主的监督。同时,业主委员会作为群众自发的居民自治组织,其运作尚缺乏一套严密有效的制度。因此,作为x花园第一届业主委员会,我们把业委会自身的制度建设列为一项重要的工作;希望在本届业委会卸任之前,我们能够向业主大会提交一套运作成熟的业委会工作制度,使广大业主将来能够依靠制度而不是某个人的个人品质保证业委会工作的公正性和延续性,并以此监督业委会的工作。随着本项工作的开展,我们会及时公示业委会制定的各项制度,欢迎大家监督。
北京市朝阳区x花园小区业主委员会
20xx年11月29日
抄送:北京市朝阳区望京街道办事处
北京市朝阳区望京街道爽秋路居委会
物业公司的公告范文汇总篇六
广大业主:
小区业主委员会于9月2日第二次全体业主大会得到超过2/3业主授权,于9月3日-17日开展物业公司公开招投标选聘工作,具体过程及中标结果如下:
1、9月2日发布关于广大业主推荐备选物业公司的公告。
2、9月3日在网上社区、青岛四大主流网站发布招投标公告。
3、9月3日-9月10日,电话邀请全市信誉较好的物业公司参加招投标(包括广大业主推荐的5家公司),并同时向现物业公司发出邀请函,邀请其参加此次招投标活动,。并开始接受物业公司咨询及发放招标文件。
4、9月11日截至日,共计联系38家,到我小区实地考察17家,现物业公司回函表示不参加此次活动,最终共3家投放标书并缴投标押金,进入最后评议,分别是:
青岛国贸物业管理有限公司。
青岛恒福物业管理有限公司。
青岛凯信物业管理有限公司。
5、第一次开、评标会议:9月15日14:00-19:00,在小区物业办公室举行,现场开标,唱标,并分别听取了三家企业的答辩(每家1小时),具体报价如下:
青岛国贸物业管理有限公司0.65元/平米*月。
青岛恒福物业管理有限公司0.55元/平米*月。
青岛凯信物业管理有限公司0.48元/平米*月。
*会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港)。
6、9月16日8:00-12:00,从每家物业公司提报的3个管理小区中随机抽取1处,实地考察其各项管理工作,同时进行资格审查,国贸最好,恒福次之,凯信最后。
*考察成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;随机抽取业主代表2人,杨喜福、纪秀亭)。
7、第二次开、评标会议:9月16日20:00-21:30举行,对保安、保洁、绿化、公共设施维护、交接、装修管理、费用结构七方面进行综合评比,并结合现场考察情况,决定国贸、恒福为入围企业。
*会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;业主代表:杨喜福、纪秀亭)。
青岛国贸物业管理有限公司。
0.60元/平米*月。
*会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;业主代表:杨喜福、纪秀亭)。
*会议成员(业委会成员:边飞桦、丁瑞林、曹琰、吕连港;业主代表:杨喜福、纪秀亭)。
*物业公司成员(总部杨经理、崂山大区张经理、项目主管王主任、保安项目李队长)。
业主委员会将于9月19日前与其签订正式服务合同,与现物业公司交接结束后,青岛国贸物业管理有限公司将正式接管本小区日常物业管理服务。
水木年华业主委员会。
物业公司的公告范文汇总篇七
各位业主:
20xx年9月27日下午接到物业管理公司负责人电话,明确表示20xx年9月27日退出居!由于情况紧急,在没有选择的情况下我们可能将被动接受新物业管理公司——物业管理公司接管,所以当晚业主委员会临时召集部分业主商讨确定新物业管理公司进驻问题。鉴于部分业主未能参加,故把讨论情况列出公告。
会中经过激烈地反复讨论,多数业主认为,退出的时间太急,只有三天时间,业主没有选择的余地,故强烈要求物业继续管理。如因种种原因确实不能继续接管,业主委员会根据目前业主委员会的能力、时间紧迫以及业主利益等多种因素考虑由物业管理公司从20xx年10月1日起暂行管理的方案,并要求新公司做到以下4个方面:
1)保持目前的物业管理平稳过渡,确保业主利益和小区安全;。
2)尽可能保持保安人员、环卫人员不变,必须保证管理制度和管理费不变;。
3)要求物业立即拿出一套切实可行的方案和实施计划;。
4)给予物业1-6个月的试用期,期间业主委员会根据其表现决定去留。
以上方案,业主如有更好的建议,请立即联络业主委员会商讨!
物业管理事关业主切身利益,需非常慎重,希望每一个业主尤其是有物业管理经验的专家都积极献策。同时,我们郑重请求居委会和政府相关部门协助处理此事。
联系人:电话:
居业主委员会。
二〇xx年九月二十九日。
物业公司的公告范文汇总篇八
各位业主:
20xx年9月27日下午接到物业管理公司负责人电话,明确表示20xx年9月27日退出居!由于情况紧急,在没有选择的情况下我们可能将被动接受新物业管理公司——物业管理公司接管,所以当晚业主委员会临时召集部分业主商讨确定新物业管理公司进驻问题。鉴于部分业主未能参加,故把讨论情况列出公告。
会中经过激烈地反复讨论,多数业主认为,退出的时间太急,只有三天时间,业主没有选择的余地,故强烈要求物业继续管理。如因种种原因确实不能继续接管,业主委员会根据目前业主委员会的能力、时间紧迫以及业主利益等多种因素考虑由物业管理公司从20xx年10月1日起暂行管理的方案,并要求新公司做到以下4个方面:
1)保持目前的物业管理平稳过渡,确保业主利益和小区安全;。
2)尽可能保持保安人员、环卫人员不变,必须保证管理制度和管理费不变;。
3)要求物业立即拿出一套切实可行的方案和实施计划;。
4)给予物业1-6个月的试用期,期间业主委员会根据其表现决定去留。
以上方案,业主如有更好的建议,请立即联络业主委员会商讨!
物业管理事关业主切身利益,需非常慎重,希望每一个业主尤其是有物业管理经验的专家都积极献策。同时,我们郑重请求居委会和政府相关部门协助处理此事。
x年xx月xx日。