问题补充：
在个人住房贷款业务中，贷前调查人在对借款申请人进行调查时，应重点调查的内容包括。
答案：
一、个人住房贷款申请后，银行会对申请人进行调查 1、核查申请人的身份证和户口(蓝印户口也可以申请，但要有特定条件) 如果同户成员和直系亲属参与借款，银行也要核查身份证和户口簿。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，还要提供按时缴纳公积金的证明。 2、核查申请人的经济偿还能力 一般银行方面需要确定贷款年限，因此通过核查申请人的工作有效年限来确定其经济偿还能力。如果申请人到法定退休年龄还有五年，而申请公积金贷款的年限是十年，那么银行不大会批准。当然，现在有很多提前退休和下岗的，这个因素就很难确定了。 二、个人住房贷款申请后，银行会对房产商进行调查 首当其冲要调查的就是房产商与贷款申请人签订的住房合同或协议，这是非常重要的。房产商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。 总之，个人住房贷款还款期比较长，几年、十几年甚至更长时间才能还清贷款，为了避免不必要的麻烦和银行的安全起见应该进行必要的调查。 在国外，一般一个月至三个月。我们现在往往进行调查的时间短，签约的时间长。我们现在有的银行也开始注意这个问题，或者请律师，或者专门成立一个机构来调查。从现在的情况看，调查尽量控制在一个月时间内，签约(包含保险、公证、登记、办证等)一条龙服务控制在半个月时间内，这是比较合理的。 三、个人住房贷款申请，借款人需要注意的事项 1、借款人在申请个人住房贷款之前，要对办理个人住房贷款所需的资料作提前的咨询了解，并提前准备好。 2、借款人在准备申请资料的同时，要确保自己申请资料的准确性。 3、切记，借款人的申请资料一定不能作假，这会影响借款人的个人信用。
