临港买房必看
为何上海自贸区新片区花落临港
01
交通宝地
估计只能用“五龙汇聚”来形容临港的区位交通优势：地处长江口和杭州湾的交汇处，这里是世界上少有的集“海、陆、空、铁、水”五种交通于一体的区域。特斯拉超级工厂落户临港前，高层特意来到这里考察。据说他们站在港口、面向杭州湾远眺时，不停地说着“Great”!特斯拉选择落户临港，在很大程度上，是看中临港产业区里拥有这样一个与产业紧密结合的，能够通向世界的口岸。
02
产业高地
临港作为上海高端制造业的代名词，是上海该产业集聚度最高、产业链最齐全的区域。众所周知的特斯拉超级工厂最新预告年产量预计在50万台，相当于全球整年的产量，上海已经成为特斯拉最重要的生产基地；在临港研发的“彩虹鱼”万米级二代着陆器向地表最深处——马里亚纳海沟挺进之时，临港的智能制造和创新产业正向全球最高峰进发；中船、西门子、商飞、瓦锡兰、马士基、DHL、上海电气、上海汽车……国内外著名产业集团和物流企业，在这儿垒起了汽车、船舶、航空、海洋等产业制造基础。
03
对接长三角的引领地
临港所处的区位优势，有利于加快推进长三角一体化建设，更好地集聚长三角一体化功能。通过发挥临港的区域优势，服务高水平的对外开放。发挥其港口资源、运输资源等，将临港和长三角其他区域的科技平台等资源激活并共享。围绕长三角资本市场服务基地，为长三角企业对接资本市场提供一站式、全方位服务，探索推动建立长三角监管科技研究院，推动金融科技机构集聚。上海自贸区作为“一带一路”桥头堡，在新片区的新机遇下，有利于提升功能，深化“一带一路”经贸合作平台建设，做大做强国际进出口商品展示交易平台等。
04
人才汇聚舒适地
工作生活在南汇新城的人都喜欢“晒幸福”，在朋友圈发滴水湖“白帆点点”的照片，拍东海的朝阳、申港大道两旁的宽阔林荫道。当市区空气不理想的时候，他们“变本加厉”地晒“临港蓝”。临港人自豪地说，南汇新城常年的PM2.5数值基本是市区的一半，蓝天白云在这里司空见惯。
新片区应该是高质量生活的示范区、引领区和探索区，“由于新片区需要汇聚全球一流人才，高品质生活应当成为这里的标配。依靠高品质生活来吸引大批海外人才，并把这里当做自己的家乡。”
临港自贸区的意义
01
全方位开放新格局
新片区将成为中国全方位对外开放的窗口，推动由商品和要素流动型开放向规则等制度型开放转变，在更宽领域、更高层次、以更大力度推进改革开放，推动经济高质量发展；依仗上海体系化产业、货源、立体运输物流、地缘和人才优势以及国际化优势，全方位开放货物贸易市场、服务贸易市场和投资市场，加快提升投资贸易自由化便利化水平，服务国家“一带一路”桥头堡建设和长三角一体化发展战略。
02
集约开发新引擎
根据规划新片区到2035年区域生产总值将超过1万亿元，相当于再造一个目前的浦东新区。因此，新片区要铆钉目标，聚焦定位，完善空间规划，实现集约开发，推动“中国芯”“创新药”“智能造”“蓝天梦”“未来车”“数据港”等硬核产业集聚发展，成为首创改革、高质量发展的创业地，服务国家重点产业的发展战略，推动产业不断向价值链高端提升。
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制度创新再突破
上海自贸区增设新片区并不是简单地增加一片新的自贸区，而是对外开放政策的升级和制度的变革。上海自贸试验区新片区不仅要秉承以往制度创新的传统优势，而且要为这种转变提供更多、更高质量的制度创新成果。从上海自贸试验区5年多来的实践我们可以看到，制度创新是自贸区建设的优势，避免了走依靠大规模要素投入发展的老路，走的是挖掘制度红利这样的新路。
04
对标国际通行规则试验田
对标和实践国际高标准贸易投资规则，上海自贸新片区要加快步伐，加大压力测试力度，特别是环境、劳工、信息和数据的自由流动、原产地要求、知识产权、投资者与国家争端解决机制（ISDS）等高标准规则的核心内容，需要作为区内规则等制度接轨的重点。
临港新片区及先行区范围
临港自贸区新片区为大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域。按照“整体规划、分步实施”原则，先行启动南汇新城、临港装备产业区、小洋山岛、浦东机场南侧等区域，面积为119.5平方公里。
临港新片区差异化政策
1、购房政策：
Ø 对符合一定条件的非本市户籍人才，购房资格由居民家庭调整为个人，可购买新片区商品房一套；
Ø 新片区还将缩短非本市户籍人才在新片区购房缴纳个人所得税或社会保险金的年限，将自购房之日前连续缴纳满5年及以上，调整为连续缴纳满3年及以上；
2、居转户政策：人才居住证转户籍年限从原来的7年缩短为5年，核心人才进一步缩短到3年；
3、摇号政策：临港的购房者分为三批，第一批，人才，优先选房；第二批，在临港工作的常住人口；第三批，投资客或随教育搬迁，或想搬到临港生活工作的人。
公元1555年，发生了一起诡异的事件，72个日本倭寇一夜之间在杭州湾上虞县上岸，一路烧杀营掠到南京城下，沿途伤亡百姓高达4000余人，后来一日本史学家竟大言不惭称之为世界军事奇迹。
当时正是嘉靖皇帝34年，明朝经过几代皇帝的治理之后变得日益富强，明朝的商品大量出口世界各地，特别是丝绸和瓷器深受各国的厚爱。明朝在海外贸易中获得了巨额的贸易顺差，不过明朝突然改变了对外贸易策略，执意推行“海禁”，当时进口商品需求高，作为中间商的差价利润远远高于300%，所以一些倭寇和浪人不惜铤而走险做起走私生意。
当时有一个叫汪直的人影响力特别大，他被称为大明国的儒商之王，后来官府抓了他，从此结下了梁子，这70人的倭寇或许与他也有点关系。
70人左右的倭寇从绍兴上虞县登陆，一路如入无人之境，在苏浙皖三省横行80多日，打伤打残明朝官兵和老百姓四千余人，据说这些人武艺高强，能够空手接射来的箭，面对南京城12万的守军丝毫不惧。
为何如此呢？原来明朝到嘉靖皇帝的时候，当时吃空饷严重，虽然号称有12万的守军，实际兵力顶多1.2万左右，而且士兵缺乏训练，面对不足百人如狼似虎的倭寇军队不敢应战，这就导致明朝这边伤亡惨重。
之后，70名倭寇又来到了微州，在指挥室嫪印的率领下，向倭寇们射箭，但令人惊奇的一幕发生了，这些倭寇竟然徒手将飞来的箭直接从空中抓取，明朝官兵士气一下就溃败下来，一哄而上，剩下逃得晚的被日本倭寇全部消灭。
明朝嘉靖皇帝听到这个坏消息之后龙颜大怒，撤销了兵部尚书，并指派王崇古和戚继光必须限期消灭这70名倭寇，经张居正推荐，出任沿海防倭总指挥。
明朝士兵使用单手腰刀，在于日本倭寇的双手握刀战斗时劣势明显，为了解决这个问题，戚继光创造了戚家刀，不仅灵活易用而且杀伤力变强。
在戚继光和王崇古将军的强烈介入之下，这70人的倭寇如强弩之末，没过多久就被消灭了。
@微风历史观 ：
纵观古今，东南岛国一直都是我们的大患，我们要时刻提防着，防止近代历史重演，毕竟他们似乎又有些蠢蠢欲动了。
#超强台风灿都袭来#【台风橙色预警：“灿都”或登陆上海浦东到江苏启东一带沿海】中央气象台9月13日06时继续发布台风橙色预警：
今年第14号台风“灿都”已于昨天（12日）晚上由超强台风级减弱为强台风级，今天（13日）早晨5点钟其中心位于浙江象山东南方约185公里的海面上，就是北纬28.3度、东经123.3度，中心附近最大风力有15级（48米/秒），中心最低气压为945百帕，七级风圈半径220-300公里，十级风圈半径80-130公里，十二级风圈半径40-60公里。
预计，“灿都”将以每小时25公里左右的速度向北偏西方向移动，13日下午穿过舟山群岛，有可能于13日傍晚至夜间在上海浦东到江苏启东一带沿海登陆（33-40米/秒，12-13级，台风级），也有可能在杭州湾到长江口一带回旋，16日开始转向东北方向移动，强度逐渐减弱。
大风预报：13日08时至14日08时，黄海中部和南部、东海、台湾海峡、台湾以东洋面、福建北部沿海、浙江沿海、上海沿海、江苏沿海、山东南部沿海、杭州湾、长江口区将有6-8级大风，其中，东海西部、黄海西南部、浙江北部沿海、上海沿海、江苏南部沿海、杭州湾、长江口区的风力将有9-10级，部分海域或地区风力可达11-13级、阵风14-15级，台风中心经过的附近海域或地区风力有14-15级、阵风16-17级。
降水预报：13日08时至14日08时，江苏东南部、上海、安徽东南部、浙江中北部等地的部分地区有大到暴雨，其中，江苏东南部、上海、浙江东北部的部分地区有大暴雨，局地特大暴雨（250～280毫米）。（中国天气网）#上海停课一天半#
刚刚！上海又发布了最新消息！
据央视新闻客户端7月13日通报：
7月12日0—24时，新增本土新冠肺炎确诊病例5例和无症状感染者50例，均在隔离管控中发现。
新增境外输入性新冠肺炎确诊病例9例和无症状感染者5例，均在闭环管控中发现。
昨日上海新增社会面3例！7天超250例被感染，高位震荡，形势严峻，社会面不断，且有外溢。
传播力最强的奥密克戎BA.5.2.1也在上海出现了，还好还好及时控制住了，今日上海社会面清零了[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
自7月13日12时起，将以下1个中风险区解除管控
松江区九亭镇九新公路180弄云润家园
松江区九亭镇全域实施常态化防控措施。上海市其他区域风险等级不变。
自7月13日起，调整本市以下区域风险等级。
一、疫情中风险区（20个）
浦东新区周浦镇里仁村1101号-1118号区域
浦东新区北蔡镇中界村复兴队苏家宅
浦东新区潍坊新村街道浦电路331弄、305弄
普陀区真如镇街道清涧路187弄（高层）
虹口区凉城新村街道车站南路291弄（1号）
虹口区凉城新村街道广粤路439弄（51-54号）
虹口区江湾镇街道华严路98弄（17-22号）
杨浦区五角场街道国权后路7号
杨浦区殷行街道民星二村39-61号
杨浦区江浦路街道通北路888号
杨浦区五角场街道国顺路280号
闵行区华漕镇纪鹤路589弄鹫山村永丰苑小区
闵行区莘庄镇闵城路199弄好世鹿鸣苑小区
宝山区友谊路街道密山路密山二村东块B区
宝山区淞南镇郁江巷路129弄三湘海尚小区
宝山区庙行镇大康路896弄恒达家园A区（1-22号）
宝山区月浦镇绥化路52弄1-39号
宝山区高境镇共和新路4719弄E区
金山区山阳镇战斗港路以东、卫清西路以南、杭州湾大道以西、山阳广场以北区域
青浦区徐泾镇乐天路208弄
二、疫情低风险区（2个）
下列镇除中风险区之外的其他地区：
金山区山阳镇
青浦区徐泾镇
近日，上海接连发布高温预警。天气预报显示，上海本周三和周四又要冲击40℃，天气以多云到晴为主，又热又晒。持续多日的“热浪”一浪高过一浪，容易引发身体不适，一定要注意防暑降温。
疫情期间友情提示：疫情防控形势复杂，防控疫情这根弦不能松懈！请大家继续做好做好自己防护！少聚餐，少聚会，勤洗手，保持室内空气勤通风。
众志成城共同抗疫！个人做好防护，坚持就是胜利！加油加油
陕北有煤，有矿产，有苹果，有大枣，但全国有煤、有矿产、有苹果、有大枣的地方多去了。
关中有西安高新区，咸阳有步长制药（这2年陷入“中药注射是否有风险”的纠纷）。高新区的核心优势产业介绍是：在电力机械、制冷设备、石油设备、仪器仪表、汽车等领域有产业优势~~~但这些优势放在全国面来看，不足以让陕西经济突飞猛进，赶超其他省份。
陕南有农业资源。但也没能形成全国面的优势。
此外还有旅游业，陕西古迹名胜很多，兵马俑一年门票都7亿甚至更多，但这些都无法吸引大规模持续不断的投资+政府采购。
而且最近几年流行投资跨海大桥，陕西内陆，也没海，靠不上。
港珠澳跨海大桥，投资1269亿；
杭州湾跨海大桥，投资200亿；
再搜索下“陕西工程200亿”，得出结果清一色的开发房地产的。。。。。
所以此路也很难走通。
西部大开发也提出很多年了，挡不住的人口往东跑。而且隔壁四川、河南经济好起来后，四川和河南人到陕西的，也减少了很多。看看现在陕西四川人开的川菜馆、甘肃人开的拉面馆的数量和质量，对比下前，相信会有一个直观的感受。
未来是一定要西部大开发的，但现在看，东部还没开发到位。
就算国家愿意投资港珠澳大桥1269亿，在陕西要建什么？有什么经济效益？每年能带来多少收入？有对海外展示大国形象有多少帮助？
