工程全行业都缺钱，绝大多数建筑企业的资金都不充裕。有现金流的企业在财务成本方面会有比较大的优势，比如现金购买与票据购买相比，材料费采购价至少差了6％ -10％。
普通住宅房建工程，建安成本分析：
1、桩基工程：47.4元/m2
2、土方工程：3.4元/m2
3、降水工程：1.5元/m2
4、钢筋工程：250元/m2
5、混凝土工程：185元/m2
6、模板工程：145元/m2
7、 砌筑工程：50元/m2
8、内外墙抹灰：75元/m2
9、脚手架工程：45元/m2
10、外墙保温及真石漆：145元/m2
11、门窗工程：120元/m2
12、电梯工程：64元/m2
13、屋面及防水：18.5元/m2
14、公共部位精装修：50元/m2
15、检测费、资料费：15元/m2
16、大型机械：35元/m2
a.土建工程合计1250元/m2
17、1、水电安装工程：110元/m2
18、地暖工程：36元/m2
19、消防工程：40元/m2
20、智能化工程：15元/m2
b.安装工程合计：200元/m2
21.（c）安全文明施工费：30元/m2
22、（d）其他不可预见费：30元/m2
23.（e）管理费取百分之三（a+b+c+d）3％＝45元/m2
24、（f）利润取百分之十（a+b+c+d+f）10％＝150元/m2
25、（g）税金抵扣完约100元/m2
26.建安成本合计：（a+b+c+d+fg）1250+200+30+30+45+150+100＝1805元/m2
差异化分析：
1.根据各地近期材料差价，每平米相应增加200元左右；
2.根据装配率、钢结构使用量，各地均有差异，装配率提升成本相应增加500——700元/m2；#济南头条# #中国产业名片#
800旋挖桩工程，施工成本分析：
1、人工费：旋挖机成孔：70元/m
护筒安装、清理等：5元/m
2、材料费：（钢筋笼制作、安装）20元/m
混凝土浇筑10元/m
3、机械费：（汽车吊挖掘机等）15元/m
4、管理及其他费用：10元/m
5、利润：30元/m
6、施工综合单价（除税）160元/m#中国产业名片# #济南头条#
单层钢结构厂房施工成本分析：
1.材料费
钢结构主材费：
33公斤/平方*6000元/吨=198元/㎡
钢结构加工费：
33公斤/平方*1300元/吨=42.9元/㎡
防火涂料：
33公斤/平方*800元/吨=26.4元/㎡
单层彩钢屋面板：70元/㎡
单层彩钢墙面板：
75元/平方*0.7系数=52.5元/㎡
2.人工费：35元/㎡
3.机械费：5元/㎡
4.管理费5%：21元/㎡
5.利润20%：90元/㎡
6、施工单价（除税）合计：541元/㎡
#济南头条# #中国产业名片#
施工成本高，可能。要求高，等时间点，窝工，开挖回填倒运费机械费
这么高的房价，为什么总是降不下来？1、开发商只是利润的小头，大头在土地出让和各种税。买地成本40—50%%，房子施工建造成本20%—30%%，运营管理成本8%，税收成本13%，利润8%—18%。2、有人不想让房价下降，一旦房价下降，卖地的地价就要下调，税收也会减少，进而财政收入就要减少，而银行贷款利息也要减少！
65系列断桥铝合金窗工程，施工成本分析：
1.人工费（制作+安装）：65元/㎡
2.材料费：
65系列断桥铝型材：210元/㎡
三玻两中空玻璃：110元/㎡
五金配件：25元/㎡
辅材：20元/㎡
3.措施费用：10元/㎡
4.管理费：10元/㎡
5.利润：50元/㎡
6.综合单价（除税）500元/㎡#中国产业名片# #济南头条#
外墙真石漆工程，清工包人工费成本分析：
1.基层处理：0.5元/㎡
2.两遍腻子：7元/㎡
3.封闭底漆：2元/㎡
4.真石漆：10元/㎡
5.罩面漆：1元/㎡
6.成品保护：1元/㎡
7.美纹纸：0.5元/㎡
8.其他维修费用：1元/㎡
9.人工成本合计：23元/㎡
石材幕墙施工成本分析：
1.人工费（制作+安装）：120元/㎡
2.材料费（黄金麻石材）：235元/㎡
3.镀锌钢骨架：100 元/㎡
4.钢骨架表面喷涂（氟碳）：45元/㎡
5.辅材：50元/㎡
6.措施费：20元/㎡
7、管理费：30元/㎡
8.利润：35元/㎡
9.施工综合单价（除税）：635元/㎡
玻璃幕墙工程，施工成本分析：
1.人工费（制作+安装）：150元/㎡
2.材料费：
双中空Low-e玻璃：180元/㎡
铝合金型材费用： 340元/㎡
辅材费用：50元/㎡
3.机械费：20元/㎡
4.管理费：25元/㎡
5.利润：40元/㎡
6.施工成本综合单价（除税）：805元/㎡
