【网上流传的购房小技巧基本没有什么价值】大家看看下图，好像很有道理，但谁不知道天地楼层不好？谁不知道对马路不好？谁不知道老破小不好？这些技巧你知道，开发商也知道。开发商在定价的时候已经充分把各种要素考虑在内，大概包含什么呢？有楼层、座向、通风、采光、景观、朝向、户型……甚至你没有想到的要素，定价时候都在价格系数当中。没有问题的房子，价格一定很高，有硬伤的房子，可能非常非常优惠。
说白了，就两个点：一是看你的预算够不够；二是看性价比高不高。尤其性价比，这是你唯一有机会凭眼光超越开发商的营销人员，淘到超值的好房子的。
|苗实专门解读给家乡陕西|二
林毅夫：“倒弹琵琶” 充分发挥成渝比较优势
林/在这里我想强调一下，新结构经济学中的“禀赋”是指一个决策者在做决策时是给定的、不可变的、有影响、需要考虑的因素，所以，除了土地、劳动力和资本之外，还包括许多其他要素。当中比如说社会资本、人力资本、技术资本等，做决策的时候也是给定的、需要考虑的。从这种角度来看，成渝这个地方过去是三线建设的核心地区，在中央的支持下建立了很多属于赶超型的、资本非常密集的产业。这些中央支持的资本密集型产业实际上给当地形成了人力资本、技术能力禀赋。这些赶超型的产业需要中央财政支持才能够生存，地方政府，不管是重庆市或者是成都甚至包括四川省都很难用地方财政来支持全国需要赶超的产业，但是对地方发展倒是可以采用“倒弹琵琶”的方式。也就是说利用这些资本密集的赶超产业已经积累的技术能力、人力资本和产业链下一个台阶去发展符合当地比较优势又能充分利用这些技术能力、人力资本的产业。改革开放以后，在四川和重庆都有非常典型的成功案例。例如，四川绵阳是一个三线建设的重点，有飞机发动机、军用雷达等资本、技术非常密集、非常先进的产业，绵阳的长虹电气利用这些产业所积累的技术能力和人力资本去生产成熟的、劳动力相对比较密集彩色电视机取得非常大的成功。重庆的军工产业也非常好，能够生产坦克等，用这些产业的技术能力和产业链，重庆成了我国摩托车的生产基地，实际上如果能够生产坦克，用这样的技术、零部件、供应链来生产摩托车是轻而易举，这就是“倒弹琵琶”。
苗：
倒弹琵琶，陕西经济发展中也广泛存在
林/所以对成渝地区双城经济圈的发展有两种方式：一是“因势利导”。根据地区的要素禀赋结构发挥“有效市场”和“有为政府”的作用把具有比较优势的产业发展成在国内外市场上具有竞争优势的产业。二是“倒弹琵琶”。利用中央投资的赶超型、战略型产业所形成的技术、人力资本、供应链下一个产业台阶来结合当地的比较优势。“倒弹琵琶”在成渝双城经济圈会有不少机会，尤其随着中美两国关系的变化，会出现美国利用在军事和技术上的优势，倾全国之力去卡华为的脖子那样的事件，威胁到我国的国防和经济安全。中央很有可能会沿着过去三线建设打下的基础去布局一些关系到我国经济安全和国防安全的产业，这些产业的资本、技术极端密集，超过我国要素禀赋结构所决定的比较优势，但是，我国不能没有这样的产业。由于过去三线建设所打下的基础，成渝经济圈会是承接这些产业的重要地区。中央的投入需要有地方的配合，地方必须在一些基础设施、子女教育、生活环境、医疗条件上配套，这些高技术、高资本的产业才能够在成渝双城经济圈里落地生根。如果能落地生根，这些产业的技术、供应链就会有外部性，给成渝 “倒弹琵琶”发展当地具有比较优势的产业提供条件。
苗：
注意，有新情况
林/另外，从经济地理的角度来看。首先，经济地理也是发展经济学的一部分，强调每个地方的发展必须根据每个地方的比较优势，这个原则是不变的。但是要把一个产业从比较优势变成竞争优势，则需要有足够大的产业集群。除了交通基础设施、制度环境之外，供应链也要好。在发展阶段比较低以农产品和劳动密集型产业为比较优势时，产业集群经常会是“一乡一品”、“一县一品”，浙江就有很多这种在一个乡里或一个县里形成具有非常有效供应链的产业集群。但是，前面讲到成都和重庆的核心地区实际上已经进入到高收入经济体的阶段，发展的产业一般会是资本和技术很密集。这样的产业的特性是规模经济很大，很难在一个县、一个市里把所有的供应链都完备起来。对这样的产业就必须有跨地区的合作。每个不同的地区根据当地的比较优势生产供应链当中的一部分，这个比较优势可以是人才的比较优势，也可以是资本的比较优势，技术力量的比较优势，形成一个跨地区的产业集群、跨地区的经济协作。
苗实：
产业集群，产业集群，产业集群，重要的话说三遍
林/我国政府现在提出长三角经济带、粤港澳大湾区、京津冀协同发展以及现在讨论的成渝地区双城经济圈，这是因为我国现在人均GDP已经达到1万美元，即将进入高收入国家行列，国内比较发达的地区已经达到2万美元要进入3万美元，在这种情况下，产业集群不会局限在一个市、一个县、一个区里面，需要跨地区的合作，需要政府协同基础设施、营商环境完善。成渝地区双城经济圈会给这样的基础设施、营商环境以及政策协调提供一个很好的平台。前几天重庆和四川的领导开了一个会，他们提出的指导思想和政策措施都非常到位。
所以总的来讲，从新结构经济学的视角来看，成渝经济圈的双城合作只要形成有效的市场，发挥好各个地区的比较优势，在有为政府的因势利导下，把成渝地区双城经济区建设成我国的第四个发展极绝对是一个可以实现的理想。
苗：
分析很到位了，足见新结构经济学的威力
【两项个税优惠政策延续 支持资本市场对外开放】为支持我国企业创新发展和资本市场对外开放，1月16日，财政部和国家税务总局发布《关于延续实施有关个人所得税优惠政策的公告》，将上市公司股权激励单独计税优惠政策以及沪港、深港股票市场交易互联互通机制和内地与香港基金互认有关个人所得税优惠政策延续执行至12月31日。
“延续个税优惠政策，既有当前国内资本活跃度低的因素，也有扩大资本市场对外开放，有序加深与国际资本市场融合的考量。”中国财政学会绩效管理专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示，通过加强沪深港市场联动，提升上市公司股权内生价值和资本实力，增强企业的资本活跃度，激发股权投资积极性和参与度；通过资本流动实现各种要素资源的优化配置，起到稳经济、促发展、强实力的作用。网页链接
【郑州地铁9号线】
咨询:郑州地铁9号线什么时候能批复，开工。
回复:尊敬的网民您好，感谢您对轨道交通建设的关注。根据《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(国办发〔〕52号)要求，待第三期建设规划实施最后一年或规划项目总投资完成70%以上，方可报批第四期建设规划。目前，郑州市城市轨道交通第四期建设规划已开展相关工作。市资源规划局正在编制《郑州市国土空间总体规划》和修编《郑州市城市轨道交通线网规划》，将对我市轨道交通线网布局进行优化调整。待线网规划编制完成后，按照国家相关政策要求，我市将结合财政状况、客流预测结果、项目沿线人口岗位密度和政府负债等相关要素，统筹研究优化调整后相关线路建设的必要性、紧迫性和可行性，编制上报第四期建设规划，待批复后尽快实施。1月11日#郑州头条#
特色小镇与特色小城镇的区别,特色小镇建设的问题
特色小城镇是一个行政区划的概念，可以称之为行政建制镇的排头兵、经济发达镇的升级版。特色小城镇拥有几十平方公里以上的土地空间，拥有一定的人口规模和经济规模，也拥有鲜明的特色产业。其主要功能是为城镇居民和周边乡村居民提供公共服务，并依靠发展特色产业来吸引人口的集聚。
从以上概念可以看出，特色小镇与特色小城镇虽有一些共性特点，但二者的概念、内涵、精神实质是有很大差别的。因此，特色小镇被称为“非镇非区”，指的就是既非行政建制镇，也不是产业园区。混淆了特色小镇与特色小城镇的概念内涵，就会带来方向上的偏差，违反现代化建设规律、城镇化发展规律、经济增长规律，进而带来各级政府的不当决策、各类资金的浪费、土地的错误开发等经济损失。
中国的现代化建设，是工业化、城镇化、信息化、农业现代化、绿色化同步发展的过程。当前正处于城镇化快速发展的中后期，虽然不少东部沿海省份都基本完成了工业化城镇化，但很多中西部地区还处于工业化城镇化的中期阶段，劳动力和资本等生产要素还在向城市集聚。由于绝大多数特色小镇是在城市郊区内的“市郊镇”，或在产业园区内的“园中镇”，因此引导生产要素和产业向特色小镇集聚，是与各类生产要素流动方向相一致的，也是符合城镇化发展规律和经济增长规律的。
但绝大多数小城镇都是远离城市区域的，与特色小镇的地理区位有非常大的差别。随着城镇化的推进、生产要素向城市的流动、农民向城市的大规模转移，现有的2万个左右小城镇将会有相当一部分消失。在这种大背景下，如果把小城镇当成了特色小镇，大兴土木建设之风，可能会把地方政府的财政资金、社会的各类企业错误地引入小城镇，建设了一大批利用率很低的基础设施和公共服务设施、空心化的产业园区，带来政府资金的浪费、企业投资的低效化。
需要强调的是，这是指不能以整个行政建制镇的范围来建设特色小镇，并不代表着行政建制镇不能建设特色小镇。恰恰相反，有一种特色小镇的类型就是“镇中镇”，是在行政建制镇之中划出一块几平方公里、有产业基础和发展潜力的土地空间，以此为载体来建设特色小镇。
特色小镇与特色小城镇的区别,特色小镇建设的问题
中存在哪些问题?
特色小镇建设的成绩需要肯定，但偏差也需要引起重视。一些相关方面在推进特色小镇建设的过程中，也走了一些弯路，产生了两个问题。
一是有些小镇名不副实。
从各有关部门的小镇看，10月、8月，住房城乡建设部分两批将一些行政建制镇命名为“全国特色小镇”;8月，体育总局公布了96个全国运动休闲小镇;8月，林业草原局公布了50个全国森林小镇。从地方政府的小镇看，20个省份公布了996个省级特色小镇，还有一些市县区级政府创建的特色小镇、政府创建名单外市场主体自行命名的特色小镇;此外，一些省级住建部门将不少行政建制镇命名为“特色小镇”，几个省级体育部门、农业部门、文旅部门分别命名了一些体育小镇、农业小镇、旅游小镇。由于特色小镇是新生事物，各方面的理解需要有一个逐步深化的过程，因而出现了一些发展中的问题、成长中的烦恼。在上述小镇中，存在一些滥用概念命名的虚假小镇，也存在一些缺失投资主体、并未动工建设的虚拟小镇，引发了概念混淆和负面舆论。
二是有些小镇质量不高。
特色小镇应当类型多样、百花齐放、百家争鸣，不能都追求制造业小镇，农业、、文旅等产业类型的小镇也是必要的。但要顺应市场需求来建设，数量过多则可能出现同质竞争和资源浪费。一些地区在缺乏制造业比较优势的情况下，过多地谋划农业、康养、文旅等类型的小镇，有6个省份的一半小镇都是这些类型。还有一些小镇对产业的论证不到位，主导产业的特色不鲜明、规模小、链条短、技术差，缺少主导领军企业，没有形成集聚效应。这存在运营不可持续、出现半拉子工程的可能。
未来如何发展?
特色小镇是新生事物，注定将走一个曲折向前的过程。下一步，各方面在建设特色小镇的过程中，应明确发展思路，并把握好一些关键事项。
一是打造鲜明的产业特色。
各方面应立足自身的区位条件、资源禀赋和产业积淀，以发展特色产业为核心，兼顾发展特色文化、特色环境、特色建筑。特别是要聚焦于高端产业和产业高端方向，吸引人才、技术和资金等先进要素集聚，发展优势主导产业、打造特色产业集群。
二是推进“三生融合”“四位一体”。
各方面应科学规划特色小镇的空间布局，促进产城人文融合发展，增强生活服务功能，构建便捷的“生活圈”、繁荣的“商业圈”，营造宜居宜业的良好环境，提高集聚人口的能力和人民的幸福感。
三是把企业作为建设的主力军。
各方面要把政府引导、企业主体、市场化运作作为发展原则，引导企业进行有效投资，鼓励大型企业牵头建设特色小镇，培育特色小镇投资运营商，激发企业家的创造力和活力，防止政府债务风险的累积。
在中国曾经存在过一种神奇的货币，叫“金圆券”。这种货币的存在，让我们真正体验到了“通货膨胀”的可怕。
上面讲到，蒋介石为了解决因为战争引起的经济问题，于是决定开始放弃法币，而发行一种新货币。但在当时的环境下，进行一场币制改革其实是一个非常冒险的事情，因此很多人是持反对意见的。
但蒋介石依旧力排众议，坚决要改。
金圆券的提出者是新上任不久的财政部部长——王云五。此人并非金融专业出身，在此之前，担任的是商务印书馆的总经理。在他管理期间，商务印书馆出版了很多非常有价值的书，可以说为中国的文化事业做出了卓越贡献。同时，他也颇有经营头脑，商务印书馆在他的经营下办得有声有色。
王云五的方案是这样的：新推出的金圆券，每元法定含金0.22217厘，由中央银行发行，发行总额定为20亿元，面额为1元、5元、10元、50元和100元。金圆券1元，折法币300万元，折东北流通券30万元。
这套方案乍一看好像没什么问题，但中央银行前总裁张嘉璈却明确指出：政府要发行一种新币，必须要有充分的现金或外汇储备，而且要能保证新币的每月发行额度比旧币减少，不然肯定会导致物价飞涨，新币贬值。
而张嘉璈说的这几个“必备要素”，蒋介石当时一个都做不到。但此时的蒋介石已经没有退路了：行要上，不行也要上！
1948年8月19日，国民党中央政治会议通过了“币改方案”，之后行政院也讨论通过。当天晚上，蒋介石以总统名义颁布《财政经济紧急处分令》，通过广播播放。
这份“处分令”除了说明“金圆券”的面值及其与旧币的兑换比例，还强调了一点：“禁止私人持有黄金、白银、外汇。凡私人持有者，限于9月30日前收兑成金圆券，违者没收。”
1948年8月23日，金圆券正式发行。
在金圆券发行之初，由于国民党政府态度坚决，又严格下达了兑换的期限，摆出了一副“铁腕”姿态，所以全国的老百姓虽然有点将信将疑，但还是乖乖把手里的法币等各种旧币以及辛苦积攒的黄金、外汇都交到了银行，兑换成了金圆券。
但很快发现了一些普遍现象：商店橱窗里虽然还稀稀拉拉地摆着一点商品，但都只展示而不卖了；饭店里的饭菜分量开始大幅度减少了；就连早点铺的包子、油条、阳春面，居然也开始“限量供应，卖完为止”了。
这是典型的“有市无货”的征兆：商人们在“限价令”的威逼下，开始使用一切手段囤积商品，减少损失了。原来那些多少有些内部信息获取渠道的工商业企业主和金融资本家，早就洞悉了国民党政府的经济家底，所以纷纷开始耍起了滑头。
对此，蒋介石派蒋经国到了上海。上海是全国的金融中心，工商业高度发达，各种金融资本家的势力也盘根错节。可以说，上海是否能做好金圆券的兑换工作，关系到全国“币制改革”的成败。
但这场改革会顺利进行吗？
#金圆券#
决不能把阶级斗争导入今日中国国企与民企之间和企业内部。因为这会对社会产生重大的破坏作用。大公天下是无数革命者和劳动人民的远大理想。在理论上，生产资料公有制条件下，人们可以最大限度地体现公平分配原则，消除不平等现象。但是在世界社会主义实践中，却发生了内卷，突出的问题是，第一，生产的组织化导致劳动者被动劳动，思想觉悟达不到普遍无私奉献水平。二是平均主义分配，限制了劳动主动性。三是处于分配者地位的管理者很容易脱离群众，蜕变成特权阶层。要通过政治运动进行纠正。而民营和个体经营自食其力，经济效率高，可以向社会成员提供更多产品。而且并非通过生产资料私有化也可以创造财富，如技术，信息，管理（如CE〇）等。在现代生产资料所有权经营权分离条件下，虽劳动者只拥有土地及设备的使用权，也可创造出比集体劳动更高的效率。如个体餐厅小店，只需支付租金就可创收。此外，在当代除工人和农民阶层外，出现了大量从事三产，如金融，商服，旅游，餐饮产业，而工农等产业工人和农业生产者数量大量减少。在这种极复杂的社会分工情况下，把人民武断地划分为不同阶级是极不科学的。其实，生产资料所有制归属对财富分配有时并不具有决定作用。无论什么所有制都有利弊，在不同的社会制度下，财富最终分配形式也不同。我国是共产党执政，其政党性质属性决定它必须把维护全体人民的利益做为执政理念。因此，进行国企改革，发展民营经济icon，实行市场经济体制，完完全全是从广大人民利益出发的，是为人民实现共同富裕创造条件。我国对社会财富分配经两次分配，初次分配通员过法律政策争取劳动者权益，二次分配体现社会民生福利和公平公正原则。不论国有还是民营企业，必须集中各种生产要素才能正常生产。所以我们不能把资产经营者当做敌人。要分析他们资产负债率多少，分配给工人多少，剩余财富多少，上缴国家税收多少，对社会贡献多大，是不是奢侈浪费，骄奢淫欲等等，这要具体分析，不能把爱国敬业的企业家当做阶级对头，同时从主观上把国有民营经济分为两大阶级并对立起来。过去那种非黑即白的阶级斗争的观点对于当今中国百姓而言，真是不会有任何一点好处的。打倒了民企有什么好处吗？像中國这样的人口大国，可能人人都进国企工作吗？国企可以无限地扩增吗？国企象计划经济时代不讲经济效益行吗？说到底，只要社会财富分配公平才是合理的。在这方面虽然仍存在问题，但可以通过制度进行调整。最终大家各得其所，按劳按贡献分配有什么不好吗？马克思政治经济学认为，生产资料所有制形式决定分配形式，但分配也反过来也会影响生产资料体现的生产关系。从我国现行财政体制icon看，由国家层面进行的二次分配归根结底也是体现了公有制的属性的。我国公共投资如水电路医疗教育等基础建设为世界之首，这方面我们做得还是相当不错的。从个人来讲，我们每一个人都会得到国家的医疗保障，低收入者可获基本生活保障，老人可获退休金，农村一整套补贴，国家对城市公共建设，基本建设都体现着公有制的特征（英美对公共事业投资少，效率极低，扶贫救助，社会保障水平并不比中国高）。全国财政收入icon20万亿中，约60％亿是民企上缴的。外贸收入的一半也是民企提供的。更突出的是民企解决了社会多数人口就业问题〈而国企劳动用工量大量相对减少，原因是生产效率大幅度提高）。可见共同富裕是需要先富来拉动的决不是要把民企打下去。解决收入两极分化现象也不可采取阶级斗争形式，而要通过国家政策如税收等方式进行调节。
总之，今天的中国与一百年前的中国不同，不仅政权形式不同，治國理念也根本不同。所以尽管存在多种所有制，社会阶层矛盾的性质己经发生了根本变化。从世界共性经验看，资本与劳动的矛盾完全可以缓和。在中国，当然可以解决得更好。所以我们决不能用资本主义制度下的阶级斗争观点来处理中国社会存在的问题。
老夫子十八法之十三：改善活性化
对精益生产比较熟悉的企业家多在企业内部开展现场改善活动，以更好地让质量、成本、效率形成市场竞争条件和利润空间。但后疫情时代老夫子创新十八法之改善活性化，则是引导转型升级的企业除了围绕产能效率、新品开发速度、订单质量让一线员工做好作业动作改善、各职能技术现场管理人员围绕工艺技术做好流程的改善外，职能部门长还要围绕职能价值要素、生产要素、市场要素去思考改善课题与柔性生产、经营战略的关系；而公司战略与经营团队成员要以经济要素、商业要素、市场要素、生产要素为主题去思考企业战略运营体系结构、组织六定、人才素质模型的改善机会；导向计划团队成员还要围绕VUCA与经济要素、商业要素、市场要素、生产要素的变数、变量去思考公司导向计划内容与运营效率的改善和应急预案措施，从而让导向计划更有针对性和资源响应性；企业决策层要围绕战略长期性、资源条件的保障力和VUCA的变化趋势去思考企业年度、月度经营目标和导向计划的调整方向。
传统企业老板的改善能力可以说是很强，但核心的问题在于标准化、流程化、体系化、系统化能力不强，以至于很多改善不仅无法发挥应有的作用，反而因平准化素质不强拉乱了体系和经营计划。所以改善的持续化必须以企业的长期战略目标和资源条件为依据，以安全定化、平准化、准时化、自働化、均衡化为改善方向；让改善机制、改善预算、员工活性与改善方向、导向计划形成高度的一致，从而以机制引导企业文化的持续改善。
新经济时代的持续改善，各企业家还不能仅仅盯着对产能、效率、质量、成本的贡献，还要结合90、00后员工的心态、个性和职业发展规划，去思考改善组织的成员构成、角色担当、过程点检的内容和绩效兑现的手段，使得改善活动的持续性变成企业生命周期延长的保障。
随着新型城镇化建设加快和城镇建设质量提升，城市对乡村的吸纳效应会更明显，农村生产要素向城市聚集，造成了城市劳动力要素过于富裕而农村劳动力要素缺失。
[送心]“股市入门100问”系列之十三 分析的目标与要素
[what] 基本面分析的基本任务和分析要素是什么？
[机智] 证券基本分析有两项基本任务，一是评估证券内在价值，其作用在于为判断证券市场价格高低确立一个参照标准；二是因素分析，即试图通过对与证券价格存在逻辑联系的各种因素进行分析，探索决定证券价格及其变动的内在原因，并在此基础上对证券价格的走势进行判断。
基本面分析的基本要素包括以下几点：
（1）经济因素
经济周期、国家财政状况、金融环境、国际收支状况、行业经济地位的变化、国家汇率的调整等，都将影响股价波动。
经济周期是由经济运行内在矛盾引发的经济波动，是一种不以人们意志为转移的客观规律。股市直接受经济状况的影响，必然也会呈现一种周期性的波动。经济衰退时，股市行情必然随之疲软下跌；经济复苏繁荣时，股价也会上升或呈现坚挺的上涨走势。一般来看，股票市场往往也是经济状况的晴雨表。
（2）政治因素
国家政策调整或改变、 国际政治风波频发、在国际舞台上较为重要的国家政权转移、国家间发生战事、某些国家发生劳资纠纷甚至罢工风潮等都经常导致股价波动。
（3）公司自身因素
股票自身价值是决定股价最基本的因素，而这主要取决于发行公司的经营业绩、资信水平以及连带而来的股息红利派发状况、发展前景、股票预期收益水平等。
（4）行业因素
行业在国民经济中地位的变更、行业的发展前景和发展潜力、新兴行业引来的冲击等，以及上市公司在行业中所处的地位、经营业绩、经营状况、资产结构的改变及领导层人事变动等都会影响相关股票的价格。
（5）市场因素
投资者的动向、公司间的合作或相互持股、信用交易和期货交易的增减、投机者的套利行为、公司的增资方式和增资额度等均可能对股价形成较大影响。
每个投资者都有自己所能承受的风险范围，我们应认清自己所能承受的风险程度，投资合适的金融产品，才能有更好的投资收益 #基金投资者保护月#（来源：深证证券交易所之投资者教育，截至：9月29日 ）
