全国主要城市首套房利率分布大致如下：
高利率（>5.5%）：广州、重庆、杭州、南京、成都、武汉、佛山、等21城首套房利率大于5.5%；
中利率（>5%）：北京、上海、苏州、宁波、长沙、温州、等25城首套房利率大于5%；
低利率（<5%）：而深圳、天津、厦门、银川4城首套房利率小于5%；
除了压制房价更应该压制的是首套房利率！对于首套房的刚需，大部分供款期限很长，这么高的利率水平，刚需除了供房，无力再有其他消费，更促使年轻人不敢生，不愿意生！
房产税来了，高房价的聊城又吃亏了！
1月，国家就在重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京实行房产税试点。
以上海为例，房产税的计算方式：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。税率0.6%。
人均免税面积60平方米。
上海、北京房价高，利率是零点几，做为四线城市的聊城，利率不会是零点几，最起码也得几个点。
如果按这个公式计算，聊城房价比菏泽高一倍，房产税就要多交一倍，但当地的经济发展与居民收入，聊城已落后菏泽。
这样看，聊城吃亏大了，更何况有多套房的，就这一項房产税，就会有很多家庭负担不起。
自己算算，自家该缴多少房产税！
#银川头条#宁夏政府，首次发行地方债，明日开售，，这个债券是三年期2.9%，起点金额100块钱。可以随时在二级市场转让，也可以持有到到期。你有兴趣买么？
昨天发了一条政府债的消息，大家很关心，现在银川两个小区也调整为低风险地区了，疫情等级也从紧急化调整为常态化，大家都可以出门了，也要想想怎么赚钱了。
这个政府债你会入手么，好多人都评论都是有顺泊停车啊什么的收入，政府发债这个发债主题是地方政府，主要还是拿这个钱建设宁夏的，有一定利息，大家都怎么考虑，是没有闲钱，还是担心不保本啊?
还有昨天消息被停止推送了，原因是引入话题不符，我这里再重申一遍，银川是宁夏的首府，宁夏首次发地方债怎么就和银川头条不符了，好多人还认为是甘肃银川么？好好学学地理。
最近除了疫情，另一个关键词也上了热搜就是房价。我刷到过太原，呼和浩特，西安，巴彦淖尔，包括银川的好多卖房人，房屋中介的视频。大致意思就是说房子有价无市卖不动，房子未来是跌是涨不明朗等等，稍微懂的卖房人还结合当地产业结构和当下房地产销售投资情况给了一个分析。
难道房子如葱价的时代要来了吗？个人觉得，仅仅是作者的想法，不代表官方数据说法。
1.全国大部分城市都是以卖地为主的产业结构，尤其是北方地区更为凸显。卖地不仅能增加税收，还可以提升城市建设与品味。因此新房的价格新开发的项目楼盘价格不会低，有可能还会涨。因为这个地价的拿价包括后期的开发是笔不小的费用对企业来说。
2.而二手的就没有新房那么香了，或者新楼盘特别偏的地区。过去人们买房就是投资，或者家里有老人留下来的房子，自己手里也有房子，加起来好几套一个人。买房成了唯一的投资对很多人来说。现在卖不动流通性差，大部分都在二手房和偏僻房。开发商银行希望你买新楼盘，去贷点款。由于疫情好多人都不敢上车了，毕竟一套房下来要还三十年贷款，这三十年谁也不敢说未来有个啥。
综上这就是现在房地产行业面临的困窘，观望的，或者现在在车上的还贷人盼望降价降利率。开发商盼望着新楼盘开盘就一抢而光。其实房子没有好坏一说，哪儿个房子都有好都有坏，适合自己的价格才是最重要。和买车一样bba路虎毕竟不是人人都能买起的，适合自己的经济承受范围才是王道。不能为了面子盲目消费把自己搞进去了，最后还不上上黑名单什么的没必要。
房子是跌是涨您怎么看，欢迎大家评论区留言。#房价#
早安楼市：超30城调楼市限购政策 上海新盘供应创新低
一. 政策
1.超30城调楼市限购政策
据不完全统计，今年以来，包括郑州、秦皇岛、福州、衢州、兰州、绍兴、佛山、沈阳、惠州、中山、东莞、句容、长沙、扬州、合肥、沈阳、杭州、湖州、银川、大连、哈尔滨、唐山、无锡、江门、广州、九江、南京、武汉、成都、廊坊、海宁、苏州、西安、济南、青岛、天津等36个城市调整了楼市限购政策，高频小步优化成特点。
2.云南大理市发布公租房新规
9月19日，据悉，云南大理市人民政府近日印发《大理市公共租赁住房建设管理办法》，定于9月30日正式施行。新修订的《办法》适用于本市行政区内公共租赁住房的规划、建设、准入、配租、租赁、退出及其监督管理。
3.深圳南山发布人才住房补贴
9月16日，深圳南山区发布《关于受理度南山区企业人才租赁社会存量住房补租的通告》。凡是在南山区企业和机构工作的人才，单身可申请补租面积35㎡，补租单价40元/㎡·月；两人及以上合租或家庭的可申请补租面积65㎡，补租单价40元/㎡·月。补租期限均为3年。
4.天津二套房首付比例调整为40%
近日，天津市住房城乡建设委等7部门发布关于进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知，在保障刚性住房需求、支持改善性住房需求、完善住房信贷政策、促进房地产业健康发展等四方面提出共12条措施。其中居民家庭申请商业性个人住房贷款购买第二套住房的，首付款比例最低为40%。
二.市场
1.一线城市五批次新盘供应创新低
9月17日，上海五批次楼盘官宣。共计32个楼盘，合计9093套房源，分别来自于浦东、静安、虹口、闵行、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港11个区域，综合1-5批次的房源来看，五批次供应量创新低。
2.南京第三批次集中出让46幅地块
9月19日，南京市第三批次土地集中出让公告发布，推出46幅、用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463.0亿元。该批次地块全部不设毛坯限价，将于10月19日上午9:30分开始网上竞价出让。
三.房企
1.旭辉将发行不多于12亿元中期票据 “中债增”全额担保
9月18日，旭辉控股(集团)有限公司公布票据发行公告。据悉，旭辉中国(作为发行人)将于或大约于9月21日在中国公开发行度第二期中期票据，其发行规模为不多于人民币12亿元，期限三年，固定票面利率将根据簿记建档结果确定。
这算是救市计划吗？
据记者不完全统计，自今年5月初起，已有梅州、威海、徐州、沈阳、海口、银川、泰安、常州、石家庄等至少9个城市发布政策下调二套房首付比例。
最近的重磅消息，房贷利率下调，一系列的政策加持，能不能救回房地产。
从开始，房地产行业不断暴雷，进入了严冬时期。大把拥有房产的人不想在囤，没有房产的依旧买不起，房地产走到今天这个地步，不知道是对还是错。
-，随着生活水平的提高，为了工作和学习，大量的农村居民开始进城买房，房地产迎来了热潮。
后，疫情肆虐，房地产业饱和，行业遇冷，人民都在过着紧俏的生活，更不会把大量资金投入房地产。
我就是纯正的农三代以上，早就放弃了买房的欲望，房价多少和我没有关系，在农村老家建造了3层小院，最后的退路大不了回家种地。
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【粤港澳大湾区每日地产资讯（-9-21）】
1、9月LPR报价均维持不变：1年期3.65%，5年期以上4.3%
国家发改委：中西部地区经济增速连续多年高于东部地区
央行：将继续深入推进利率市场化改革，持续释放LPR改革效能
上海：1-8月房地产开发投资比去年同期下降10.9%
2、银川：支持一人购房全家帮，公积金最高贷款额度提高至80万元
天津：未成年二孩家庭首套住房公积金贷款限额上浮20%
浙江临海：购房最高补贴1%房价
东莞一批“1+N”更新改造项目实施方案批复，涉及大岭山、石龙镇等
3、深圳龙岗、龙华区城市更新动态
4、梅州成交2宗地
5、惠州、广州、肇庆和深圳新增6个项目取证
6、深圳、广州和佛山上周新增开盘项目6个
