不知不觉中，房贷商业利率已经创下历史新低，30多年来从来没有过，进入3字头时代。据统计，武汉、天津、石家庄、贵阳、宜昌、襄阳，首套房贷利率都降到了4以下。
当然，这些城市都有一个共同的特点，那就是在刚过去的年6-8月，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降。像这样双降的城市，还有多少呢？在70个大中城市房价指数中，就有23个城市符合这个条件，差不多三分之一。可以想到的是，后续房贷利率下调的城市还有增多。
其实，对于这个数据没必要大惊小怪，就目前的楼市状态，市场成交不断缩减，利率下调，降低购房成本，这都跟正常。只是没想到买房买到山顶上，利率还困在了山腰上。另外，房地产作为不动产，跟所在城市，所在板块，有很大关系，城市需求不一样，市场就应该冷热不均，那种普涨普跌的时代已经过去了。
现在的楼市市场，就是区域市场，任何一座城市的市场好与坏，仅仅代表它自己，代表不了其他城市，更代表不了整个楼市。
#襄阳头条# 对于真正想买房的人来说，不降房价和贷款利率，这些都是虚的。
襄阳本就是一个三线城市、且人员流失严重，但是房价一直偏高，这本身就是不正常的现象。现在这种政策从某种程度来说，以前只是割韭菜、现在连韭菜根都要拔起来了。
至于这个政策有没有效果，就给时间来证明吧。
这两天业内有个私募的女的，直接喊出了3000点以下抄底。不要踏空。
这是A股2年熊市的最后一波下跌。后续将会是一轮新的牛市。
站在此刻，我们已经对A股不再悲观。
好多人被说得热血沸腾的，好几个搞实业的亲戚，都说现在实在太不好干了
准备进入A股来抄底。很多人在转发这一段话。
虽然老索也认为到了3000点左右，向下的空间不大，但是说市场要进入牛市，这实在是太武断了。
老索说，这段话的对错，我们先不说。我们来问几个问题，答案自己就有了。
一，A股每年都抽血近2万亿。这是通过资本市场进入实体了，离开市场了。请问，当下有没有可能会补齐这些钱，谁来补？中国一年GDP新增也才8万来亿，有没有可能拿钱25%的来补市场抽血的窟窿。市场终究是钱堆出来的，没有钱，一切都是白扯。
二，社保资金持股整个市场也才10%。如果这个市场有重大机会，他们为什么没有会任何布局的动作。曾经复旦一个教授的说道，中国人能不能大量从资本获得收益。国为中国还在早期积累阶段，不能依靠虚拟，而是要靠实体的拉动，所以，股市永远只是个实体边上的配角。在实体与地产方面盘旋。只是个小三。
三，外资进入A股的没有积极性，如果从收益来说，现在进入美国，拿着美元升值能赚钱，买美国国债依然能获得超过4%以上的收益，美国上市公司分红，制度比A股更成熟完善，如果美国股市重挫超过50%，跟A股相比，外资会选择具有科技实力的美国上市公司，还是会选择，中国上市公司。这事用脚都能想明白。
所以，A股在内外资金不统一的情况下，想起牛市可能性极低，市场整体还是会在3000点上下波动，市场只存在局部的结构性行情。不太可能出现全面行情。
（关注老索，不吃亏）
说几个比重要的事，
一，腾讯股价已经跌掉了70%以上了，从750左右，跌到现在只有248了。
央行数字货币研究所发文表示，支持在财政、税收、政务等对公领域发挥数字人民币优势，为政府数字化和智能化治理提供先进的支付服务。
数字货币进入实推阶段，看看这两天，腾讯控股跌破250元。阿里巴巴不断创下新低。或许我们能明白一件事，互联网公司的金融大蛋糕，可能要被切走了。中国需要互联网，但中国不需要外资控制中国金融。中国人源源不断被外资通过互联网巨头吸血这是无论如何也不能接受的。
所以，互联网几大巨头何时结束下跌，个人以为就在央行数字货币占有绝对优势之时。这一刀不下去，各路资金，对未来的投资后果，基本不可预料。
推动数字货币在公共领域结算才是个开始。。。
二，招行在节中公布出来管理者出问题后，今天在港股中已经跌破净资产了。A股估计也不远了，招行这事震动整个中国银行界，招行的时代过了，接下来哪个银行可以接上力呢，宁行还是兴业。这种事情，不仅坑了股民，也坑了机构。看这势头，下跌还没有结束。。。
三，首套房贷利率破4%城市扩容 武汉、宜昌、襄阳等跟进 利率已经到了3.9%。房地产这个方向短期之内只在维稳不跌，让大家在虚幻的价格中，安心还贷，真正要下跌，要等买房者还完房贷，这个下跌的风险，不能由大银行承担。
A股短期反弹还有点动能，但7000亿的成交量。基本都是一日游的行情，意义不大。
（想听真话，关注老索）
周末楼市又一堆利好，各地政策松绑加速，主要是两个方面：一是降首付，菏泽、德州、重庆、赣州、南通等降到2成；二是房贷利率大幅下调，比如今晚湖北的襄阳、十堰，首套房利率从5.63%降到5.18%，力度相当大！
这么大力“救市”，印象中只有和，历史会再次重演么？但这次确实有点不一样，各地出了这么多政策，楼市小阳春却迟迟没有到来，尴尬。
不过，住房是一个重大的民生问题，牵一发而动全身。中国家庭财富70%都是房产，稳经济就要稳楼市！因此尿壶端要起来，是接下来的重点。
不信看多个部委的喊话，银保监会要“重点支持优质房企兼并”、央行要“防范化解房地产风险”、证监会要“积极配合化解房地产风险”、财政部表示“今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”！这就是资金炒的理由。
房地产基建今年是明牌行情，逻辑是稳增长，修复周期会比较长。重点关注龙头万科A、保利发展、金地集团、招商蛇口等，但也要谨防个别公司爆雷！另外炒房的洗洗睡了，越早放松的城市，说明房价越容易跌，不如去买地产股。（爱股君）
#襄阳头条# 银行存款利率有下调，你有没有存款？对你有没有影响！
武汉、天津、石家庄、昆明、贵阳、秦皇岛、宜昌、襄阳、济宁等十城首套房利率已经跌至4%以下，底线一旦打破，只会有更多的城市跟进，从年初的5%到跌破4%，历时不到一年，房地产行业的整体性压力可见一斑，尤其是二、三线城市，需求既不旺，房子造得又多，原来经济高增长的时候，大部分投资客都在赌一个资本溢出，觉得产业发展一定会辐射到二三线，但现在的经济形势已经很明显了，指望资本溢出已经没戏了，各大城市都要在这场经济的转型换挡期重新找到自己的定位，发挥自己的竞争优势，有些跟不上，掉了队，吸引不了人才，哪来的活跃的楼市？
#襄阳头条# 房贷利率是怎么算的？坐标襄阳市，为什么利率降了还款金额还比原来多了呢！原来4.9%调整后4.45%，还款额反倒还多了二十多块钱[捂脸][捂脸]，是不是那个浮动利率就是这样的
开门见山，A股的春天来了，接下来便是百花争艳，别再为过去忧伤，把握这3朵花，将是你账户起步的元年！
第一：3月贷款利率维持不变
新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉。1年期为3.7%，5年期以上为4.6%，跟之前的报价持平。
当下市场普遍预期下降，没降，我认为是好事，股市的政策底已经确认，没必要再添加一把火。留点子弹，接下来用处还多。
第二：锂电池采购成本上涨2万
最近，一新能源车企相关负责人接受表示，电池成本上涨比较厉害，自去年下半年至今，动力电池涨价两次，按一辆新能源车汽车的电池成本来算，上次涨了1万元，前不久又涨了1万元。
之前有新能源车企表明，每卖一辆车亏1万。看来材料涨价已经传导到中下游，还能持续吗？上周一个座谈会的要求是保供、稳价。
我的理解是对产业链利好，如果放任价格一路狂飙将对厂商和消费者造成伤害。早报中的比亚涨幅超4%。
第三：湖北两城部分银行下调房贷利率
有消息称，湖北襄阳、十堰部分银行下调房贷利率40BP至45个BP。调整后的利率部分低于5.3%。而在春节前，本地银行房贷利率最高达到6.13%。
近期，关于房地产放松的消息此起彼伏，我大部分当成困境反转。因为产业的转型已成必然，强了的房地产不会再牢牢占据第一产业，我只看龙头，规避踩雷风险。
第四：化肥供应紧张
由于未能在劳资谈判中达成协议，作为加拿大最大的铁路公司之一的太平洋铁路有限公司正准备停止运营。
若铁路公司停止运营，将会影响到加国内谷物、钾肥和煤炭的运输。
化肥这条线由于供应紧张和面临春耕，是我一直关注的。铁路停运将造成紧张进一步加剧，提升化肥公司估值。
第五：本周将是愉快的一周
上周，很多朋友经历了难忘的一周，刚开始发车疼得龇牙咧嘴，不过沿途风景却无限秀丽，坚持走完整段旅程，发现世界原来很美好。
本周，会不会开启一段春天时光，让我们一起走上踏春之旅呢？我很期待，春天来了，百花争艳，希望股市上也能百股争艳。
我继续在证券、半导体和新能源上赏花，其他的花朵也不错，朋友们请随意。春天来了，都要开的，大差不差。
点赞就是对我的最好支持！感恩！
以上仅为个人不成熟观点，不作为任何建议，具体决策，朋友们请自行定夺。
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