【福州房贷首付比例下调！】记者从福州市房管局获悉，16日，福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》。
五区户籍二套房首付降至四成
非五区户籍首套房首付降至三成
……
详情如下——
一、实施细则适用范围
对符合条件的居民家庭在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款，适用本細则（后期如遇政策调整按照新的政策执行）。
二、具体实施细则
此次差别化住房信贷政策调整：
一是将“在本市五城区有一套商品住房，但无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的50%调整为40%。
二是将“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房，且无尚未结清个人住房贷款” 条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。
其余均按照原政策执行。
三、细则施行时间
本细则自8月17日起实施。
8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。
编辑｜颜玲玲 来源｜人民网福建频道 陈腾
#莆田头条# 【降啦！福州首付降啦！莆田首付比例会降到20%以下吗？】
8月16日消息，据福州市房管局消息，16日，福建省市场利率定价自律机制全体会议表决通过《福州市限购区域调整差别化住房信贷政策实施细则》，五区户籍二套房首付降至四成，非五区户籍首套房首付降至三成。
降啦！福州首付降啦！莆田首付比例会降到20%以下吗？
坐标福建，速腾卓越贷款8万 利息5500，全部落地 17.1万（含双保 利息）这价格合适吗？
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福建地区这个价格贵吗，还有个问题贷款利息不算在落地里面吗？
有公积金的人“恭喜”了，即将迎来新调整？早知道早受益！
在当今社会，很多人找工作，不仅赚工资满足日常需求，还希望在工作过程中享受国家各单位提供的各种保障。
这种保障包括我们非常熟悉的社会保障和公积金。也许对一些人来说，他们更熟悉社会保障，对公积金缺乏了解。
很多人为了能够让自己每个月到手的钱多一些，干脆放弃享受公积金待遇，但其实这也并不是一种明智的选择，因为现阶段公积金也能够给我们提供一些方面的保障，而且当国家不断改善公积金待遇时，公积金能够给我们带来的福利也越来越多，如今公积金又将迎来新调整，有公积金的人要特别注意了。
我们现在所说的公积金制度最早诞生于20世纪90年代初，中国采用的公积金制度实际上是由新加坡的中央公积金制度引入的。
然而，考虑到国情等问题，中国在引入该制度后进行了一些调整，使该制度更适应中国社会和中国人民，形成了具有中国特色的公积金模式。
过去，我们所知道的大多数公积金都与住房问题密切相关，特别是在当今房价上涨的时代，住房问题越来越成为人们关注的一个关键话题，而公积金是一个专注于解决这个问题的系统。目前，公积金中国已经形成了法律依据，国家还要求雇主在为员工提供基本福利保障时，也能充分保障员工的生活。
接下来，我们也可以举一个具体的例子，看看公积金能给我们带来什么样的好处。
首先，从公积金可以显示的住房贷款利率优势来看，上海新房交易价格为每平方米69208元。
从大多数人的工资水平来看，每个人都不能满足全额购房的要求，更不用说上海这样的城市了，所以大多数人在买房时优先考虑贷款，而国内主要商业银行的贷款利率已经下降。
根据当前贷款利率4.按25%的水平计算，如果一个家庭想在上海购买一套100平方米的住房计划，贷款持续30年，那么按照等额本息的方式偿还抵押贷款的本息是857.每月抵押贷款最高还款额为23832.32元。
接下来，我们用公积金贷款来计算。有了公积金，我们可以用公积金3.按25%的基准利率计算，同样是100平方米的住房和30年的贷款时间，住房单价保持不变。抵押贷款到期后，用户需要偿还的本息加起来是759.每月还款金额为21083.83元。
这样的数据比较应该能够让每个人都清楚地感受到公积金贷款的好处。除贷款偿还的本息总额外，每月还款金额也相差3000元。正因为如此，我们更意识到使用公积金贷款确实有好处。
当我们越来越关注公积金制度时，国家也给那些享受公积金待遇的人带来了好消息，住房公积金政策将迎来新的调整。
1、今年，一些地方政府降低了两套住房公积金贷款的首付。例如，福建省福州市将两套住房的首付比例从原来的50%降至10%，而广西北海市从今年开始将两套住房公积金贷款的首付比例从60%降至40%。
2、员工可选择增加公积金提取金额。根据有关部门发布的通知，截至12月3日，员工可根据租金水平和住房面积增加公积金提取金额。
这也是为了确保每个人的个人住房需求都能得到满足，各地区的住房公积金也需要根据通知的内容进行相应的调整。
3、增加公积金贷款最高额度。自今年3月以来，广东省中山市改变了规定，一人存款贷款最高额从40万增加到50万，两人存款最高额从80万增加到100万。
对于那些享受公积金待遇的人来说，听到国家对公积金待遇做出了这些调整也让大家感到欣慰。毕竟，这也凸显了国家对公民福利享受的关注。同时，这些公积金待遇的调整也有利于房地产市场和房价的稳定发展。
小结
但另一方面，我们也需要考虑到国内公积金制度仍然不完善，这需要我们在未来继续更加关注和调整公积金。
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