江南大学本科，东南大学届硕士研究生，杭州人。秋招offer决赛圈了，求建议。
1、无锡博世，年总包29万，月薪1.6万，公积金单边按12%缴纳，加班极少。
2、杭州虹软，C++开发，年总包30-35万，加班极少。
3、南京中兴，CCN5G核心网部门，月薪不低于2万，2个月年终奖。
4、上海携程，ISO开发，月薪2.35万，3个月年终奖。每年有几千元旅游经费。
5、上海极氪，中间件开发，薪资未定。
6、其它：南京华泰证券、南京华为、上海寒武纪、杭州海康威视均在池子里。
问题来了，选前四还是再等等。求建议。
#南京头条# #杭州头条# #无锡头条#
中科江南
根据公开资料显示：
1.净资产13.08元，每股资本公积7.80元，每股未分配利润3.9元，动态市盈率62.37倍，毛利率59.2%
2.公司地处北京，属于信息技术行业，概念有软件开发，移动支付，储能等。
3.截止10月20日，股东总数为1.39万，前十大股东均为机构。
4.根据公告，11月17日将有125.8万股解禁，占总股本比例1.17%，三季报归属净利润1.262亿元，同比增长47.06%，截止今日，股价收盘97.2元，涨幅20%
以上只是个人就公开资料做总结陈述，对个股进行记录和鉴赏而已，没有任何买卖建议。欢迎观看阅读，不用关注我，喜欢就点点赞转发即可。
#南宁头条#南宁楼盘组合贷可以用，但门槛很高。南宁6城区中，有86个楼盘可用组合贷。良庆区最多，有26盘支持组合贷；江南区21盘位居第二；青秀区以14盘位列第三；兴宁东最少，仅有4盘能用组合贷方式购房。
有人去市民中心咨询，回复如下：
在名下无外债（信用卡消费不超过5万）的情况下，顶格申请，公积金贷60万，商贷部分也就只能申请10-15万左右，最后加起来也就70-75万左右。南宁的房子动不动就是百万起步，自己准备至少50万以上的首付钱。
#南宁身边事# 另外，一些楼盘组合贷是有名额并且需要申请的。
1.我是大龄程序员37，媳妇京户二级医院中级大夫36，家庭税后大概年70（配股跌太多没法套），孩子1岁半。
2. 买门头沟四季怡园90平200w（自住型，纯公积金月供4700出租3700），买广外丽阳四季60平一居加上税530（商贷300通过xyd还剩180，总月供1.8w出租6700）。
3.现租住和义（媳妇上班近）租金4500（接下来再租会上升）我妈在天津市区独自生活，80平。大形势不好+自己年龄大，孩子越来越大老人越来越老，搞不好还要找保姆。南边的租金在上涨。
问题：
1.之前选广外这个，希望是学校、保值、租金的相对均衡（及格线），目前看基本符合，但家庭压力搞得很大。
2.很警惕3年后溢价逐渐消失，一旦30%溢价跌下去，学位用完还得低价卖出？感觉这些年的利息全白交了。附：我经常自感，孩子怎么样，和学校并无正相关，红莲也就那样，维持这些个有没有意义。。。。。
3.结合孩子教育，保值，老人，您感觉怎么处理好呢，最多留多久？再买您有大思路方面建议？
回答：
1.丽阳四季出租6700，60平估计价值600多万，租售比1000，溢价率正常，平均值。1.8万月供，每个月多支出1万。
2.溢价未必会消失很快，按照韩国和台湾省的趋势，并没有直接下降，而是涨得慢点儿而已。台湾从2000年就出生人口降低，之后更明显，就触底了，之后确定性的下降，但到现在台北依然有六所明星小学存在溢价，只是没有高峰期那么高罢了。韩国也差不多，人口出生率全世界倒数第一，但江南区的优质资源仍然受追捧。
所以别太纠结，假定北京和台北的走势接近，那4/5年之后等你家孩子用完学位，就算有部分溢价降低，折算上涨的这部分也未必吃亏。
而且也可以这么想，之前的择校费就动辄几十万，如果没有学区房政策，那现在的择校费至少50万以上。这是纯粹的花钱，溢价只是有可能的损失，两者比较还是学区房划算呢。
孩子和学校的关系，在我看来就跟毕业生和北京的关系似的。未必到北京就都能混得好，但北京的各项资源能让人的发展空间更大，比其他城市混得好的概率更大。
3.要是我就这么放着了，至少留到孩子上学呗。既然已经买了，如果置换的话，就算是现在个税没了，但契税和中介费依然存在，置换成本仍然在4%，相当于4年的房租，未必划算。
其他建议，这在和义租房，工作在哪里啊？如果是在朝阳区，倒可以考虑换到清朝嘉铭陈分等学区，溢价比西城低得多。而且单校的概率大，小升初也省心。但考虑好，朝阳是高分段在提升，可好高中的比例比西城少多了，严重不均衡。另外朝阳牛校的作业压力也都很大，考虑好。
仅供参考。
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我和先生先后退休了，前两天先生将剩余的公积金取出，公积金也完成了历史使命和我们一样退休注销了。
记得我们用公积金贷款买的第一套商品房是1999年，也是公积金政策实施的第一年。当时单位福利分房已经不存在，我们刚从北方来到江南，虽然已经有了公积金贷款政策，真正使用公积金贷款的人寥寥无几。
我们算是为数不多敢于吃螃蟹的人。当时我们买的房子每平方930元，公积金两个人最高可以贷款5万元，我们买的是120平方米多层房，得房率很高。当时单位同事和家人都不能接受，也不能理解。
大家认为贷款就意味着负债，个人负债是可怕的事，还不能真正体会用明天的钱享受今天生活的观点。时代在发展，社会在进步，现在每个人都在用公积金贷款买房，能早买不要晚买，能多贷不愿少贷，能贷30年不愿贷。
现如今房价越来越贵，贷款额度越来越高，住房面积越来越大，水分也越来越多，曾几何时实用面积不见了，取而代之的建筑面积让购房者成了冤大头，但无论如何公积金政策还是功不可没。
打工的工资也就这样，公积金太低了！[流泪]
江南西•汇源楼小区，全新装修三房仅208万！
入证61.2方，南向三房，厅出大阳台！
2000年建成，框架结构，总高10层
可公积金！加装电梯已全部签名#广州二手房#广州产权#广州买房#广州楼市#广州买房攻略
兄弟，你记错了！01年，苏州还没土改，新加花园才1800，新城花园1600。都市花园才2000。//@凤鸣斋主人:那会万杨香樟是园区数一数二的楼盘了。//@江南风中的落叶:换个小区多涨几倍//@凤鸣斋主人:01年日立显示器件在苏州开厂，基本工资1050，上四休二，夜班有补贴，每天加班2.5小时，一线操作工月到手2500左右，工程师每月到手不低于3500，交园区A类公积金，那会园区房价8000。
居人陶渊明
记得零三年七月，被学习分配到苏州工业园的可成科技，来了就上晚班，天天12小时，周末还双加。一月下来拿了1630块吧！记得很清楚，因为自己是农村来的，一月发了1630在当时感觉很不错了。来到苏州确实不太适应，这里空气潮湿，还是夏天，身上皮肤都发炎了，晚上宿舍里也没风扇，当时我们的宿舍分到苏州虎丘塔那里了，一宿舍住20多个同学，都是我们山东去的学校的学生。有的女生累的都坐在公司草丛里相互抱着哭，我们男生只能去安慰了。现在想想当时感觉是挺累的，但也坚持下来了。第一次吃米饭能吃两三碗，中午吃的到下午两三点又饿了，可能是我们从小吃面食的原因吧，刚到苏州吃米饭老是觉得饿。难忘的岁月呀！这1600多没到俩星期就花玩了，因为年轻老是和同学去下馆子吃饭，最后没钱只能跟着我同学和老乡吃了。那时候留下的情谊是很真的，到现在有什么事一个电话都会帮忙的。
连云港人
