#大连头条# 好消息！大连房贷利率要下调了！
银行间同业拆借公司发布：5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%。这意味着1年期LPR维持3.70%不变，5年期LPR由此前的4.6%下调至4.45%，下调了15个基点。
利率下调了！不论是贷款还是还款都会有所减少，等于说是为需求者省钱了！[赞][赞][赞]
#我要上头条#
这两年买房的人，最近可能都会有种感觉，买早了！
如果现在买房，先不说房价，就是这房贷利息也能省下很多。
以我在7月买的大连这套房子为例，当时首套房利率是LPR+30基点，浮动利率，还款满一年调整，现在执行的利率是4.75%(按7月LPR4.45%+0.3%）。而之前首套房利率下限已经可以LPR减20个基点计算，而最近又放开了下限，大连现在到年底，首套房最低利率3.95%。
以100万贷款为例，4.75%的利率每月还款5216.47元，总支付利息877930.41元，本息合计1877930.41元。如果现在购买按3.95%利率计算，每月还款4745.37元，总支付利息708334.05元，本息合计1708334.05元。
相当于每月少还471元，30年总计少还近17万，如果考虑到房价的差距，差的就更大了。
拐点要来了么？工行（大连）再次上调房贷利率，还贷压力再次提高？
据可靠消息，大连工行再次提高首套房贷款利率，实行标准在5.5-5.8%之间，其它银行是否跟进？虽然文件没出来，但是应该也是大概率的事！
最近房地产行业反响最大的就是银行接件和放款速度了！额度紧、放款慢、暂时不接件及不断提高贷款客户资质条件！
最近很多二手房从业人员对二手房销售态度及其消极，其原因是，什么时候能拿到提成是未知数（不放款不结佣）。所以说对房地产市场产生影响那是一定的！ 现在的房价本身基数就高，举个例子：对比基准利率，同样以贷100万为例，按基准利率算月供为5156元，而上浮后月供为5678元（利率按5.5%），30年利息总额分别为：85.6万和104.4万，30年需要多还近20万[流泪]！市区内房价越来越高了，已经有很多刚需客户迫不得已选择郊区了（从最近市场销售比较火的项目所在区域就不难看出[捂脸]）。至于楼市会怎样？相信刚需的，该买还得买，只是压力越来越大，投资客户，相信必然会更趋于理性。
楼市是否能出现拐点？还不能下结论，至于结果，让我们一起拭目以待！#大连头条# #大连身边事# #买房#
“银行利率又下调了，国家鼓励你别存钱了，赶紧去消费。可是我这一个月5500的工资拿什么消费？再不存钱，再消费，什么时候能凑够房子的首付？女朋友催结婚催了两年了，再不买房女友就吹了。” 最近和一个大学毕业5年的男生聊天，他和我诉苦。真不知道如何安慰他。他家农村的，家里最多能给出10万首付，可是在大连，即使小房子也要100万。没有30万哪里够交首付呢？像他这种情况，银行利率即使调高些也不能解决问题。实在是赚的太少了。现在的大学生太难了！
银行利率下调，好还是不好？你们受影响大么？
今天大连银行的利息
是不是有点低
#我要上 头条# “多家银行利率下调，哈尔滨银行利率依然坚挺！”[加油][加油][加油]
昨天路过哈尔滨银行，被门口大喇叭
