正式通知：1月20日起民间借贷利率法定上限由15.4%降到14.8%，利率超出此标准可以不还！
麻痹说lpr是解决利率双轨制的问题，最后发现，lpr是专门为了利率双轨制而存在的，就是让房贷和经营贷分开，以后所有企业房贷只能以lpr利率成交，不允许上浮和打折，经营贷也必须以lpr为基础限制在一定的范围之内，尼玛现在专坑高点站岗的人。//@深圳房产研究会:深圳楼市利好，这个消息可以拯救很多因资金紧张而被迫大降价卖房的业主，成为保房价的一只强有力的托手。看来还是我的格局小了，我想着暂停供楼六个月，深圳直接大手笔最高可暂停三年。我一直告诉大家考虑楼市预判市场，切记不要站在一己私利的角度和立场去想，而是站在大局的角度去思考未来会如何。说句难听的话，站在过于自私的角度思考判断，总是背道而驰。
深圳房产研究会
深圳楼市利好，这个消息可以拯救很多因资金紧张而被迫大降价卖房的业主，成为保房价的一只强有力的托手。看来还是我的格局小了，我想着暂停供楼六个月，深圳直接大手笔最高可暂停三年。我一直告诉大家考虑楼市预判市场，切记不要站在一己私利的角度和立场去想，而是站在大局的角度去思考未来会如何。说句难听的话，站在过于自私的角度思考判断，总是背道而驰。
最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见二、以服务实体经济作为出发点和落脚点，引导和规范金融交易2.严格依法规制高利贷，有效降低实体经济的融资成本。金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高，显著背离实际损失为由，请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的，应予支持，以有效降低实体经济的融资成本。规范和引导民间融资秩序，依法否定民间借贷纠纷案件中预扣本金或者利息、变相高息等规避民间借贷利率司法保护上限的合同条款效力。裁判文书中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（）最高法民申79号
天津二中院天津市第二中级人民法院官方账号
金融借款中利息、违约金等费用总计上限能否超过4倍LPR？
正式通知：1月20日起民间借贷利率法定上限由15.4%降到14.8%，利率超出此标准可以不还！高利率放贷者该醒醒了
@保定检察 转发了
保定检察河北省保定市人民检察院官方账号
金融借款中利息、违约金等费用总计上限能否超过4倍LPR？
鼓励刚需的政策虽然滞后但总算来到，刚需首套可以上车了
马红漫头条群星榜·10月人气作者 财经主持人 经济学博士
昨天晚上有重磅消息发布，监管部门突然对于房地产政策，做了一个比较明显的调整。原话这么说的，在底前，阶段性的放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限，根据因城施策的原则，符合相关条件的，政府可以自主决定阶段性维持下调，或者取消当地首套住房的下限。这件事情怎么去解释？这句话虽然描述很简单，但是背后有几个重要的逻辑。第一个重要逻辑，实际上是针对刚性需求，会突破之前的贷款利率的下限限制，现在的下限是LPR基础下浮20个基点。现在按照政策描述，叫做“维持下调”或者取消的话，理论是来讲可以下浮50个基点，甚至下浮100个基点都是可以的。这是一个非常重要的利率下浮空间，理论上可以降低到很多，以目前的贷款利率水平来讲，不排除可能会降到3%甚至更低的一个水平。而且这次下浮，下限确定好浮动之后，是受益于整个按揭过程的。比如贷款或者30年，在整个贷款期间，LPR将来可能会去调，会有变化。但是这个差一定是固定下来的，所以受益时间可以达到到30年，这是第一个政策方面的明确描述。第二个描述，就是你要想享受这个政策，时间段的就是在内。所谓内，实际上严格来讲，未来两个半月时间当中，首套住房去购买的话，你的贷款利率可以大幅度下调，所以它会有一个非常窄的时间窗口。但是，通过这非常窄的时间窗口，可能会刺激和倒逼刚性需求能够立马能够涌现出来，否则你这两个月抓不住，你这贷款利率可能就没那么大的优惠幅度了。从时间紧迫性上来讲，极有可能会带动刚性需求的购房意愿，至少从政策意愿和导向来讲是要推动的。第三点，到底什么样的城市能够享受？这个政策当中，也明确讲到了什么样的城市符合这个条件，就是今年的6~8月，新建商品住房销售价格的环比和同比连续下降的城市。我们把这名单也给您拉了一下，基本上看下来，主要是二线和三线城市比较多。二线城市包括：天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州。三线城市城涉及到的是：秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、山东、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。这是在70个大中城市当中涉及到的，符合所谓同比和环比，连续3个月都是下降的城市名单。您当地如果属于名单之中的话，我们认为大概率会享受政策的福利。但是，它对于整个经济总量，会有多大的带动作用？客观来讲，不会有特别大的带动作用，首先时间有限，只是未来两个半月时间当中，你要赶紧去买房才行。其次，涉及到城市数量有限，刚才提到一些城市，整体的经济总量在国民经济增长当中，在整个房地产行业当中的影响力，应该说还是比较有限的。所以从这政策可以看出来，为了稳定经济增长，相关部门还是比较努力的。因为从我们新闻媒体观察角来讲，官方媒体发布有几个重要的渠道，比如说正式召开新闻发布会，比如说固定的时点发布相关的新闻和报告。还有一种像这种昨天大概应该是晚上9点多，突然发了这样一条消息，显然是一个应急性的突发性的重要决策。所以它也表明，监管部门对于房地产行业的现在不景气的状况，给予了高度重视。从整个政策效果来讲，期待它能够大幅度扭转四季度经济增长速度，从刚才讲的时间、规模、城市名单上来讲，应该说并没有那么大。但是可以看到，政策在积极维护经济稳定的一个态度跟决心，还需要后续政策。最近一段时间，市场调整核心点，来对自上而下的分析逻辑，还是在于经济增长层面，包括汇率问题。说到底，还是经济增长问题，如果你经济增长长期看好，汇率一定能够挺得住。如果经济长期遇到问题，汇率一定是顶不住的，这才是核心的要义。所以这件事情对我们来说是利好，但是利好程度，对于整个国民经济增长来说有限。后面怎么样呢，一定还有更重的拳要出，更大的决心要表达，要激发起消费者的信心，激发起企业家的信息，这才是关键点。
