正式通知:1月20日起民间借贷利率法定上限由15.4%降到14.8%,利率超出此标准可以不还!
麻痹说lpr是解决利率双轨制的问题,最后发现,lpr是专门为了利率双轨制而存在的,就是让房贷和经营贷分开,以后所有企业房贷只能以lpr利率成交,不允许上浮和打折,经营贷也必须以lpr为基础限制在一定的范围之内,尼玛现在专坑高点站岗的人。//@深圳房产研究会:深圳楼市利好,这个消息可以拯救很多因资金紧张而被迫大降价卖房的业主,成为保房价的一只强有力的托手。看来还是我的格局小了,我想着暂停供楼六个月,深圳直接大手笔最高可暂停三年。我一直告诉大家考虑楼市预判市场,切记不要站在一己私利的角度和立场去想,而是站在大局的角度去思考未来会如何。说句难听的话,站在过于自私的角度思考判断,总是背道而驰。
深圳房产研究会
深圳楼市利好,这个消息可以拯救很多因资金紧张而被迫大降价卖房的业主,成为保房价的一只强有力的托手。看来还是我的格局小了,我想着暂停供楼六个月,深圳直接大手笔最高可暂停三年。我一直告诉大家考虑楼市预判市场,切记不要站在一己私利的角度和立场去想,而是站在大局的角度去思考未来会如何。说句难听的话,站在过于自私的角度思考判断,总是背道而驰。
最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见二、以服务实体经济作为出发点和落脚点,引导和规范金融交易2.严格依法规制高利贷,有效降低实体经济的融资成本。金融借款合同的借款人以贷款人同时主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用过高,显著背离实际损失为由,请求对总计超过年利率24%的部分予以调减的,应予支持,以有效降低实体经济的融资成本。规范和引导民间融资秩序,依法否定民间借贷纠纷案件中预扣本金或者利息、变相高息等规避民间借贷利率司法保护上限的合同条款效力。裁判文书中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书()最高法民申79号
天津二中院天津市第二中级人民法院官方账号
金融借款中利息、违约金等费用总计上限能否超过4倍LPR?
正式通知:1月20日起民间借贷利率法定上限由15.4%降到14.8%,利率超出此标准可以不还!高利率放贷者该醒醒了
@保定检察 转发了
保定检察河北省保定市人民检察院官方账号
金融借款中利息、违约金等费用总计上限能否超过4倍LPR?
鼓励刚需的政策虽然滞后但总算来到,刚需首套可以上车了
马红漫头条群星榜·10月人气作者 财经主持人 经济学博士
昨天晚上有重磅消息发布,监管部门突然对于房地产政策,做了一个比较明显的调整。原话这么说的,在底前,阶段性的放宽首套住房商业性个人住房贷款利率的下限,根据因城施策的原则,符合相关条件的,政府可以自主决定阶段性维持下调,或者取消当地首套住房的下限。这件事情怎么去解释?这句话虽然描述很简单,但是背后有几个重要的逻辑。第一个重要逻辑,实际上是针对刚性需求,会突破之前的贷款利率的下限限制,现在的下限是LPR基础下浮20个基点。现在按照政策描述,叫做“维持下调”或者取消的话,理论是来讲可以下浮50个基点,甚至下浮100个基点都是可以的。这是一个非常重要的利率下浮空间,理论上可以降低到很多,以目前的贷款利率水平来讲,不排除可能会降到3%甚至更低的一个水平。而且这次下浮,下限确定好浮动之后,是受益于整个按揭过程的。比如贷款或者30年,在整个贷款期间,LPR将来可能会去调,会有变化。但是这个差一定是固定下来的,所以受益时间可以达到到30年,这是第一个政策方面的明确描述。第二个描述,就是你要想享受这个政策,时间段的就是在内。所谓内,实际上严格来讲,未来两个半月时间当中,首套住房去购买的话,你的贷款利率可以大幅度下调,所以它会有一个非常窄的时间窗口。但是,通过这非常窄的时间窗口,可能会刺激和倒逼刚性需求能够立马能够涌现出来,否则你这两个月抓不住,你这贷款利率可能就没那么大的优惠幅度了。从时间紧迫性上来讲,极有可能会带动刚性需求的购房意愿,至少从政策意愿和导向来讲是要推动的。第三点,到底什么样的城市能够享受?这个政策当中,也明确讲到了什么样的城市符合这个条件,就是今年的6~8月,新建商品住房销售价格的环比和同比连续下降的城市。我们把这名单也给您拉了一下,基本上看下来,主要是二线和三线城市比较多。二线城市包括:天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州。三线城市城涉及到的是:秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、山东、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。这是在70个大中城市当中涉及到的,符合所谓同比和环比,连续3个月都是下降的城市名单。您当地如果属于名单之中的话,我们认为大概率会享受政策的福利。但是,它对于整个经济总量,会有多大的带动作用?客观来讲,不会有特别大的带动作用,首先时间有限,只是未来两个半月时间当中,你要赶紧去买房才行。其次,涉及到城市数量有限,刚才提到一些城市,整体的经济总量在国民经济增长当中,在整个房地产行业当中的影响力,应该说还是比较有限的。所以从这政策可以看出来,为了稳定经济增长,相关部门还是比较努力的。因为从我们新闻媒体观察角来讲,官方媒体发布有几个重要的渠道,比如说正式召开新闻发布会,比如说固定的时点发布相关的新闻和报告。还有一种像这种昨天大概应该是晚上9点多,突然发了这样一条消息,显然是一个应急性的突发性的重要决策。所以它也表明,监管部门对于房地产行业的现在不景气的状况,给予了高度重视。从整个政策效果来讲,期待它能够大幅度扭转四季度经济增长速度,从刚才讲的时间、规模、城市名单上来讲,应该说并没有那么大。但是可以看到,政策在积极维护经济稳定的一个态度跟决心,还需要后续政策。最近一段时间,市场调整核心点,来对自上而下的分析逻辑,还是在于经济增长层面,包括汇率问题。说到底,还是经济增长问题,如果你经济增长长期看好,汇率一定能够挺得住。如果经济长期遇到问题,汇率一定是顶不住的,这才是核心的要义。所以这件事情对我们来说是利好,但是利好程度,对于整个国民经济增长来说有限。后面怎么样呢,一定还有更重的拳要出,更大的决心要表达,要激发起消费者的信心,激发起企业家的信息,这才是关键点。