【北京公积金5年以上贷款利率已下调至3.1%】北京日报客户端记者10月9日获悉，从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。网页链接
【降息来了！#京沪深等地下调房贷利率#,最快一周放款】1月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR（贷款市场报价利率）：1年期LPR为3.7%，下调10个基点；5年期以上LPR为4.6%，下调5个基点。
LPR调整后，北京、上海、深圳等多地的房贷利率纷纷下调，虽然下调幅度不大，但信号意义更受关注。《国际金融报》官网，证券、银行、基金、保险、国际、上市公司……
【#一线城市房贷利率全面下调# ！#北京首套房贷利率降至5%#，深圳最低可至4.75%...】“5年期以上贷款市场报价利率（LPR）调降”的礼包已经投递到了北京和上海。
据中国证券报记者5月23日从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的多个银行和中介获悉，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。
北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%， 降低了15个基点 。
以商贷100万元、期限25年、还款方式为等额本息测算，此次下调后， 北京首套房月供减少约88元，还款总额减少约26000元 ，二套房月供减少约90元 。
据证券日报，截至记者发稿，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等多地已有银行将首套房贷利率最低降至4.25%。（贝塔）一线城市房贷利率全面下调！北京首套房贷利率降至5%，深圳最低可至4.75%... | 每经网
#北京下调首套房公积金贷款利率# 北京首套房公积金贷款利率下调，虽然折算后降幅不多，但是鼓励刚需购房的信号很明确。
根据计算，贷款金额为100万元，采用30年等额本息的方式来算，首套房公积金贷款利率从下调0.15个百分点后，30年可少还约2.95万元。
从本月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。
这是公积金贷款利率7年来的首次调整，创下近新低。此次下调将在一定程度上减轻刚需购房者的负担，接下去公积金利率还会不会继续调整，要看房地产市场的变化。
今年很多城市都出台了鼓励购房政策，有的干脆取消限购，二三线城市政策更是密集出台鼓励刚需购房，房地产市场在这样的情况下依旧不温不火，其实投资者买房跟炒股心态很像，买涨不买跌，越是这样的情况越是选择观望，一个是疫情的反复对购房者的收入有影响，第二个是购房者确实也都认为房价没有上涨空间，那个疯狂的房价时代已经一去不复返了。
很多人问，一线城市会不会也完全市场化调节，取消限购。这个要根据各地房地产市场的情况而定，在不久的将来，房地产市场回归正常的时候，限购都会取消。
银行抵押经营贷年化 利率上调至4%以上。北京地区的多家银行网点发现，大多数银行抵押经营贷产品利率从之前3%逐渐上调至4%以上，也有部分银行达到了5%以上。即便同一家银行不同支行网点贷款利率也有所差别。除了对贷款利率进行上调外，银行也逐渐提高了审批准入门槛。
【74城首套房贷利率低至4.25% 一线城市降幅较小】7月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）数据，1年期LPR和5年期以上LPR均与上个月保持一致。同日，贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据显示，其本月监测的103个重点城市中有74城首套房、二套房贷款利率已低至首套4.25%、二套5.05%的下限水平。与此同时，银行放款速度加快，本月平均放款周期为25天，较上月缩短4天。
贝壳研究院统计数据显示，其本月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%，二套利率为5.07%，分别较上月回落7个基点和2个基点，较去年9月份的高点则累计下降139个基点和93个基点，再创以来新低。
分城市线来看，三四线城市房贷利率同比降幅最大，首套和二套房贷利率同比降幅分别为141BP和93BP。其中，合肥房贷利率本月下调幅度较大，首套房贷利率较上月下调78BP。一线城市房贷利率同比降幅最小，首套和二套房贷利率同比降幅分别为38BP和30BP。其中，北京以首套5.0%，二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。而上海地区自5月20日起，首套房贷利率主流水平一直维持为4.8%，二套利率为5.5%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，一线城市房贷利率同比下降幅度比较小，主要是因为一线城市需求一直存在。实际上，近期一线城市中心区的房价已经有所上升。未来一线城市按揭信贷环境是否宽松，将取决于楼市走势。
此外，今年以来下调购房首付比例的城市不断涌现。据贝壳研究院监测，103个城市中包括武汉、南昌、长春、哈尔滨等省会城市在内的49个城市执行首套商贷最低20%的首付。百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21个城市，主要为直辖市及强二线城市。整体来看，北京、上海是按揭信贷环境全国最严的城市。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前，房地产市场的压力依然较大，后续一些城市房贷利率仍有下调可能性。主要是两类城市：一类是大城市，其利率过去没有太大的下调，后续下调的空间比较大。另一类是其他交易数据不好的城市，此类城市后续也有可能出现下调，以进一步刺激房地产市场。另外，包括首付等政策也有下调和趋于宽松的可能。
贝壳研究院市场分析师刘丽杰认为，低利率、低首付能够从实质上降低购房成本，有助于购房需求释放，利好市场修复。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，房贷利率关乎购房成本，是引导楼市预期的关键。受5月份房贷利率“双降”带动，近期房贷利率加速下行。这也是6月份房地产销售端出现回暖迹象的重要原因之一。
刘丽杰表示，短期内LPR及加点规则不变的假设下，房贷利率仍有下降空间但空间收窄，预计三季度整体房贷利率水平逐步接近下限。
“房地产市场有进一步企稳和复苏的空间，尤其是低利率加上各类宽松购房政策，有助于促进房地产市场向好发展。”严跃进表示。
在王青看来，伴随因城施策下各类调控政策适度放宽，房贷利率持续下调，楼市有可能在三季度末前后趋势性回暖，房地产销量、施工、投资等数据同比增速有望先后止跌回升。（证券日报）
没想到现在银行贷款利率都已经低成这样了，简直是太内卷，北京这几天下来新能源汽车补贴新政，最多补贴1万 准备换车，上个月工行贷了20万的消费贷利率3.75%，本来想着已经是最低了，今天招行来电话，利率直接到了3.31%，线上直接放款，人都不用去。果然是政策发力促销费，北京最近一波消费刺激政策实在是力度够大
