【#多家国有大行15日起下调个人存款利率# 】继8月贷款报价利率（LPR）非对称性下调后，存款利率也迎来调整。9月14日，经多方求证，多家国有大行自9月15日起再度调整个人存款利率，包括活期存款和定期存款在内的多个品种利率有不同幅度的微调。其中，三年期定期存款和大额存单利率下调15个基点。来自北京、上海等地的多家国有大行网点员工证实了上述信息。此番个人存款利率下调符合预期，8月22日公布的LPR报价结果显示，1年期LPR下调5个基点，5年期及以上LPR下调15个基点。彼时不少分析认为，随着LPR的下调，存款利率也有望再度下调。（证券时报）
近日，市场利率定价自律工作会议在北京召开，拟将银行存款利率上浮的定价方式改为“基准利率+基点”，同时对各个商业银行设定最高加点上限。
以往银行采取的定期越长、存款率了越高的做法。比如你存个定期一年有1.5%，但存3年定期就有2.75%，而且还可以根据你的资金量变化，资金越高可以谈到的收益越高。同样地，银行为了拉业务，可以给大户更高的收益，更优越的条件，这也是银行之间的竞争。而银行拿这些钱要干嘛？当然是拿来放贷了，银行的收益绝大部分是来自贷款端的业务，给企业、中小企业、个人的贷款等等。
这一次设定了利率上限，意味着收紧了一行一部分权限，不让银行对面大笔存款时无底线让利，也可以避免银行之间为了拉用户而进行恶性竞争，规范业务流程的同时还可以倒逼银行提供自身的专业水平和服务水平。大部分商业银行已经对此作出了调整，包括系统、合同一类，确定于6月21日左右调整利率。
对于个人又有什么影响呢？对个人最大的影响就是银行贷款端的收紧以及利率的下调（相对而不是绝对），正常个人储蓄业务的利率变化不大。主要是大额储蓄、定投的利率变化要比以往相对少一些，福利不会减少，或许会相应增多。毕竟实行新规后银行已经不能无底线给用户极高的利率，只能从生活服务上补偿。
多地房贷利率跟随LPR下调
随着LPR（贷款市场报价利率）下调，北京、上海、深圳、广州、苏州等多地个人住房按揭贷款利率已经相应进行了调整，同时，也有银行下调了上浮基点，首套房按揭贷款利率最低降至4.9%。
个人首套房商贷利率下限调整
昨日下午，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知，调整差别化住房信贷政策。其中，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行首套房贷利率下限调整，有利于降低刚需购房者贷款成本，进一步利好刚需购房者的买房需求。
具体到北京，目前首套个人住房商贷的利率是五年期ＬＰＲ加55个基点，也就是5.15%；二套房贷是五年期ＬＰＲ加105个基点，也就是5.65%。接下来，北京房贷利率会不会下调，下调多少，还要看北京加点调整情况和各家银行的具体执行政策。
新的“全球”房贷利率表单去掉了美国，原因应该都知道。但是，我还是想说，某些人可以查查这几个国家的存款利息和历史贷款利率，房贷利息低，不是因为他们的银行更“良心”，而是因为高利率那阵过去了，过两天人家学习美国，表单还要更新，累不累啊。
#北京房贷利率下降15个基点#北京普遍下调房贷，对楼市有多大作用？央行在本月15日将首套房贷利率下限调低20个基点，本月20日将5年期LPR利率下调15个基点，也就是说，最新5年期LPR利率为4.45%，首套房贷利率最低为4.25%。
这只是一个“指导利率”，为全国各地房贷利率调整创造了空间，首套房下限可以达到4.25%，但每个地方的实际房贷利率都不一样，央行这的操作，目的是为了引导市场实际利率下降，全国数十个城市也相继下调了房贷利率，北京首套房利率普遍从5.15%降至5%。
北京首套房贷利率普遍下调15个基点之后，商贷100万元的25年期贷款，每个月可以少还88元，以现在北京6.6万元的均价来看，100平的房子要660万，首付3成，也需要贷款462万元，每个月减少的利息，其实对于购房成本来说只不过是杯水车薪，大家买不起房，主要是交不起首付，还不起房贷，而不是因为差88块利息，所以利率下调0.15%对并不会对购房意愿有太大的拉动。
不过随着全国各地相继松绑限购、下调首付比例、提高公积金贷款总额、降低房贷利息等多个措施来看，整体对稳定楼市还是有明显作用的，毕竟对于刚需求，还是得买房。头条热榜
#一线城市房贷利率已全面下调15个BP# 很多人在讨论是不是到了买房的最好机会，其实，这是一个特别矛盾的选择题。
5月23日，从北京、上海、广州、深圳四个一线城市的多个银行和中介数据获悉，一线城市银行房贷利率已经全面下调15个BP。北京、广州、深圳地区的工商银行多个支行房贷部负责人称，目前，5年期以上LPR报价由之前的4.6%，降低到了4.45%， 降低了15个基点。
这种利率情况下，是否该买房？很多人有两个担心:
1、现在出手买房，那房价再跌，不就是吃亏了？这是所谓“买涨不买跌”理论模型。
2、现在贷款买房，那以后利率更低，不就是吃亏了？所谓进入下降通道理论模型。
其实，这两个担心，都是很可能发生的，因为房价和利率双降，说明很可能已经进入下降通道。
但是，同时也让人犹豫:万一错过了机会，这个窗口期错过了，就再也没有了，到那时再买，就追不上了。
所以，很多人进入了矛盾的两难境地。其实，可以跳出来想:你是否长期看好中国经济？
如果长期看好，现在就是一个窗口期，如果对未来没有信心，那就要避免出现后悔的事。
另外，即使要出手，只要不想着抢到最低点，那就没问题，可以等着反转后，在次低点出手，那样虽然贵了点，但趋势在那儿呢，肯定风险也更小。头条热榜
有点唐突了，这条解释一下，各个城市的房贷利率构成LPR+BP，LPR央妈说了算，BP各城市说了算，今天央妈发的4.65到4.6说的是LPR调整，不是各个城市自行调整的BP值，所以如果之于房贷只说LPR降了，就是唐突，我先道歉。
刚向上求证了几家银行的粉丝朋友，北京的BP值还是首套+55和二套+105，这个加指的是4.6+0.55与4.6+1.05，也就是北京现阶段的首套贷款利率从上个月的5.2下降至今天的5.15，二套从5.7下降到今天的5.65
按首套5.2与5.15算数，大差不差，一个月等额本息便宜30块。另外单位一个同事跟我说BP这个名字起的好...baipiao~我笑了半天，所以这会儿才解释，再次抱歉。
