这不很正常嘛,第三方借给你,你要在乎的就是利息多少,每个月还多少,分几年?
今天是10月6日,已经有媒体对各地落实“放宽房贷利率下限”做了报道。
到目前为止,被“正规媒体”确认过的、最低的房贷利率是广东清远,低至3.70%!
报道说,清远的做法是在5年期LPR利率(目前为4.30%)的基础上,减去60个基点,调整之后首套商业性个人住房贷款利率最低为3.70%。
在今年的楼市松动中,地方政府变得越来越低调,很多救市政策“只做不说”,甚至先辟谣、后执行。说实话,这种政策上的不透明,不利于楼市的回暖,也可能给购房者带来不公平对待。
过去1年来,大多数城市的房贷利率普遍下调了超过150个基点,甚至超过240个基点。这种针对楼市的大幅降息,是非常罕见的。持续降息的累加效应,将逐步显现出来。
在重点城市,高收入阶层已经开始积极入市了,多地都出现了高档楼盘热销的局面。比如楼市整体寒冷的深圳,国庆节前在蛇口出现了日光盘,其中大户型总价在6000万左右,基本上被一抢而空。
现在市场等待的,是疫情的拐点。
清远首套房利率降至3.7%!
10月1日,央行清远支行消息,清远阶段性下调首套房贷款利率下限60个基点,调整后首套房利率降至3.7%;这是目前首套房最低利率城市,已经降至经营贷(3.7%)水平;
其一、去年11月,清远首套房利率高达6.7%,与目前相比下降300个BP,100万贷款,30年期,利息支出减少66万,整整减少一半,购房支出大大减少,购房负担大大降低;对购房者来说,只有降息、降价是真正实惠;
其二、目前经过正规媒体报道,已有济宁3.95%、清远3.7%两个城市房贷利率进入3字头,后续还会扩大,但基本是三四五线城市,楼市基本面相对较差,刺激力度越大,下跌风险也越大;
其三、首套房利率降至经营贷水平,新购房者无需置换经营贷,购房支出和购房风险降低;已购房高利率业主,置换者会增多,心理落差增加,置换风险上升!#我要上头条#
雅阁尊贵版21全包,贷款3年利息1万六, 豪华版19.88全包不含利息,今天第一天来,不知道怎么砍,望各位大神指点一下,坐标广东清远
多地首套房贷利率继续下调,已经进入“3时代”
山东济宁从4.1%降至3.95%,
天津、武汉、宜昌等地从4.1%降至3.9%,
河北石家庄从4.1%降至3.8%,
广东清远从4.1%降至3.7%,
广东江门、湛江更是取消了利率下限!
持续走低的房贷利率,
各地不断出台的救市政策、消费券,
抬高提前还贷需事先预约一个月等门槛,
多地多家银行下调定存平均利率,
部分银行甚至取消三年、五年固定存款年限等,
都在释放一个重要信号——鼓励消费!
可是有没有想过,疫情反复,企业经营堪忧,收入无法保证。
超过70%的家庭,都被房贷压的喘不过气,
略微有消费能力的80后、90后,相当一部分已经买房,站在房价和贷款利率的至高点,瑟瑟发抖!
即便能存点钱,为何不去提前还高额的房贷呢?还能拿什么消费?!
是时候让银行为社会做点贡献了。
降低已买房群体的利率,就是对老百姓最大的厚爱!!
【最新一期LPR报价出炉!10城首套房贷利率降至4%以下!】
今天,最新一期LPR报价出炉!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,10月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这两个品种的LPR利率,均与8月和9月水平持平。
国庆节前,央行、银保监会下发通知,符合条件的地区可以阶段性下调首套房贷利率下限。简而言之,部分去化情况不佳的城市,因城施策,利率还能降。
而在近期,全国已有多个城市正式进入首套房贷利率“3时代”。其中,广东清远将首套房贷利率由现行的“LPR-20BP”调整为“LPR-60BP”,按照目前5年期LPR报价4.3%计算,调整后的首套房贷利率可低至3.7%,这也是目前已知的最低利率。
据报道,目前已经有10城首套房贷利率降至4%以下。当前房地产市场下行趋势尚未得到明显改善,9月底人民银行及银保监会发布阶段性调整差别化住房信贷政策,阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。目前已有部分房价持续下跌的城市先行降低了首套商贷利率,有助于带动住房需求释放。
同时,由于政策限定在底前,政策窗口期集中在今年四季度,因此预计接下来将有更多城市结合自身情况调整首套房商贷利率,产生引导效应,带动整体市场预期恢复。
一线城市近期房地产政策优化力度相对有限,主要由于一线城市市场表现整体好于全国,住房需求有支撑,但今年一线城市内部市场表现也存在差异,北京、上海市场表现相对较好,市场维持较为稳定的状态,深圳与广州市场存在一定下行压力,政策具有优化空间。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,整体来看,本轮楼市政策优化多以因城施策的方式推进,一线城市作为市场及政策的风向标,政策出台更加谨慎。目前一线城市首套房商贷利率普遍仍在5年期LPR基础上加点,未来市场下行压力大的城市商贷利率5年期LPR加点数存在下调空间。
#头条创作挑战赛#
11月20日,本月最新的房贷利率出来了,有人失望,有人高兴,还是持平上月,1年期的3.65,5年期以上的4.3。
每个城市实施的政策不同,利率基准各有不同,全国城市利率平均是4.09,上个月看到清远实施3.7的利率,对于很多刚需买房的朋友来说,真的是一大好事。
对比去年起步5.8的利率 真的是好太多了,去年很多朋友首套房都是5.8的利率,二套房6.3或者6.5,而且很多银行还要求买理财或者存定期,各种要求。
不经历6.5的痛,怎能知道4.1的好。
很多人都说4.1的利率只持续到今年年底,这个我是不苟同的,因为利率下调是一个趋势,以后的利率长期会保持在4点几。
你们买房的利率是多少呢?
关于房产(十五)
降低存量房的房贷利率,应该是很多业主的心声,其中也包括我。
现在的房贷利率是4.10,有的甚至是不到4,与以往的上浮20%,30%的五点几和六点几,相比来说,那利息差的可是太多了。
在目前楼市不景气的情况下,国家为了刺激新房的销售,一而再,再而三的降低银行的贷款利率。
9月30号的时候取消了房地产贷款利率的下限要求。
所以就有济宁和清远调到了3.9和3.7。
国家用了降首付,取消限购限贷和降低贷款利率,契税补贴,人才补贴等等办法就是为了拉起来低迷的房地产楼市。
但是一直没有降低存量房贷款利率。
如果说把存量房的贷款利率下调以后,那么说,一个来说可能会刺激很多方面的消费,因为有更多的钱可以拿出来支出。
第2点来说,有些客户一看利率太高,很可能会提前还款,这样的话银行同样赚不到利息。
这样的话还不如降低利率,降到现在执行的利率,那么银行也可以赚些利息,又可以激起其他的消费欲望,是一举两得的事情。
降低存量房的贷款利率,你认为可行吗?
#10月财经新势力#
清远126000落地带上利息136800贵了吗[震惊]
广州的朋友娇姐今天说,贷款买房后悔了,真心奉劝大家不要盲目买房。因为想小孩的户口读书,在广州读不起,就去清远贷款买了一套房子,当时9800 一个平方,买了个88 平米的房子,贷了60 万,月还4800元,今天看了银行的信息,,还了5 年了,利息就要60万,就是前十年还的钱还不是本金 ,只是利息,以前没贷款,不知道,现在真的怕了。最悲哀的是,这边的房价还跌了,现在只要6 千多了!老公又在广州上班,自己一个人在清远带两个小孩。肠子都悔青了……#分享新生活# #广州# #广州城事# #广州买房# #广州头条# #买房# #房价# #房产# #清远头条# #我要上头条# #金粉社区# #今日头条#
【广东清远,韶关,河源,梅州,云浮五市部分银行下调房贷利率】今天刚好有媒体采访这个话题,我说了三大:
1、大势所趋,全国各地都在下调房贷利率,都在出稳楼市政策,没跟进的都会跟进,房地产当前是稳字当头;
2、房贷的降点,对这五个城市的楼市没啥帮助。以上五市楼市都非常低迷,降一丁点房贷利率对他们来说是杯水车薪。成交萎缩,价格大跌,购买力不足,天量库存等都是压制当地楼市的主要原因。未来不出大政策,以上城市楼市都会持续低迷;
3、房贷利率还有巨大的下行空间。一是目前房贷利率和5年LPR之间存在60—100个基点的利差。二是1年LPR和5年LPR之间也存在接近1%的利差。所有房贷利率目前仍处于高位,有可能也有必要大幅下调。
最近很多珠三角的周边城市楼盘降价新闻,清远佳兆业城市广场从近万单价降到4000+,直接腰斩,惠州多个项目四年前已经破万,如今7000+的价格还卖不出去,对于很多购房者来说损失的可不仅仅是房子的差价那么简单。贷款100万前三年每月月供5000多,还款20万估计本金偿还不到四分之一,也就是利息就要支付15万,加上各种税费,有的还装修。回头一算亏了几十万,还影响一线购房的贷款比例。
我目前粉丝加客户中有很多这样被坑的人,当时吹边缘城市都要成世界中心了。谨记购房原则,因需购房,能中心则中心,不能中心就选郊区中心,郊区交通放第一位,中心学校放第一位。
另外如今楼市风雨变换,不要道听途说,一定要自己去看看。另外最重要一点“不要贪便宜”。
蹲运动版v主。我坐标清远今天看了4儿子 说落地13.8 我有五万 贷九万 收5000保险费800上牌费,3000服务费 利息另算 我对比懂车帝发出来的 贵了好多 [捂脸]