#重庆楼市# 重庆这个不限购的城市，之前都以“三无房产税”和“三无限贷”来限制外地炒房客投机。
现在这些炒房客时期的特殊产物，似乎也终于松绑了。
最新出台的新政提到，
支持四川人买首套重庆房的贷款需求；其中广安人买重庆房享受同城待遇；
在渝生活、工作的非本地户籍居民买首套重庆房，享受本地同等房贷政策。
那么“新市民”、成渝经济圈的川籍居民、来重庆买房是不是可以不再受这2条限制了？
其他城市有实力、有需求的人，是不是可以放心大胆的进入重庆这座包容性强的直辖市、超大城市买房了？
银行的中长期住房贷款业务量，是不是可以不再明显下滑了？
我想答案是很乐观的！
再加上重庆豪宅税起征点不断上调，的豪宅税起征点，同比上涨2746元，来到了28566元/㎡。
这无疑会提高重庆人的改善人居品质，降低对市场的实质影响，也是个好事。
#楼市#除了房贷降低、市场供不应求；货币化棚改重启，也是促进#重庆楼市# 回暖的关键。
经历过上一轮三四线城市房价上涨潮的，应该都知道货币化安置的“杀伤力”，不管是房企中的某大还是某碧，都得益于此。
之前重庆是不鼓励纯货币安置，但这回重庆要“加大货币化安置力度”；
“原则上暂停中心城区安置建设审批，鼓励区县政府在房屋征收、集体土地征地补作面推行货币化安置。”
这完全是皆大欢喜的多赢政策。
区县人民拿到钱，可以进主城买房或者做点别的；主城区人民也可以拿钱买改善房，不用担心安置房卖不上价。
对于开发商和政府来说，凭空催生出的需求可以加速去库存的节奏，带动新房成交，二手房流通，加速主城楼市回暖，避免发生安置房相关的社会事件。
时移势易，今后一旦地方联合银行，动用货币力量盘活存量房市场购买力，这种定向的大水漫灌，哪怕很难让重庆再像15、那样暴起，至少也能带动新一轮扩张加速开启
重庆建设银行放房贷这么慢的吗，申请快一个月了，一点消息进度没有[酷拽][酷拽]
#重庆#
楼市传来了2则大消息：
大力支持购买首套房、实行首套房贷利率政策动态调整。
这传递出怎样的楼市信号？
重庆楼市会不会加速回暖？
今天我想顺着房贷利率，从土地供应、棚改、限贷、房产税、城市发展等几大层面来聊聊全年大#重庆楼市#
【重庆楼市 “强降温”来了：买房难度加大，火爆现状即将终结…】
今天一条消息在重庆楼市刷屏，很多中介纷纷转发：重庆各大银行陆续收紧房贷，2成首付成过去时，很多银行上调基点，并称部分银行开始停止签约。
上述信息中有一点可以明确且对重庆楼市影响颇大的是基点上调，首付比例增大。这一举措势必会将很多潜在购房者拒之门外，尤其是对于二手房市场影响颇大。
众所皆知，重庆二手房市场成交量在土拍之前一直是不温不火，除了重庆人不喜欢二手房这个根深蒂固的原因之外，还有一个重要原因便是二手房购房成本其实高于新房，首付、高税费、高中介费、交易周期长、风险高。如今房贷收紧之后，很多人原本可以在房价上涨的当下勉强凑足2成购房，如今碍于高首付及高利率或不得不放弃购房，选择躺平了。
这个影响其实是具有蝴蝶效应的，市场接盘的人越拉越少，那么投资者所购房产未来卖给谁呢？重庆刚需数量早已断层似下跌，目前市场上改善需求相对多一些，房子是用来住的，建议大家不要再妄想通过房产投资赚快钱了，未来或许有更严的调控方案也未可知，比如5年之后才能成交…
大家选择躺平了吗？你认为上调基点能抑制房价吗？#更好的生活#
