好消息！重庆房贷政策再次放松！
前几天，重庆银保监局发布了《金融支持新市民安居乐义实施细则》。
其中明确了“新市民”的定位，未获得重庆当地户籍的人们也可以有机会贷款买房了。
之前重庆关于三无人员贷款有一年之内缴纳6个月社保的要求，现在三无人员购买首套住房已经不再需要社保证明了。
加上重庆本身就是一个不限购的城市，这下重庆可以吸纳更多的人进来买房了。
再结合重庆最近可以首付2成的政策，最近重庆的购房门槛大大降低！
另外，这次发布的细则中还明确指出了银行应该推出“现存后贷”“恒定低息”的政策，进一步降低了购房者的信贷成本。
我预计，重庆今年的楼市行情真的有可能在最近要启动了，有购房需求的朋友要抓紧时间、抓住机遇赶紧上车了。
不玩了，重庆人都不买房了？反而都在提前还贷了吗？
今年1-8月，重庆住户新增贷款竟然为负151.58亿。今年8个月中，竟然有5个月的住房新增贷款为负数。贷款买房的，竟然还没有提前还贷的多吗？
造成这样现象的原因:
第一，当下首套房的房贷利率4.1%，以前5%甚至6%房贷利率的人觉得自己成了大冤种，有余钱就提前还了。
第二，当下市场低迷，成交量小，新增贷款量也就比较小。
第三，目前抵押贷款利率最低3.2%，很多人选择了贷款转换，把高利率转换成了抵押贷的低利率。
【重庆各大银行最新贷款利率出炉】
截止2月16号各大行最新贷款利率，利率下调比较明显，最低80bp，过半银行首套可贷八成。
利率调整，房价维稳，刚需抓紧机会！
#重庆头条##重庆爆料#
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重庆楼市出台利好组合拳，这认为，这几招最厉害！
12月28日，重庆出台房地产新政。
一共出台了16条干货，
涉及到房地产融资、开发贷款信托贷款，建筑企业信贷投放，激活市场需求，减轻房企负担，优化行业服务管理等。
我认为，对于购房者来说，最大的利好，最厉害的组合拳，还是释放购房需求的猛招。
比如，
优化了商业贷款住房套数的认定。
居民在中心城区以外区县新购住房的，个人商业贷款仅将所在区县的住房纳入套数核查范围。
举个例子，李某在璧山新购住房，个人商业贷款核查房屋套数时，仅核查其在璧山的套数。
又比如，
居民将存量住房用作租赁住房和长租房的，且该套住房租赁合同已在有关部门备案，取得了保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可以不纳入家庭住房套数计算。
这次的新政，在促进一二手房良性循环方面，也有新措施，
比如，对已网签出售的家庭唯一住房，可由房地产交易管理部门查询后出具情况说明或数据信息共享查询后，不纳入家庭住房贷款套数核查范围。
另外，这次的新政，放宽了在渝生活工作的非本地居民在渝购房的条件。
在渝生活、工作的非本地户籍居民，在重庆购买首套住房的，享受与重庆本地居民同等个人住房贷款政策。
这次的新政，支持成渝地区双城经济圈的四川籍居民在重庆购买首套住房的个人住房贷款需求，
刚刚纳入重庆都市圈的四川广安市的居民到重庆买房，也有新政：
广安居民在重庆都市圈购买住房的，享受同城待遇！
另外，这次的新政还明确规定，将加大货币化安置力度：
原则上暂停中心城区安置房建设审批，鼓励区县政府在房屋征收，征地补偿时，推行货币化安置。
这条新政，非常给力。简而言之，以后拆迁征地，直接给现金，原则上不再建安置房源。那么，这项政策将催生大批手持现金和购房需求的拆二代，拆迁富。对于楼市，将长期利好！
这次新政当中，出台了细化的扩大购房需求的措施，将从根本上扩大购房者队伍，释放购房需求，那么，市场将更加活跃，开发商的房子将更好卖，整个房地产将回归到健康平稳发展的良好态势。
房观君认为，
重庆这次出台的房产新政，其力度空前，甚至超过了的救市力度。
我乐观地预测，，重庆房地产市场，将彻底走出筑底的行业，迎来持续上行的高光时刻。
刚需购房者，不能再犹豫徘徊，看到好的产品，宜尽快上车。#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
【重庆楼市“重大利好政策” 来袭：楼市有望被点燃…】
重庆楼市近日迎来真正的重大利好政策，9月2日重庆市住房公积金中心发出《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。
通知内明确：1.职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例由40％降低为30%；多子女缴存职工家庭购买第二套住房申请住房公积金个人住房贷款的，最低首付款比例降低为25%。2.提高贷款额度，个人最高可贷50万，夫妻最高100万，夫妻参贷的最高可贷120万。3.川渝“互认互贷”。
此新政策出炉后，对于那些之前有二套房购房需求但碍于高首付从而摇摆不定的购房者来讲，这下基本无忧了，首付降低的同时，还能继续享受公积金贷款带来的低利率高额度优惠，心动的人大有人在。
其次那些碍于四川尤其成都高房价的购房者，川渝互认互贷后，重庆将成为四川很多人的备选城市，因为这里的语言生活习惯大体与四川相近，吸引力自然是极度爆棚的。
在这一极大利好政策的推动之下，即便当下疫情仍在，笔者相信很大程度上这能够促使购房者果断下定决心购房，楼市有望再度火起来。
对于这个政策，你心动了吗？是否会考虑行动？#重庆头条#
【重庆房产“新政”今晚出炉：众多利好，集中释放…】
今（15）日重庆市人民政府办公厅发布《重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》，笔者梳理了几个购房者最关注的几个问题：
1.首套住房基点可下调20，首付比例不低于20%，二套加基点不低于60，首付比例不低于40%。
2.缴存职工家庭夫妻参贷的，单笔贷款额度按双方个人可贷额度相加计算，最高额度从60万元提高至80万元。
3.住房公积金缴存职工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房贷款记录，出售现有住房后，家庭已无住房或仅有1套住房，且已结清住房贷款或仅有一笔未结清商业性住房贷款的，再次购买住房时，可按购买第二套住房的政策申请住房公积金贷款。
基于当前的最新的政策，目前或是刚需购房的最佳时机，错过之后未来再想迎来如此良机，恐怕机会渺茫，绝对是近几年楼市最大的利好，重庆楼市有望再一次爆发。
看完这些措施，你心动了吗？会否选择此时购房？#重庆头条#
