南充天府银行简直就是吃人不吐骨头，TM的利息高的离谱。还了4年多了，每个月月供1200，本金才还16000左右。尼玛
#南充小吴随心唠嗑# 历史以来最低的利率来了，有需要买房的朋友们，千万别错过机会了。
这是网友们统计30年房贷要给的利息，这个月供利息算起来高达77%，比如房贷十万元，月供为492元，三十年利息7.7万元。
100万元房贷，月供4919元，三十年利息达到77.1万元。
这就是冤大头，所以有多少钱就买多大的房子。没有钱就不要逞能，房奴这玩意不好当。农村都有房子，又不在城市发展，就没有必要到城市添堵。
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#房地产# #南充头条# #深圳头条#
#南充头条#南充佳纷广场可以用小成本撬动大财富吗？
最近看到一则广告，上面写着南充佳纷广场 ,“钱”途大好，有钱不如有铺，选择投资南充佳纷广场，就是在酝酿鼎盛的财富商机，未来将是钱景无限！购买南充佳纷广场商铺的业主，均会与商管公司签订合同，进一步保障了收益稳定，而且资产本身将不断升值等内容。广告标题还写着“重磅！如何用小成本撬动大财富的秘诀，都在这里了！”。乍看之下，颇有点八，九十年代地摊文学财富100问，让您致富发财之类的感觉，但鄙人却觉里面有些广告词句，似乎有些不妥吧？
什么叫做“资产本身将不断升值”？佳纷广场推销商铺的广告里面出现“资产本身将不断升值”，可以理解为是在表达佳纷广场售卖的商铺资产本身将不断升值？如果是这样，那么，我也只能表达句“呵呵”，因为任何商业行为都不能保证资产的不断升值，全世界从古至今都未听说过只赚不赔的买卖，资产能升值也能降值，甚至降为赔本，举个例子，股票交易就是一种资产的升值与贬值变化，你可以说XX股票实力雄厚，资产将不断升值，但谁能肯定XX股票将不断升值，而不会跌落，赔本呢？商业有得赚就有赔，很正常了，所以广告语中使用“而且资产本身将不断升值"类似的暗示诱导性文字，可能有些不妥
“选择投资南充佳纷广场，就是在酝酿鼎盛的财富商机，未来将是钱景无限！” 这种广告词汇未免也太武断了吧？“选择投资南充佳纷广场” 必定 “就是在酝酿鼎盛的财富商机”吗？我选择其他投资，比如法拉利广场之类，未来就不会是“钱景无限！”吗？自然，我也不会选择投资法拉利广场，第一因为没钱，第二因为此类商业广场在南充的钱景绝不会是无限！众所周知，南充连二线城市都算不上，并且工业基础并不强，而城区楼盘却是修得很多，部分居民把辛苦挣的血汗钱都拿去买房买车了，平时消费省吃俭用，只为还房贷车贷，当然，也有部分群众无需供房贷车贷，手上有些活钱，但南充城区的商业广场亦不少哦，有位于市中心的五星花园众多店铺，有1227，有王府井之类，我个人以为， 投资营商的潜力空间不是太多
有意思的是，这号称可以用小成本撬动大财富的佳纷广场还建在王府井附近，广告中更是有”王府井旁，享海量客流“的字样，这就有趣了，两个商业体，一个成熟一个还未修出来，怎么就能判定佳纷广场的店铺能享受到王府井旁的海量客流？人家去了王府井大包小包买完商品，就一定会跑到佳纷广场买东西，从而成为海量客流，这逻辑上说不通啊？还要吸纳王府井稳定客群，假如佳纷广场把王府井稳定客群给吸纳了，王府井的生意还怎么做啊？毕竟大部分普通消费者不可能买完这家继续买那家，有钱人是少数，工薪阶层的打工族才是市场消费主流，他们的特点就是在生活用钱上精打细算，以便维持家庭所需。南充王府井做为成熟商业体，地位很稳固，在其旁边再出现商业体，并要优享共享澎湃人气，稳定客群，呵呵，是不是想多了？ 广告语中“16000㎡的永辉旗舰店，这也是永辉超市在川东北地区的首次入驻。”让我好纳闷，南充很多地方都有永辉超市啊，为何要说“这也是永辉超市在川东北地区的首次入驻”？不明白。
据闻，佳纷广场买的铺子从三，四万到两万多每平不等，如果3万一平买30平，就是90 万，这真的不是一笔小数目哦，投资需谨慎！该公司还在卖公寓房，据说部分房子4千多一平，在现如今的南充本地楼市环境来讲，这个价格不低哦，公寓房产权多少，转手费多少，房贷利率多少，管理费水电费多少，能不能落户，百度一下就知，还要4千多一平，底气何来？从网络上得知，开发公司华诺房地产曾经的法律诉讼，立案信息不少，而其广告却说，南充“佳纷广场招商启动，一幅聚变南充商业格局的蓝图”，究竟能不能做到？拭目以待啦。总而言之， 大家在投资理财时一定要擦亮自己的眼睛，做出正确准确的判断
大年初九，悦享智家指纹锁拜新年送祝福。在此，致帮助过我的人：感谢你们，默默付出，不求回报，风中雨中，不曾离弃。大年初九，愿您兔年大吉大利、幸福长长久久！
1月30日 星期一
癸卯年正月初九
1、教育部：今年起不再为跨境远程文凭证书提供认证；竞赛结果不得作为中高考加分项。
2、国常会：合理增加消费信贷，推动经济运行在年初稳步回升；郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%。
3、北京加强民办义务教育学校收费管理，要求各校不得强制或暗示学生及家长购买指定的教辅软件或资料。
4、国家药监局附条件批准新冠感染治疗药物先诺欣、民得维上市。
5、上海：置换纯电动汽车每辆1万元补贴延续至今年6月30日。
6、温州：继续实行个人首次购房补贴，给予购房款0.6%消费补助。
7、15岁高中生胡鑫宇“凭空消失”，106天后遗体被发现，系缢吊，当地称已完成尸检。家属正申请异地公安侦查。
8、微信公布春节数据：红包发送超40亿次，线下商业支付交易量同比增23%。
9、国家移民管理局：对日本公民恢复签发口岸签证。
10、南充通报：网红博主烹食“噬人鲨”被罚12.5万元，销售和捕捞者被捕。
11、俄媒：日本追加对俄制裁后，俄拒绝与日本磋商南千岛群岛捕捞问题，并称"绝不接受抗议"。
12、外网热传"暗访美国辉瑞主管谈话视频"：被爆自研新冠病毒变种，疫苗是摇钱树。辉瑞回应：新冠疫苗研发中未进行功能增益和定向进化研究。
13、韩媒：韩国前线部队机关枪意外走火，子弹全部打在三八线以南，韩方立即通知朝方“不是故意”。
14、北约高官称已准备好与俄罗斯直接对抗，主张转向“战时经济”。
15、俄罗斯9月起将军事训练纳入中学课程，包括使用AK突击步枪、手榴弹。
【微语】所谓自由，不是随心所欲，而是自我主宰。
#成都头条# #成都限购# 在我还刚毕业，家里准备买房的时候恰好成都限购，外地户口要工作满2年社保才能购买，迫于无奈只能在南充老家安置。那年棚改货币安置、成都限购，把房价翻了将近一番，在最高位入手一套三。
工作原因回到成都，一边租房一边还房贷，便想安家在成都。卖掉套三的房子，准备在成都买房。一切都那么巧，遇到增值税调整为满五年，遇到摇号政策调整，遇到银行放贷收紧。入手满五年的二手房，6.4的房贷利率还害怕银行不放贷，提心吊胆几个月放款了还不到一年，增值税又调整为满两年，购房资格调整为社保满1年。一位卑微的打工人，为什么再怎么努力也抵不上遇到一个好时机[流泪][流泪][流泪]。现在，上面政策又有变动了，我还是个买不起房的工具人
#成都# #我在头条搞创作#
#南充头条##南充楼事##南充房产[超话]#关注｜蜀道锦华府业主：这样的房子你敢接吗？
因为家中有老年人，上下楼梯不方便，，我花了89万在锦华府买了一套顶楼的电梯房，本想着孝顺辛苦了大半辈子的父母，结果没想到在开发商通知接房的那刻起，这套房子把我家弄得是鸡飞狗跳。
12月15日通知的接房，由于那天在下雨，所以好多业主都没有去，但我想马上就可以住进新房了，一大早我就去接房了。结果一进房子我和屋头人都懵了，房顶居然在漏水。接房第一天开发商就敢把漏水的房子交给业主，简直是猖狂至极。当时我买顶楼本身都担心漏水，结果置业顾问说现在的技术不用担心漏水问题，没想到为了买房开发商是什么瞎话都敢说。
我马上找到开发商要求整改，没想到开发商毫无诚意，从一开始就推脱责任，让我们去找总包商。房子都修好了，我们去哪找总包商，开发商态度如此嚣张，蛮横无理，简直闻所未闻。
因为开发商的不作为，我没办法只好丢下家中大小事务还有工作，天天跑售楼部来和开发商耗着。在我软磨硬泡下，开发商终于同意整改。结果第一次整改前后花了不到一个小时就喊我去看房，对待业主的态度简直敷衍，和当初买房的态度天差地别。
由于开发商整改完全敷衍，房顶在随便涂抹后都没有刷白，我就没同意接房。过了一段时间，又联系我喊我去接房。这一次，更是让人气愤。
一出电梯，就看到房顶直接在滴雨，比第一次发现漏雨的地方还严重。我再次找到开发商要求整改，没想到开发商只是简单的修复了一下。这一次发现漏水期间，我还在锦华府买了一个车位，也没想过退房，就想着开发商能把漏水问题给我处理好就行，没想到开发商继续多次无视我的需求。
今年过年我准备接房装修，没想到之前投诉漏水的地方依旧在漏水。无奈之下我只有报警，通过警方的多次协助，项目老总当着警察的面表态，让我做选择，可以退房，要么就换房不补钱。结果到约定时间项目老总就拒绝见面甩锅给其他人跟我谈，可以说开发商已经到了厚颜无耻的地步，当着警察的面都敢撒谎。
今年2月，我还发现一个更严重的问题。开发商在防水施工上偷工减料作假，混泥土分隔条没取直接在上面刷油，这就容易导致我们楼顶的业主房子空鼓开裂，长时间渗漏。大家都知道，房子长时间漏水不仅会影响建筑寿命，因为潮湿墙面还会长毛、发霉，就会对身体造成危害，锦华府开发商为了暴利简直丧尽天良，毫无人性。
在这两年的接房过程中，我耗费了大量的时间、精力、财力和开发商交涉，然而房子没接成，还让我经济上损失不少。而且我房子是按揭的，房贷要还到68岁，连利息是150万。我按时还款，却住不上辛苦奔波多年买来的房子，实在是难受。
蜀道作为国企，更应该有担当，但面对业主的诉求仗着自己是国企反而不作为还反复拖延，强逼业主交房，我们一个平民老百姓，哪能与其抗衡。今天我把自己的事说出来，就希望我的问题能被重视，让我们平民老百姓能有一个安稳的家
#南充头条#南充299人，被骗1600多万元！这次是因投资骗子编织的租赁刷脸机坐收高利润所致！
这家骗子公司名叫四川永西网络科技公司南充分公司，位于南充市顺庆区滨江中路果山公园后大门处。
骗子们说，他们计划在南充投放5万台高科技刷脸机，但公司资金不够，于是动员社会各界人士租赁，相当于“借鸡生蛋”，大家只管出租金不管投放的事，全由公司办理，每租一台，由公司向租赁者返还每天3元的利息；如果租赁20台以上50台以下，每天每台的利息为3.5元；如果租赁50台以上，每天每台的利息便提升到4元。而且随时都可以来领取利息，如果要退租，也是每天都可以办理，公司会一分不少地把租金退给客户。
看看，骗子给的诱饵多简单，于是，299人头脑一热，经不住诱惑，拱手奉上了1600多万元。这其中，绝大部分是老年人，这些被骗的钱都是他们辛辛苦苦一辈子存下的一点养老钱。还有一小部分被骗的可怜之人，除帮骗子数钱外，还四处宣传游说，拉客入贼窝。
聪明人或清醒一点的人应该想想，自己投了本金，对方给的高利润从哪来？还不是从你本金中来。或者多一个心眼，悄悄去南充任何一家银行、宾馆、酒楼询问一下是否租赁了刷脸机，骗局不是就可避免了吗？
天上不会掉馅饼;上不完的当，吃不完的亏。醒醒吧，整天想着发财的老年朋友们，别再听任何人的花言巧语，别再信这投资那回报，多点防备之心，捂紧自己的钱袋子，平平安安地过好晚年生活，不给自己、不给家人、不给社会再添乱。
南充：父母出资为儿子购房 起诉还款获法院支持
儿子儿媳买房时，父母为他们支付了120多万元的购房款。当后来父母向小两口索要购房款时，儿媳妇认为，购房款是用她和丈夫的共同财产购买，即使是公婆出资购买，也应视为赠与关系，拒绝返还。蓬安县人民法院日前对本案作出判决。
祝某和梁某是蓬安县一对青年夫妇。3月15日，他们购买了位于顺庆区某楼盘的房屋和车库，总价款1274534元，加上维修基金共计1283636.6元，由祝某的父亲祝某某分几次刷卡支付。12月30日，祝某向父母出具了借款128.4万元的借条一份。4月，祝某某夫妇将儿子和儿媳起诉到蓬安县法院，请求判决二人共同偿还借款1283636.6元，并支付相应利息。
庭审时，被告祝某承认借款用于购房，属于她和妻子梁某的夫妻共同债务，应当由二人各自偿还一半。
但被告梁某却反驳说，房子是她和丈夫用夫妻共同财产购买的，不应当认定为民间借贷纠纷。“我们结婚后和公婆共同居住，祝某的收入全部由他爸保管，家里的开支也是由他爸支付。祝某每月收益3万元以上，为我们买房子的钱虽然是祝某某转账支付，但实际上是用我和祝某的共同财产购买的。即使房子是由祝某某出资购买，但登记在我和祝某名下，也应当认定是赠与行为。要求还款没有事实和法律依据。”儿媳梁某说。
法院认为，梁某主张二原告出资为二被告购房属于赠与，却没有任何证据证明。而原告提供了祝某书写的借条及转账凭证，且二被告均认可所有房款均由二原告支付，虽然被告梁某没有签字，但即使没有借条，二原告有转账记录，亦有相应的证明力。同时，子女买房时父母出资，除明确表示赠与之外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。至于被告梁某主张婚后二被告和原告共同居住，被告祝某的收入全部由祝某某保管，因此购买房屋的款项实际是二被告的共同财产，因没有相应证据佐证，法院不予采信。
日前，该院作出一审判决，被告祝某、梁某连带偿还原告祝某某、徐某某借款1283636.6元，并支付相应利息。
◎ 律师说法◎
【法律对赠与事实如何认定】
全省十佳律师事务所——四川罡兴律师事务所主任任静：法律上的赠与关系，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零九条：“当事人对欺诈、胁迫、恶意串通事实的证明，以及对口头遗嘱或者赠与事实的证明，人民法院确信该待证事实存在的可能性能够排除合理怀疑的，应当认定该事实存在”的规定，法院对赠与事实的认定应达到排除合理怀疑的证明标准，即能够排除其他情况存在的可能性，相比其他一般事实的证明标准更严。本案中，被告梁某主张公婆为自己和丈夫出资购房的行为属于赠与，需要提供证据证明能够排除借贷等事实存在的可能性，但因为她没有提供相关证据予以证明，故法院没有支持其主张，判决本案系借贷关系。
南充日报社全媒体记者 何显飞
今天周末，邀约表哥嫂子一家人陪同去看车。
说实话就试驾短短20多分钟而言，影豹的品质可以（专门试了下加速、高速情况下变道以及变速箱是否有顿挫的情况）。但是价格方面传祺销售实在是硬气，分钱不降价。一总只要你有钱我就卖的感觉。服务费4220，上牌780在南充这种城市确实高了。
图一,图3是1+3模式，一年之后付5万贷58657的情况（反正我恨我哥一家人都没算清楚，销售的意思每年都的利率都是4.8%）
图2是首付6万左右，贷三年的利息。（别问我为什么不贷无息的，问就是还有房贷，伤不起）。
请给为大佬指点招数，还有什么方法能让我利益最大化
