刚需买就对了，我儿子在成都买房，利率6点13，首付一百多万，每个还不到7干，不买怎么办？
我成都贷90万，30年等额本息，6.13%利率够高了吧，每月还款约5500，其中利息有4700元，本金只有800元。这个张说得有点夸张了，每月还款8333.3元，本金只有438.6元，这得几乎是我利率的4倍，这的是借的高利贷啊。
成都各银行内卷升级，降息范围再次扩大[笑哭]
这段时间，成都房产抵押的利率3.08%、3.3%、3.4%，三年五年先息后本的银行很多。但这都是针对的是常规住宅的一次抵押。
由于大家的利率和门槛都比较低，所以一些银行的优势并不明显。某些银行为了抢占市场份额，不得不再次优化大纲——有银行不需要营业执照也能做3.47%，有银行按揭房抵押也能做到4.3%（市场上二抵普遍是6%以上的年化），还有的银行商铺、公寓、写字楼也能做到年化4%。
总之，市场竞争日益激烈，各行房抵贷大招不断，今年银行是纯粹放水的一年啊[捂脸]
成都按揭新规，第一：只要在成都地区无未结清的按揭房贷，不管是首套、二套还是三套，均按照首付三成，利率4.1来计算；
第二：新增加先息后本，加上等额本息或者等额本金的组合还款方式，也就是如果贷30年，前3年只用还利息，后面27年可以选择等额本息或者等额本金的还款方式，也可以结清（就相当于给了3年利息）。
你们觉得怎么样呢？[笑哭][笑哭][笑哭]
