证券日报：提还前贷近潮期度热再次升高。原因包括存房量贷与增新房贷间之利差较大、民居投收资益下降等。专家表示，融金管部理门以可加对强商银业行指的导，通过场市利定率价律自机引制导行银降存低量贷房利率。比如，对率利过高的存房量贷利提率供额外打或折减少加等点优政惠策，步逐缩窄存量房贷新与增房之贷间的利差。
媒体呼吁：存量房降利率，势在必行？没有消费刺激，只是白想。同时，也是A股的一个砸盘隐患？
第一，降低存量房贷利率，缩小存量房贷与新增房贷之间的利差！
第二，继续下调5年期以上LPR，让新增和存量住房贷款利率再降一些！
这两点，其实在经济日报里面也提到了。目前，大多数人都在加班加点的搞钱，就是想提前还款，确实，和别人相差2个点，换谁能够心平气和的接受？
历史，也有过给存量房降息的操作，具体要求也有，很多人，其实也享受不到。所以，还是统一降低，才是大家最关心的事情。
银行，不降利率，大家就提前还款，不仅不消费，还缩衣节食，房奴在A国的占比，并不算少数，这些人也是人间烟花，虽然他们对于消费的贡献一直不大，但是基数大，也得考虑他们的消费刺激。
事实上，消费刺激就是伪命题，腰包鼓了，不需要谁刺激，都会自发消费，没有，不是靠发消费券有用。
银行，节后的走势，也是一言难尽，上一轮反弹，是地产复苏的预期，已经打满，新的逻辑在酝酿，假如银行砸盘，也是A股的一个砸盘隐患，银行是金融里面的支柱，市值约10万亿，占了上证市场的20%以上。它们砸盘，上证综合指数还如何好？
银行的基本面，到底有没有问题，没有人清楚，这里面有太多的东西，就算有问题了，也会隐藏，拆东墙，补西墙。不过，假如真出现大面积提前还贷，对银行肯定是利空！
不过，真有能力提前还贷的人，毕竟是少数了，真有要钱，就不会贷款那么多了，不是吗？所以，这个假设，似乎不成立。人啊，还是量力而言，也不要怪谁坑了你，自己选的，降价了，不用太后悔。
现实里面，我们买完就降价的事情，也经常发生，平常心就好了。有能力就提前还款，没有能力，也希望能够适当照顾，降点吧，哪怕一个点，也很感恩，也是提升幸福感。
银行没钱途，银行大量存款贷不出去，还要付存款利息，房贷排队还贷，银行靠吃利差的日子不好过。银行股是避险股，买银行股会完美的错过这次数字经济牛市，不信看结果。我就满仓数字经济股，重仓数字人民币股，持股不动到牛市顶。
梦若神机陕西博诚投资管理有限公司总经理
上证指数马上又要到3300了！北上资金一直买核心资产，游资与量化狂炒垃圾泡沫，国内基金与机构一根筋卖出股票，散户一脸懵逼不知道怎么办，这盘面该咋整？其实，目前实盘交易的难度并不小，别看市场情绪火热，但是赚钱的真没有几个，主要是个股分化差异太大，侥幸赚几个钢镚也经不起回撤。而今天，神机早上满融加仓的银行股，不涨反跌，真是让人大为郁闷啊！虽然人气还行，但是盘面逻辑还是比较涣散。最近段子手股评也比较矛盾，有满仓看空的，有三成仓一直看多的，这都是两面派，含糊不清，散户更懵逼了，不知道咋办。真正坚定看多者，只有神机一个了，满仓满融了银行股，但是却一直萎靡不振，成为大家调侃的对象。调侃归调侃，但作为一直在里面真正实战交易的期货与股票玩家，神机是心里有数的。所有人懵逼，但是神机不懵逼，这是有确定性的逻辑在里面。任何时候盘面都有两条运行系统，一方面是露在表面的短线资金，主要是炒作题材与概念，也就是最聚焦与吸引市场人气的地方；另外一方面是潜伏于底下的中长线资金，按照股市的发展逻辑与主线所运行，但一般投资者不会注意，只有到最后才会被发现。目前神机的建议是，尽量避免情绪与波动的干扰，不必跟被投机资金牵制在鼻子走，只要大盘的上涨趋势没有结束，从容与淡定的按照股市中长线的逻辑发展来布局，才会大胜全胜。
等几个月，交点违约金，银行能让提前还房贷就不错了，如果人家不让提前还，必须要30年还清，你也没办法。
身边人提前还房贷的原因，主要是前些年贷款买房的时候利息太高，现在存款利息低，导致中间的利差太大，而且没有好的投资机会，所以才要提前还贷。
据说有些地方的支行、分行行长都亲自跑客户推销贷款，钱多贷不出去，就好比积压的库存商品一样，提前还贷会让银行压力更大。
真正提前还的，不多。谁有那么多闲钱，表面好像利差很大，但这个又不是永久的。你还了，去哪里借？借经营贷，那套路你个半死，想清楚吧
