跟私人无息借款是否缴纳增值税和个所税问题
单位资金周转困难，我们零零散散跟个人股东借了有 3000 多万，当初借款时协议约定没有利息。有的借款期限超过一年，有的没有超过一年，像这种情况还款时需要缴纳增值税、个人所得税吗？
回复：
根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
（财税〔〕36 号）第十四条第一款规定，单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，视同销售服务，用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。
上述规定明确了只有单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，需要视同 销售服务，而个人向其他单位或者个人无偿提供服务的，则不需要视同销售缴纳增值税。
也就是说，单位或者个体工商户无偿提供资金给他人使用，要视同销售贷款服务缴纳增 值税；自然人无偿提供资金给他人使用，则不需要视同销售缴纳增值税。
《个人所得税法实施条例》第八条，个人所得的形式，包括现金、实物、有价证券和其他形式的经济利益；所得为实物的，应当按照取得的凭证上所注明的价格计算应纳税所得额， 无凭证的实物或者凭证上所注明的价格明显偏低的，参照市场价格核定应纳税所得额；所得为有价证券的，根据票面价格和市场价格核定应纳税所得额；所得为其他形式的经济利益的， 参照市场价格核定应纳税所得额。
第八条说的是个人取得了所得，但涉嫌价格偏低问题的处理。若个人并没有取得利息收 益，就不存在价格偏低，而是没有缴纳个人所得税问题。
#财务##财税##税务#
别说贷款了，税都交不起
房产税不交、迟交可以吗？
按上海市房产税征收规定:超过12月31日未照章纳税者，处罚滞纳金每日万分之五。
一年下来是18.25%的利息，还可能上征信黑名单，乘不了高铁、飞机，影响提干……
因此，一旦开征，不缴税、迟缴税基本上是不可能的，真的资金紧张缴不了，也给你想好了:贷款也可以缴！
而且，推出了配套的资费卡:可以用于贷款缴税。
有的人想了歪点子:把资费卡当成购房首付款的一部分在用。
有多余的房:还是趁房价没有大跌、房地产税征收前抛了吧，喜欢房子的:形势明确后再视情购入不迟。
四大行的税贷里工商相对于其他几家审核标准低一些，因为含有1%的担保费。企业成立两年以上，持续纳税满两年，当前无欠税，纳税等级为A/B/M级，法人占股要求：法人无占股要求，必须是法人申请大股东不可进，企业及企业主资信良好无负面征信记录，企业及法人变更完3天可以进件，企业贷款笔数不超过3家。征信查询要求：无连三累六，贷款审批查询半年最好不超6次。而且工商的额度相对于其他几家也高。
现在的中小企业不是说你缴了税就可以一定可以成功做企业税贷了，最近有个案例，有个企业经营很好的客户自己去银行续贷竟然被拒绝了，自己名下的企业年纳税30多万，企业盈利良好，续贷竟然被拒绝了。我详细的问了一下就很好奇，你知道他是哪里出了问题吗？其实只是他的征信上出现了一笔当前逾期信用卡忘记还款了，导致系统替代不了，你说他冤不冤啊？所以，大家申请续贷的时候，建议拉一个征信出来，仔细看下，企业贷款的主贷人征信情况，以免被拒。
终于贷款把税补了！
高息贷款的利息不用付了吗，都是一次价付款[捂脸]//@在乎于你而言:一个是每年付税，一个是一次性付七十年的税。就这么简单
刘一手看财经
拿我自己曾经呆了半年的美国马里兰州（MD） PG county来说，整个房子每年房产税是房价的2%，购买的第二年以购买价格为准，其后每3年重新估值一次，简单计算就是买一个房子持有50年等于把整个房子已经都全部交给政府了。而在美国全国范围内，房产税的平均征税范围是1%到3%，如果按照国内的70年产权，则房产税的累计上缴金额在全美范围是房屋价值的70%到210%。除房产税外，美国房屋不存在大修基金。但由于本身全木质建材的使用寿命，一般设计是10到，很容易在漫长的使用中出各种问题，需要持续不断的投入修缮费用。比如你美国房子持有间，换屋顶，换墙壁，阳台栅喷漆，天花板漏水维修之类的花费已经等同于房屋原始购买总价的5%。以此为参考，假设在房屋70年的使用中每支付5%来对房屋进行逐步修缮，基本上房屋35%价值又变成了买房后的潜在成本。这还是不考虑材料人工成本涨价的前提下，仅参考第一个十年做的一个估算，实际可能更高，这是国内钢筋混凝土结构的房屋不可想象的。正是由于这种特殊的建材结构，在美国无论贷款买房与否基本必须购买房屋保险。否则一个飓风，火灾，洪水之类的意外就彻底让你无家可归。而每年的保险费用，根据最新的保单，一年的保费差不多是那套马里兰州房屋今年售价的0.44%的水平，以此为基准70年的保费相当于房屋总价的30%，实际是保费还在持续上涨。这又是相较于中国买房后的一笔额外支出。说实话，在美国上班买房，中产凭着工资，也许大概就是8-能实现梦想，贷款利率也挺低的，可在你享受有房族的过程中就会发现，有房的日子，算下来的开销就是一笔巨资啊，这就是美丽国，润不？
#企业税票贷#企业的信用贷款，一般有哪些？
①:企业税贷 ②:企业开票贷
两者最基本的大概要求: 企业成立两年且近一年无法人变更、企业等级c级及以上。
税贷:年纳税2W及以上，纳税越高，利率越低。
票贷:年开票100W及以上，开票金额越大，利率最低。
企业贷优势: 相较于个人信贷，企业贷可以申请单笔更高的额度来满足企业使用，相较于房抵贷，时效上更快（基本当天）
劣势: 期限短，基本每年归本重新审核企业材料。
