国内空置房过剩，开发商却在不断建房？3个原因，潘石屹道出实情
房地产行业在我国经济发展中，一直都占据着非常大的比重，或许在去年之前，有非常多的投资者通过该行业赚到了很多钱，这也导致开发商们像是疯了似的，大规模建造房屋，可如今看来，这样做的结果就是中国空置房越来越多。
如今在网上有一个话题引起了广大网友们的关注，为何国内空置房都过剩了，但开发商们却还在不断建房呢？对于这个问题，SOHO集团创始人潘石屹道出实情，原因有3个，许多人看完之后都表示赞同。下面，我们就来具体了解一番。
房地产市场本身是非常不稳定的，又加之相关部门还在不断收紧对它的调控措施，让房屋逐渐回归其“居住属性”。但房子到底还是一种消费产品，国内多个城市的房地产空置率一直在不断上升，这不免让人想问一句：中国的房子够住吗？目前，我国已有上千万套房屋被空置，所以说，我们是不缺房子住的，那开发商又马不停蹄地建房，是为何呢？
潘石屹表示，出现这种现象的原因有3点。第一点，国民的购房需求还是比较大的。开发商迫切地想要买地建房就是为了满足国民的购房需求。虽然国家这两年里，一直在对全国各城市的房地产市场进行调控，但毕竟房子是刚需品，国人们的买房热情一直都是存在的。
而且每个城市房产的发展水平不同，无论房价是上涨还是下跌，反映到当地的房价涨跌幅度都不一样，这便导致城市中房地产市场出现了两极分化的情况。并且，不光城里人想要在城市里买房，就连农村人也想买城里的房子，又进一步加大了购房需求。
现在有的城市“卖不动”房子，只是短时间内达到了一个饱和状态，在拆旧建新之后，需求量又会大涨。更何况，在一些比较发达的城市里，各类发展资源都相对比较集中，也带动了周边的住房需求不断提升。总之，只要国民一直有买房的需要，开发商们就会不断建房。
第二点，开发商的工作就是拿地建房。买地建房是开发商的本职工作，他们要是不建房子了，房地产行业靠什么来发展，房地产行业除了买房就是建房，若是不建房，又哪来的房子可买呢？更何况，长时间不建新房，未来也有可能会出现国人有钱买房却没房可买的情况。
还有值得注意的一点是，尽管现在国家在对房地产市场实行调控，但主要调控的对象是房价，再加上房地产行业的兴衰涉及到我国多个行业的发展，所以从任何方面来说，它的重要性和必要性都是不可忽视的。而且由于在一二线城市中，购房需求量大，所以这些城市中的房产销售情况依旧是稳定的，受调控影响较小。
根据相关数据可以了解到，当前我国人均建筑面积在35-40平米之间，城镇化已超过了58%，也依旧有生活在城市中的打工人还是以租房的形式生活着，他们都是未来刚需买房人群的潜力股，因此，中国的租房市场还有着非常大的发展空间。
第三点，若是停止建房，开发商的资金链就断了。国内大部分开发商拿来买地、建房的资金都是从银行贷款得来的，他们本身自己手上是不可能拿出来这么多钱去做这两件事，这也是为何许多房企在买房的时候，都采取“预售”的方式，这主要是为了获取资金。
而且，也只有继续建房，才能继续贷款，若是停下来，开发商的资金链就断了。后续想要推进任何一项工程都非常困难，甚至还可能出现一系列的烂尾情况。
以上3个方面是在中国有着如此高房屋空置率的情况下，开发商还坚持建房的原因，作为房产界的大佬，潘石屹还表示，中国人确实不缺房子了，但人的“贪欲”是无法满足的，开发商持续建房，也是自己的“贪欲”在作祟，总想要更多，赚得更多，这没有办法。
而且，中国的房产大部分还是掌握在有钱人的手中，无论是之前他们拿来做投资剩下的，还是确实有这样的购房刚需，都不可否认的是，有九成的富豪手上都会有多套房产。可是，一个人也就只能住一间屋子，这也是导致国内房屋空置率很高的主要原因之一。
总而言之，开发商建房的热情，主要来自于国民对住房的极大需求，另一方面也是为了满足自己的“贪欲”，赚更多的钱。那么对此，大家还有什么其他看法呢？欢迎在下方评论区留言讨论。
看出问题想跑可惜跑不了，这就是解决问题最好的办法就是把提出问题的人解决了[捂脸]//@未央文史:国内空置房过剩，开发商却在不断建房？3个原因，潘石屹道出实情房地产行业在我国经济发展中，一直都占据着非常大的比重，或许在去年之前，有非常多的投资者通过该行业赚到了很多钱，这也导致开发商们像是疯了似的，大规模建造房屋，可如今看来，这样做的结果就是中国空置房越来越多。如今在网上有一个话题引起了广大网友们的关注，为何国内空置房都过剩了，但开发商们却还在不断建房呢？对于这个问题，SOHO集团创始人潘石屹道出实情，原因有3个，许多人看完之后都表示赞同。下面，我们就来具体了解一番。房地产市场本身是非常不稳定的，又加之相关部门还在不断收紧对它的调控措施，让房屋逐渐回归其“居住属性”。但房子到底还是一种消费产品，国内多个城市的房地产空置率一直在不断上升，这不免让人想问一句：中国的房子够住吗？目前，我国已有上千万套房屋被空置，所以说，我们是不缺房子住的，那开发商又马不停蹄地建房，是为何呢？潘石屹表示，出现这种现象的原因有3点。第一点，国民的购房需求还是比较大的。开发商迫切地想要买地建房就是为了满足国民的购房需求。虽然国家这两年里，一直在对全国各城市的房地产市场进行调控，但毕竟房子是刚需品，国人们的买房热情一直都是存在的。而且每个城市房产的发展水平不同，无论房价是上涨还是下跌，反映到当地的房价涨跌幅度都不一样，这便导致城市中房地产市场出现了两极分化的情况。并且，不光城里人想要在城市里买房，就连农村人也想买城里的房子，又进一步加大了购房需求。现在有的城市“卖不动”房子，只是短时间内达到了一个饱和状态，在拆旧建新之后，需求量又会大涨。更何况，在一些比较发达的城市里，各类发展资源都相对比较集中，也带动了周边的住房需求不断提升。总之，只要国民一直有买房的需要，开发商们就会不断建房。第二点，开发商的工作就是拿地建房。买地建房是开发商的本职工作，他们要是不建房子了，房地产行业靠什么来发展，房地产行业除了买房就是建房，若是不建房，又哪来的房子可买呢？更何况，长时间不建新房，未来也有可能会出现国人有钱买房却没房可买的情况。还有值得注意的一点是，尽管现在国家在对房地产市场实行调控，但主要调控的对象是房价，再加上房地产行业的兴衰涉及到我国多个行业的发展，所以从任何方面来说，它的重要性和必要性都是不可忽视的。而且由于在一二线城市中，购房需求量大，所以这些城市中的房产销售情况依旧是稳定的，受调控影响较小。根据相关数据可以了解到，当前我国人均建筑面积在35-40平米之间，城镇化已超过了58%，也依旧有生活在城市中的打工人还是以租房的形式生活着，他们都是未来刚需买房人群的潜力股，因此，中国的租房市场还有着非常大的发展空间。第三点，若是停止建房，开发商的资金链就断了。国内大部分开发商拿来买地、建房的资金都是从银行贷款得来的，他们本身自己手上是不可能拿出来这么多钱去做这两件事，这也是为何许多房企在买房的时候，都采取“预售”的方式，这主要是为了获取资金。而且，也只有继续建房，才能继续贷款，若是停下来，开发商的资金链就断了。后续想要推进任何一项工程都非常困难，甚至还可能出现一系列的烂尾情况。以上3个方面是在中国有着如此高房屋空置率的情况下，开发商还坚持建房的原因，作为房产界的大佬，潘石屹还表示，中国人确实不缺房子了，但人的“贪欲”是无法满足的，开发商持续建房，也是自己的“贪欲”在作祟，总想要更多，赚得更多，这没有办法。而且，中国的房产大部分还是掌握在有钱人的手中，无论是之前他们拿来做投资剩下的，还是确实有这样的购房刚需，都不可否认的是，有九成的富豪手上都会有多套房产。可是，一个人也就只能住一间屋子，这也是导致国内房屋空置率很高的主要原因之一。总而言之，开发商建房的热情，主要来自于国民对住房的极大需求，另一方面也是为了满足自己的“贪欲”，赚更多的钱。那么对此，大家还有什么其他看法呢？欢迎在下方评论区留言讨论。
未央文史
国内空置房过剩，开发商却在不断建房？3个原因，潘石屹道出实情房地产行业在我国经济发展中，一直都占据着非常大的比重，或许在去年之前，有非常多的投资者通过该行业赚到了很多钱，这也导致开发商们像是疯了似的，大规模建造房屋，可如今看来，这样做的结果就是中国空置房越来越多。如今在网上有一个话题引起了广大网友们的关注，为何国内空置房都过剩了，但开发商们却还在不断建房呢？对于这个问题，SOHO集团创始人潘石屹道出实情，原因有3个，许多人看完之后都表示赞同。下面，我们就来具体了解一番。房地产市场本身是非常不稳定的，又加之相关部门还在不断收紧对它的调控措施，让房屋逐渐回归其“居住属性”。但房子到底还是一种消费产品，国内多个城市的房地产空置率一直在不断上升，这不免让人想问一句：中国的房子够住吗？目前，我国已有上千万套房屋被空置，所以说，我们是不缺房子住的，那开发商又马不停蹄地建房，是为何呢？潘石屹表示，出现这种现象的原因有3点。第一点，国民的购房需求还是比较大的。开发商迫切地想要买地建房就是为了满足国民的购房需求。虽然国家这两年里，一直在对全国各城市的房地产市场进行调控，但毕竟房子是刚需品，国人们的买房热情一直都是存在的。而且每个城市房产的发展水平不同，无论房价是上涨还是下跌，反映到当地的房价涨跌幅度都不一样，这便导致城市中房地产市场出现了两极分化的情况。并且，不光城里人想要在城市里买房，就连农村人也想买城里的房子，又进一步加大了购房需求。现在有的城市“卖不动”房子，只是短时间内达到了一个饱和状态，在拆旧建新之后，需求量又会大涨。更何况，在一些比较发达的城市里，各类发展资源都相对比较集中，也带动了周边的住房需求不断提升。总之，只要国民一直有买房的需要，开发商们就会不断建房。第二点，开发商的工作就是拿地建房。买地建房是开发商的本职工作，他们要是不建房子了，房地产行业靠什么来发展，房地产行业除了买房就是建房，若是不建房，又哪来的房子可买呢？更何况，长时间不建新房，未来也有可能会出现国人有钱买房却没房可买的情况。还有值得注意的一点是，尽管现在国家在对房地产市场实行调控，但主要调控的对象是房价，再加上房地产行业的兴衰涉及到我国多个行业的发展，所以从任何方面来说，它的重要性和必要性都是不可忽视的。而且由于在一二线城市中，购房需求量大，所以这些城市中的房产销售情况依旧是稳定的，受调控影响较小。根据相关数据可以了解到，当前我国人均建筑面积在35-40平米之间，城镇化已超过了58%，也依旧有生活在城市中的打工人还是以租房的形式生活着，他们都是未来刚需买房人群的潜力股，因此，中国的租房市场还有着非常大的发展空间。第三点，若是停止建房，开发商的资金链就断了。国内大部分开发商拿来买地、建房的资金都是从银行贷款得来的，他们本身自己手上是不可能拿出来这么多钱去做这两件事，这也是为何许多房企在买房的时候，都采取“预售”的方式，这主要是为了获取资金。而且，也只有继续建房，才能继续贷款，若是停下来，开发商的资金链就断了。后续想要推进任何一项工程都非常困难，甚至还可能出现一系列的烂尾情况。以上3个方面是在中国有着如此高房屋空置率的情况下，开发商还坚持建房的原因，作为房产界的大佬，潘石屹还表示，中国人确实不缺房子了，但人的“贪欲”是无法满足的，开发商持续建房，也是自己的“贪欲”在作祟，总想要更多，赚得更多，这没有办法。而且，中国的房产大部分还是掌握在有钱人的手中，无论是之前他们拿来做投资剩下的，还是确实有这样的购房刚需，都不可否认的是，有九成的富豪手上都会有多套房产。可是，一个人也就只能住一间屋子，这也是导致国内房屋空置率很高的主要原因之一。总而言之，开发商建房的热情，主要来自于国民对住房的极大需求，另一方面也是为了满足自己的“贪欲”，赚更多的钱。那么对此，大家还有什么其他看法呢？欢迎在下方评论区留言讨论。
开发商贷款盖房子，老百姓贷款买房子，房价高低银行在这里起到一个很重要作用，没有银行助力，开发商盖不了房子，老百姓也很难买得起房子，银行获得利益很大，承担风险也不小，一旦高房价泡沫破裂，银行损失也不能小，看起来银行能愿意房价降下来吗？
#取缔网贷你同意吗#
贷款害人害己，痛苦不堪。
1.年轻人甚至是大学生，刚步入社会，经不住诱惑，开始网贷消费，一不小心就跌入火坑，像滚雪球一样，利息越来越多，轻则留下污点，重则万劫不复。
2.成年人，尤其是生意人，房地产经营者他们通过银行贷款提前透支，建房，预售，让普通人民购买，一旦逾期交房，或者烂尾，就坑害了购房着大半生，甚至一生的血汗钱，更甚者一辈子住在出租屋里，孩子不能上学，痛苦不堪!
3.盲目的贷款坚决制止，合理的贷款也还是可以的，合理的审核流程，抵押等，一旦出现问题，首先必须保证普通老百姓的利益。
突然发现房地产按揭真是个伟大的工具。居民付首付给银行作为担保，银行借款给居民购买期房，开发商把预售款取走再给居民建房子。可不可以这么理解，居民承担了开发商建房的资金成本？这是谁发明的，真是伟大的工具！[跪了]
