城市的房屋都能做住房抵押贷款吗？
不是的。今天和大家聊聊城市房屋的种类及住房抵押贷款。
【商品房】有房地产商开发建设的商品房，一般都能做房屋抵押贷款。
【经济适用房】它分为一类经济适用房和二类经济适用房。
一类经适房就是通常所说的两限房，满五年才能上市交易，也就是说产权人对房产有了处分权，那时可以申请住房抵押贷款。
二类经适房基本是动迁安置房，只要取得产权证就能上市交易，申请住房抵押贷款。
【已购公有住房】这个相对复杂，首先，公有住房的性质分央产房和普通公有住房；其次，购买人必须为城镇职工；再次，购买价格分成本价和优惠价。
以成本价购买的房屋，其所有权归职工。
以优惠价购买的房屋，一般要五年左右，职工才能取得所有权。如果处分这样的房屋，国家或单位有优先购买权。
已购公有住房要在单位出具放弃优先购买权，央产房还需取得上市手续后，购房者才能申请住房抵押贷款。
【廉租房】它是政府提供给符合城镇最低生活保障，并且住房困难家庭的保障性住房。廉租房的所有权是政府的，个人只有居住权。所以不能申请住房抵押贷款。
无论是什么房，申请住房抵押贷款一定要直接向正规银行申请，千万别被“套路贷“
俄罗斯建设部、财政部、央行正在准备调整房贷优惠方案的议案
建设部、财政部和俄罗斯银行正在准备调整所有优惠抵押贷款计划的条款和条件的建议。俄罗斯联邦建设部部长伊雷克·法祖林周一对记者说。
“今天，俄罗斯联邦建设和住房和公用事业部在副总理马拉特·库斯努林的领导下，与俄罗斯财政部和俄罗斯中央银行一道，正在准备调整所有优惠计划的建议。在条款、条件和可能的偏好方面，以支持公民并为他们提供改善生活条件的机会，”
部长说，具体标准仍在制定中，但将在不久的将来提出。据他介绍，优惠抵押贷款计划的说明已包含在正在制定的优先行动计划中，以确保俄罗斯经济在当前条件下的发展。
今天在俄罗斯，有几个使用抵押贷款购买住房的国家优惠计划：7% 的新建筑优惠抵押贷款、6% 的家庭抵押贷款、3% 的农村抵押贷款和 2% 的远东抵押贷款。俄罗斯央行董事会早些时候决定从 2 月 28 日起将关键利率从每年 9.5% 提高到 20%。
还有人不知道吗？建行的新政策
之前建行的年化3.5%，守信的抵押贷款，本来是年年都要过审，还有可能一年到期就会要求你归还本金。
但现在放宽了，年化3.5%，可以支配三年不用归还本金。
大概是疫情反反复复，指标没有完成？才有这个大便宜。
#上海头条#个人住房抵押贷款开始证券化，农业银行准备发行RMBS，总规模200亿，后面中行、建行也准备发行。
佛山：个人贷款最高额度由50万降为30万
据住房与建设法制调研中心获悉，佛山市住房公积金管理中心近日发布关于调整住房公积金抵押贷款政策的通知。在发放对象方面，通知指出，贷款以职工购买、建造、翻建和大修普通自住住房（规划用途为‘住宅’）为发放对象，规划用途为非住宅的（如高级公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等）不予发放贷款。普通住房标准，参照省住建厅‘单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下’的规定执行。”
在贷款金额方面，通知提出，累计依时足额缴存住房公积金1年（含）以上2年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过20万元；累计依时足额缴存住房公积金2年（含）以上3年（不含）以下的，贷款额度个人最高不超过25万元；累计依时足额缴存住房公积金3年（含）以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款（住房公积金贷款＋商业贷款）。
此外，佛山市针对此次调整举措的原因进行了说明，住房公积金贷款是住房公积金制度中的核心内容之一，是住房公积金使用制度互助性的集中体现，至，佛山住房公积金缴存及贷款本金回收流入平稳增长，但职工对住房公积金的使用需求一直处于高位，致使佛山住房公积金资金流动性不足，虽然已实行了贷款轮候发放，但仍未能解决贷款资金缺口逐渐增大的问题，为防范资金流动性风险，根据国务院《住房公积金管理条例》适时调整最高贷款额。
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