房贷压力太大,准备断供了!大姨家的弟弟不听劝,让父母出钱买了一套三室一厅的房子,总价200多万,贷款150万,30年,月供大约10000元,月供都要一家人一起凑钱还。
最近见到他,他说一家人快一年了都没有买过新衣服,没有怎么出去吃过大餐,每个月省吃俭用都要先凑齐房贷。
最近他父母的便利店生意也很惨淡,生活质量下降,买房的幸福感一点也没有,反而过得很累。现在想要卖出去,但是房子又不够两年,又卖不掉,如果直接断供,自己的征信又完了,以后成了黑名单,坐高铁都困难,真的是进退两难,不知如何是好,不知道现在有多少朋友和他一样?买房子一定要量力而行啊,在这个关键的时刻,手里有鱼粮真的非常重要,我们需要靠它度过寒冬。
现在这个时候,你们会买房子吗?(如果是手里钱不够需要贷款的情况下)
为什么很多人买房, 银行不批房贷?
因为你要出具个人征信和流水,特别是近六个月的银行流水,非常重要,如果以下四点,你不具备,那么对不起,银行不会放贷给你:
1,你的首付款来源
现在很多城市都在严查首付款来源,如果你首付款是父母给你,那没啥问题,如果是找亲朋好友借的,那就不行了,很多人找亲朋好友借来的首期款,银行是不会给你批房贷的,最好的办法是先把亲朋好友借来的钱,打到父母的银行卡,再有父母账户转到你的账户,千万不要傻乎乎把借来的钱直接打到自己账户,这不等于直接告诉银行,你的首期款是借来的吗。
2,每月固定收入
一般来说,银行要你每个月的固定收入要高于月供的两倍,如果低于这个固定收入,银行也很有可能不会批贷款。还有一种情况,如果你是个体户,如何做固定收入呢?最简单的操作就是,你每个月拿一笔固定的现金,存到自己的银行卡里面,记住,一定是现金,且不能转账。
3,每个月流水要高
并且不能随便取出来,流水不是你存一万,隔两天取出来,这不是流水,每个月的结余,这才是流水。如果你的卡转账很多,但是每个月的结余低于1000元,那么对不起,银行不会给你批贷款哈。
4,流水备注
你的每一笔流水,转账明细,不能显示是借款,不能出现借据这样的字眼,这样也会影响银行给你放贷哈。
记住以上四点,提前半年到一年,把自己的征信和流水完善起来,那么离你贷款买房之路,又近了一步,加油!
今年准备要贷款买房的人要特别注意了‼️第一、如果你征信有问题,你会被银行无情的拒绝,最后房子买不起,定金