房价为什么降不下来？降不下来是银行介入太深，之前大开发时期银行管理层为追求效益盲目放贷，而大部普通购房者享有的首套房购房房贷优惠却因收益率不高被银行拖欠无法办理。部份“有门路者或集体”可借到大批房贷用以囤积房屋炒作。一旦房价下跌这批贷款势必无法回收，抵押的房产因房价下跌拍卖回款达不到借贷合同预期的收益乃至亏损。
存量房价值依旧存且还值钱？存量的房，今后就是落后的房，配套设施，户型啥啥的一年年衰减下去。逐渐就是老破小了。还让它值钱是管理者脑子进水了。今后的趋势是大量老旧存量房价值快速下降，失去资产保值意义，成为新流入城市的无房人口，低收入人群的选择。而上一手房主则拿着卖老旧房的收入资金，开始在新地段新配套地区购买更好的房子。这样土地可以继续流动，继续产生巨大价值。
唯一的办法就是把游戏不断地玩下去，类似击鼓传花，谁都在赌？
