花桥房子去年初（即3月份）买的新房办的贷款利率是6.37、这不是坑人嘛？
1、去年出银行的利率单身基准利率4.9上浮30%、已婚基准4.9利率上浮25%！
去年中旬lpr基准利率下调至4.65、其次上浮利率后半年也有所下调！
2、新房开发商有合作的银行、普遍以四大行为准、利率是严格按照地方政策来执行的！
只想说此一时彼一时、政策性的东西、不可控性太多[吃瓜群众]
江苏苏州房贷以及公积金还款政策要求汇总：#苏州头条#
另；大量粉丝还没有养成阅读后点赞以及关注的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励！一个人长期坚持真的很不容易，多次想放弃。坚持是一种信仰，专注是一种态度！
每一户贷款银行
提前还时间哦
提前还款预约要求
还款的违约金
最终以银行为准，请大家预留宽裕还款时间。
昆山部分承办银行
网点名称
网点地址
以上需要电话需求请私信我（需要各大银行以及网点电话请私信我）
切记
取他证时间
以及扣款是线上还线下或者柜台还款哦
昆山花桥的最新购房政策-昆山购房政策：#买房# #上海头条# #上海# #上海疫情#
1、6个月社保（三年内累计6个月）
2、6个人所得税（三年内累计6个月）
3、学历：大专以上，办理人才编码购房
4、大专以上：人才引进落户购房
5、公积金首次使用的，夫妻最高90万，单人60万:公积金第二次使用的，夫妻最高50万，单人30万。
6、非苏州户口转让唯一住宅的，两年内无需购房资格可以再购买一套。
7、昆山十年内利率最低，利率低至4.2%。
8、大专以上学历，可以购房三套。
9、江苏省无社保，补交6个月可买房.男60周岁、女50周岁。
您好，您一直不看好花桥的房子，我目前已经有一套花桥的房子，贷款已还清。但您又说一般房子是不建议置换的，对于没什么现金，家庭年入40的人来说，这个房子是找个合适的时间点卖掉还是抵押会回报率更高？
一笑分析一下，目前只有一套房子（无论是上海，还是外地的房产），现金不算太多，但流水尚可的朋友，如何购买下一套房，
条友们要知道，首付的积攒，是非常缓慢的。。。如果没有家庭的资助，一般需要的时间。。。可能不不止。。。
既然，有套房产，没有贷款。则可以操作这套房产（细节不表），相当于手里直接就有了大把现金，这就是快速升级，整整节省了时间不止。。。
目前市场上利率最低的产品是年化利率3.85%，期。。。这是块大肉，非常大的肉。。。
然后就可以操作下一套了。
条友们，你们懂怎么做了吧？
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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住在昆山，工作在上海，号称睡城的花桥的朋友们，你们反向思考一下，现在上海疫情这么严重，昆山解封了，就算有也是零星一两个。你们现在是安全的，是自由的，上海还在为拼命抢菜团购发愁呢周边全是确诊的。
花桥的房价没有上海高吧，花桥基本上都是新房吧，同样的价格买在上海，要么老破小，要么也是远郊，还要再还贷款呢，你们说是不是呢。
您好，我和老公都是上海户口，上海两套房，一套90平560万左右，没有贷款；一套50平250万左右，没有贷款，给父母住。父母户口在弟弟家，申请了经济适用房。我们花桥一套190w，儿子21岁，去年给他全款买了房现在750万左右，还想投资，没房票，目前手里现金200万，年收入很高，不用担心月供，有什么好建议，谢谢指导。
一笑给这位条友简单做一下上海买房规划：
目前他们最大的问题是没有购房资格了，解决也容易。。。
方法很多，不限于以下几种方法：
1） 夫妻间操作。细节不讲了。。。
2）250W房子赠与父母，最好是未满65未的一方。
现金也有多种方法解决：
560W房产，经过操作（细节不表），相当于现金：390W
750W房产，经过操作，相当于现金：520W。
这种年化利率3.85%，等额本息的产品，月供一共是：5.4W。。。
加上手里现金200万，一共现金是：390W+520W+200W
= 1110W。
一）最保守购房方案
买一套1110W的房产，但这是初级水平。。。不值得一提。
二）相对好的购房方案
买一套1500W的房产，为什么要选择1500W，而不是2000W？因为有种种后续操作。。。特别大的标地反而不好，比如3.85%的这种利率，就不适合特2000W房子，不然成数太低。。。
三）最好的购房方案：
建议：把所有的钱看作是首付，这可能是别人几代人才能攒够的钱。。。每一分都要用足。。。
当然，这需要静下心来精算一下。。。不容半点儿马虎。。。
条友们，你们清楚了吧？
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没有购房资格怎么办？
首付不够怎么办？
买哪里的房子最好？
窍门儿都在这里：@一笑加一笑
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#上海头条# 这种人真是害人不浅呀！网友咨询“无房无贷款记录，有上海房票，买花桥还是上海五大新城？”。这个叫“沪叔”的居然让别人去买花桥的房子。
个人认为该建议不合理之处有以下几点：
①咨询者是在上海工作，如果买花桥，通勤时间肯定会比买五大新城通勤时间长；
②如果以后熬不住长距离通勤，在上海租房子，又会是很大一笔支出；
③上海限购，而且认房认贷，如果后悔要卖到花桥房子，再来上海买房，70%首付，那时候五大新城都买不起了。反之，如果后悔买上海，去买花桥，则无此问题；
④以后如果要申请居转户落户上海，需要七年居住证，这七年居住证也是个问题。
当然还有其它弊端，我这里就不一一举例了。
上海解封了，可以从花桥到上海吗？很多人开着车子到交界处打探情况，我可不可以去上海？可不可以回来？这些问题都是他们所关注的。
是车子过去以后人挺多的，花桥由于地理位置的优势，毕竟价格优势，位置优势又通地铁，神奇的存在。
很多人在上海工作，在花桥买房子，这已经不是什么稀罕事儿了，这样的人太多了，毕竟上海限购现代花桥就会好很多。
那边已经有很多人过去，打探情况，就是想知道能不能复工后回上海工作。得到的答复是当然可以。当然可以，可以回去吗？当然不可以。
这下这下尴尬了，等了这么久，就是等着上海结婚好回去上班，这下好了，适合可以去上海，但是不能回来，去上海要住哪里呢？
以前现在不是所有企业复工，毕竟只是一部分企业复工。如果企业复工了，那只能带着副会计去公司了。去上海是可以的，回来是不可以的。
也许就是城市的边界吧，没有疫情的时候觉得上海。花桥没有什么界限，可以自由的出入，有了疫情以后突然发现花桥就是一个分界线，就是昆山。
高峰上海的时候那边就已经戒备森严了，那个时候人们就意识到他的神奇存在。其实城市之间是有界限的，上海疫情后不仅是城市之间的界限，开始的时候没有觉得上海各区之间有界限。
这也刚过去没多久，前一段时间各区管理的时候，各区之间都有界限，区里面的正和镇之间都有界限，何况花桥和上海当然有界限，那本来就是江苏省和上海市的一个边界。
去合区之前有边界，正和镇之间有边界，都拿is从绿色的铁网封着，有的地方甚至加了木板或者倾诉吧，各种的风控没办法。严重。有些人也不自觉，只能采取一些强制措施，才有美好的今天。
其实去花桥也挺好的，平时通着地铁也挺方便。房价比上海好多了。就是由于疫情显得有些尴尬，也不痛了。上次疫情也是。过去一切都会好起来。中间这段时间就显得异常的尴尬。
有些人想把花桥的房子卖掉，再凑上点钱来上海买房子。实在实在太高了，如果从居住的性价比来说。大小更好一点。想出手也没那么容易。
到上海就买不到那么宽敞的房。价格要贵很多。能想那么多岁月而安吧。其实就是想看看能不能去上海。都很关心这个问题，去了是什么情况？能不能回来？
不是光去的问题，去了怎么回来也是一个问题。现在的话不算是逛花桥这个问题，就是上海之前小区风控，很多人都不能回小区进不来。
直到6月1号小区解封才有机会和小区在外面整整游荡了两个月，中间一直就没有机会回来。
那又怎么样呢？，现在的人有多少钱？办多少事儿？有钱买房子，没钱考虑租房子。这次疫情也暴露出来很多的问题，大城市也没有想象的那么好。
也有很多人选择离开。最近打工是过来挣钱的，挣不到钱就走了。
这次疫情将会对人们改变很多，有些事儿确实想明白了。活着才是王道，留得青山在，不怕没柴烧。
有些人因为还不上贷款，尴尬的局面出现，原来拼尽全力掏空六个钱包，付了首付款后续跟不上，企业裁员找不到工作，被内卷，面对各种的困难，不知道如何是好心情压抑，总要先保证自己的生活，其他不管那么多，房贷让他去吧，还不上就还不上吧。
有些人可能因为这件事情会换上海的房子，也有人觉得华侨挺好的，毕竟上海这次太厉害了，还有个落脚点儿，有钱人就无所谓了，反正到处有房产，最多在外地再置办个房产就好了。
上海周边的城市一直都挺受欢迎的，很多买不起上海房子。年轻人选择在周边买房，在上海工作，挣钱工那里的房子，将来可以落脚，离上海也近也很方便。
主要是大家收入有限，挣钱能力有限，一个人工作一辈子能赚多少钱？也是不得已的一个做法，想一步到位，除非是高管，除非是大老板。
真正的普通人靠一份工资，在上海买房子，首付款都凑不齐，不掏了个钱包，几乎都不大可能。
生活还要继续，还要过，还上班，也许不太容易，但是去了上海就暂时不用回来。慢慢等着解封吧，如果回来的话就是14天。看似一条马路的分界！那是14天的距离。
就是省界，正常的情况下都没任何问题。是有疫情的情况下，这个分界太明显了14天有人折腾得起吗？要不就老老实实去上海上班。
情太难了，太不容易了，上海太难了，这些跨城市上班的人也太难了。
想上班就带着铺盖点去公司吧，估计前面的时候有人也在公司上班，公司共同成长共患难吧，反正一切都会好起来。
不去公司同意的话就在家里办公，这也是没办法的事情。因为上班18小时，剩下的时间还要照顾家人。如果去了公司的话，家里是完全顾不上，一点也管不了，只能估计一头更多一点。
反正这次疫情期间哪种情况都有，有工作总比没工作好，工作家庭都要兼顾，跨城市上班变得更加艰难，当然是哪里安全去哪里。
成年人自己的选择，毕竟这是所有人都不曾经历过的。
花桥居然逆袭了?#松哥看房产#
上海限购，限贷。难道热钱都去了花桥?
可是新上海人把贷款资格用了以后，再想去上海买房可是很难了。两万三的起步价，代价不小。
但又有一种上海养老盘出来。
邻居要把花桥本地独生女介绍给我做老婆，她家里拆迁的，有7套花桥房产，但是这个女生那方面有点问题，我应不应该要？敢不敢要？
邻居家是花桥本地人，家里拆迁有7套房产，她家里其实世代农民，父母也是普通的工人，这个女孩子比我小8岁，长的也算是肤白貌美，双腿修长，还挺好看的，第一次见面的时候有点腼腆，礼貌客气，也不怎么说话。不过后来听说，这个女孩儿有先天性心脏病，不能做剧烈运动，以后夫妻生活那方面包括生育可能也会有影响，她父母也没有让这个女孩儿去工作。我想了一下，如果这个女孩没有身体问题，我这样的外地穷小伙儿，一套房子贷款都压的我喘不过气来，她们家可能也不会考虑我吧！#情感# #情感# #房产# #爱情的样子#
万万没想到，花了100多万买的房子这下要亏惨了！
在上海嘉定区上班，五年前，在昆山花桥镇花了125万，贷款买了一套100平方的房子，步梯房五楼，想着150万卖掉，挂在中介半年了，无人问津，准备把房子出手卖掉，回老家照顾孩子，二手房太难卖啦，难道是我价格要贵了吗？现在不知道该怎么办？
上海对于大多数普通打工人，上海并没有那么友好，房租高，高到我这种既得利益者-
都觉得月收入多少才能租这么贵的1
J槛更是高的离谱，买新房直接积分加退，买二手房很多批不下来贷款。我的同事，月收入税后4W左右，仍然无力购房，他说因为即使掏空六个钱包付了首付，每个月动辄两三万的贷款，一还就是二十年，让他觉得绝望。物价高，交通成本高，诚然，上海高收入人群绝对数量不少，承担的起这样的生活成本，但是毕竟年收入30W以下的家庭占上海的九成以上。
对于很多来上海工作的外地年轻人，哪怕是高薪高学历，上海外滩的繁华，南京路的热闹，新天地的夜生活，静安寺的熙熙攘攘。和他们都没有太大关系，张江，周浦，临港，外高桥，嘉定，青浦甚至花桥，工作和居住基本不离开工作所在的镇和街道，生活半径极小，要么就是动辄一个小时以上的通勤时间消耗了本就不多的业余时间。我的一些同事们经常说自己是另一种小镇青年，从家乡的三线甚至二线城市到了上海的张江镇，变成了张江镇的小镇青年。
今天我侄子把上海边上，昆山花桥的房子卖了，价格还可以，89平，装修带家具家电，172万，包括所有室内家具家电一起。前年装修好的，都是自己一手装的，准备结婚自住的，所以说装修的风格、质量都是很好，买家一眼就相中了，现在卖了，侄子的爸妈十分的不舍，房子挂出去，想不到三天就有人看中了，而且达到了挂出的心里价位，这么好卖，他爸妈又觉得是不是房子卖便宜了，又有些后悔。但我侄子还是卖了，今天签了合同，收了定金10万。因为他想早点卖了，到他现在工作的地方长沙去买房子，那边二手房才9000左右，110左右的100万，多余的钱正好还目前的贷款和将来用作装修。如今回头想想，还是当年决定买下这个房子是正确的，轻轻松松的赚了几十万，现在买房也就不用贷款了。有时“选择真的大于努力”，各位网友们，你们认为对吗？
这轮疫情后我们要探讨改变的事情。
1.疫情时不时就会来，网课会拉大不同家庭的差距，特别还给中低家庭带来更多负担。本着义务教育的精神，再加上暑期硬件空调设备普及。是否可以灵活调整学期设置？比如疫情耽误的一月，可以暑假补回？避开伏天即可。立秋后可以上课。
2.都市圈，众所周知都市圈住的是没有根基的打工人
