四川无抵押信用贷款 成都无抵押小额贷款

我已经杨康了哈哈，今天来找我的一位客户是成都本地人，拆迁赔了两套房子，都在金牛区。

客户本人做着很普通的工作，月薪几千，朝九晚五，单身月光族。前段时间成都很多公司都在裁员，客户也被裁员了。别的不说，这几年成都找工作确实不好找，客户呢，就想自己做点生意，但是缺一笔启动资金，于是客户找到我想要做房抵，毕竟客户有两套房子。

但是客户的房子是安置房，很多银行都不太愿意做安置房的抵押，不过我给客户分析后，这事也不是不能处理，只是有点困难，毕竟只要房子有价值，有房产证，基本上都是可以做房抵的。

那么问题来了，假如你在成都有几套房子，你会选择躺平吗？#房产##成都房抵押##贷款#

当你身边有人申请房产抵押时，你有没有发现，即使他们本身是上班族，也要办理一张营业执照用于申请房抵的事情上？ 你懂的其中的缘由吗？

因为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款还是有很大区别的，主要是以下三个方面：

一、利率

经营性抵押贷款的年化一般在3.55-5.5之间（目前年底某行的3.08除外，这个真的是抵押界的全年最低了！！！也是要求有营业执照才行，所以很多提前办过营业执照且符合条件的中小微企业主就恰逢时机了。）

消费性抵押贷款的年化一般在5.5以上，比经营性的高一些。

二、年限

经营性一般是先息后本，十年期授信， 等额本息十年、二十年这种。

消费性一般是先息后本，三到五年，等额本息三年、五年、十年还是比较常见的。

三、额度

经营性的是按照房产市值的百分之七十，上限一般一千万。

消费性的上限250万-300万。

所以，你不难理解为什么这么多上班族会以经营性的名义去申请房产抵押贷款了吧？

人在外地，可以不回成都就把抵押办了吗？

今天这位朋友就是一大早从上海飞过来的，他在高新区有一套价值500来万的房子，想在银行做个抵押。这种情况呢，通常是需要本人出面1次的，主要是在面签环节这里。

也有一些银行接受全委托，只要做个线上公证即可。但一般还是建议本人回来一次的好，这样可选择的银行更多，利率也有优势点。

疫情过去，刚复工半个月，又一银行房屋抵押贷降息了[惊喜][惊喜]

9月在家办公半个月，这马上到国庆节了，已经复工半个月了。在家办公期间，大多数公司没有业绩，银行当然也没有。这开始复工，成都各大银行的抵押贷款就慢慢开始松动了，有了降息的迹象。[思考][思考]

就在前几天，某家银行推出一款超长年限的先息后本的抵押贷款，期，利率4%。[奸笑][奸笑]

现在各个银行都比较缺业务，抵押贷款也慢慢步入正轨，乘着银行在降息的时候，大家有意向办抵押贷款的就行动起来哦，不要等到银行涨息的时候追悔莫及哦[来看我][笑]

大家知道我上面说的是哪家银行吗？[思考][what]

按揭房也能作抵押。

王哥是在成都这边做酒店生意的，现在生意也不好做，就急需一笔资金来解燃眉之急。但是去哪里去搞到这一笔钱呢？王哥马上想到了可以用房子作抵押，可他的是个按揭房，现在解押重新办理贷款的话肯定是来不及的。

按照银行的流程，办理解押一般需要一个月以上的时间。这下该怎么办呢？

其实，按揭房是可以直接办理抵押贷款的，只要按揭还款满一年而且拿到红本即可。

像王哥的这种情况，本身对资金需求不大，还是比较建议直接做房子的二抵，流程简单、放款的速度快、利率也不高。#抵押贷款# #房屋抵押#