【购买一手商品房后，如何办理不动产权证？】今年以来，福州的购房政策不断传来利好消息，限购放松、房贷利率降低、契税减免等，许多消费者将一手商品房作为自己的购房选择。那么购买一手房后如何办理不动产权证？如果不及时办证会产生什么影响？福州麦田东方名城东区区域经理叶辉明介绍，当开发商办理好房子的首次登记后，就可以去申请办理不动产权证了。办证的时候需要先至开发商办理面积补差并补齐办证材料，材料购房申请表、统一不动产发票办证联或增值税发票、商品房买卖合同《预告登记证明》、身份证、以及申请人家庭材料，拿齐材料后至不动产登记中心缴纳公共维修基金，并开具《公共设施维修资金》交款单据办证联。那么如果有材料遗失了，还能申请办证吗？叶经理介绍，如果是《购房申请表》遗失，可以让开发商重新出具；如果是《统一不动产发票》办证联或《增值税发票》遗失，则至开发商申请复印件盖章；若《预告登记证明》遗失，则直接前往窗口办理产权证即可。#帮帮团快讯#via@第一帮帮团
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1、登记申请；
2、当面询问；
3、申请人身份证，要原件拍照；
4、房地产买卖合同，要原件，复印件不好用；
5、受让人主债权合同及抵押合同(原件)；
6、房屋的产权证书(原件)；
7、房屋登记证明（原抵押权人所持不动产登记证明复印件）；
8、“带押过户”同意确认文件。
有人以为买房后办的不动产权证，以后卖房的时候才用得上。这种想法太简单，不动产权证有一些我们想不到的作用。
第1种，房屋出租时，要用到不动产权证。
要么有原件，要么有复印件，要不然怎么怎么确定房子是你的呢？别人怎么敢放心的给你转账呢？
我以前在外地租过一套房子，中途不想住了，想转租给别人。别人一听说我不是房东，6个人有5个人走了。
有的房客办理停车手续，也需要用到房东的不动产权证复印件，或者房东把不动产权证拍照给房客。
在58同城上发布租房信息，要么交押金，要么上传不动产权证。
第2种，孩子上小学上初中，需要用不动产权证。
我记得我们家孩子上一年级报名时，我是拿着户口本和房产证去报的名。有的孩子不在片区内，有的学校要收跨片费。每个学校的教室容量是有限度的，想去上学的孩子多了，肯定有一个录取的标准。上初中还可以根据小学六年级的成绩，而上小学很多都是根据产权证所在地就近入学。孩子上初中，如果小学六年级的成绩不理想，房子在片区里也可以上好学校。这就是为什么很多人争抢学区房的原因。
第3种，卖房需要用到不动产权证。
很多小产权房子没有产权证，不好出售，商品房虽然贵很多，但有产权证，以后好出售，所以很多人宁愿多掏钱，也要买有产权证的房子。
别人看不到不动产权证，怎么敢交定金呢？
第4种，房子如果以后遇到拆迁赔偿，需要用到不动产权证。
小产权房子赔的少一些，大产权房子赔的多一些。
第5种，房子如果以后过户给子女，或者由子女继承都要用到不动产权证。
第6种，做生意急用钱时，不动产权证可以抵押贷款。
第7种，不动产权证可以减少不必要的家庭纠纷。
不动产权证其实就是一种证明，证明了产权证上的人对这套房子的所有权。一大家子人盯住一套房子，谁的名字出现在不动产权证上，谁就有话语权。
有的女人在结婚前就千方百计的想在男方的婚前财产上加名字。有的男人就是不让加，打消了有些女人的非分之想。
我没有办过迁户口，不知道迁户口要不要用到产权证。
现在这老旧小区按天然气，两年多了，现在这几天才要给气，这还要房产证复印件，身份证复印件，还有就是10栋楼他是一点点的来，其它地方都一样吗
温馨提示
明天8号楼打压开栓，7号1.2单元打压开拴，7号其他单元挂表，6.5号楼安装。家里一定留人。
业主委员会
.01.10
关于学生报名的奇葩事件。(1)。。
今年都让拿房产证报名，有一家长，把房产证复印件什么的材料都准备好了，，终于开开心心的来报名了，，审查资料的老师什么也没发现问题，正当家长松了口气，觉得自己的准备工作做的不错，可以轻松一下了，，孩子的上学问题终于解决了，也不枉费这几年的辛苦，为了孩子上学，辛辛苦苦攒的钱买的学区房，贷款再多也是值得的，
就在这时审查资料的老师说，，你们的契税发票原件怎么没有了，，没有可报不了名，
这下把家长吓得不轻，就这么被老师打发回家了，临走还不忘说一声没有发票就上不成学了，，吓得家长赶紧找熟人，托关系，终于知道在房管局可以查到发票复印件，，
于是赶紧把复印件给老师提供了过来，，
可老师却说复印件无效，不能证明房子是你的，还是报不了名，，这可难坏了家长，该怎么办吗，，有熟人支招去教育局问问吧，听说教育局管这个，，于是乎来到教育局找领导反应问题，，领导一听就知道哪里出现了问题，，于是乎一个电话就解决了问题，，对着哭哭啼啼的家长说，你去学校吧，我都给他说过了，这种问题开会时都给学校提出过，他们一定会给你解决。家长也停止了哭泣，，非常感谢领导的帮忙。。
结语：房产证不能证明房产归属，需要有契税发票原件才行，，太奇葩了，，，！！
