#上海首批保租房相继入市# 上海保租房价格比经适房到底有啥区别。老百姓总想对比一下，。
上海经适房申请标准版发出。看看上海“穷人家”的标准是什么？
以家庭成员3人为例，人均资产少于18万（含18万），这个标准看似很高，但是要知道如果三口之家已经有一套产权房，再要给未婚儿子申请“经适房”是基本不可能了。如果是使用权房可能还有机会。
经适房也是要自己拿首付的，很多人符合经适房申请条件，但是拿不出首付的也是很多。这就是上海隐形的贫富差距。
#上海头条# #我要上微头条# #经济适用房#
大家对上海的房子都比较感兴趣，但是对上海经适房感兴趣的不多
今天这会虹口区第九批经适房摇号正在进行中
不知道有多少幸运儿可以摇到房子
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宝山经济适用房历时2个月买断产权心路历程……
友友是第四批申请者，买的经适房，坐标宝山汇枫景苑。
为什么要花大钱买断手上的经济适用房？上海的政策是，不买断经济适用房的话，产权人，同住人都不能买房，而且结婚了捆绑家庭也不能买房的坑爹政策。咋办呢，只能认命存钱，买断！被逼的[我想静静]
怎么买断？问了当地房办，先查买断房价，而且是一房一价。
友友家汇枫景苑，买断基准价是4.5万/平，一房一价，总体上来说楼层好一点的话大概4.6万，楼层差一点大概4.4万，大概是市场价的85折左右[666]（小芝了解下来，汇枫景苑实际市场价大概是5.2万到5.6万），所以这个买断价还算可以吧。
如果不想买断，宝山这里也是支持政府回购的，回购价和买断价一致，房子要恢复到毛胚状态，流程要8到10个月，所以大部分人应该会选择买断，而非回购，因为买断显然更合算吧！
P.s.听说三林买断价才4万，市场价已经6万了，那三林的买断价简直就是政府送钱价，羡慕极了！
查好买断房价，就进入买断流程。
友友因为要买新房，所以后面涉及到从房产本上去名（目前是一家三口名字）所以首先是把剩余贷款还清了，这个过程和经适房没关系，如果没这个情况的小伙伴可忽略。
其次就是去宝山房地产中心填写表格，提出正式申请，柜台工作人员会把买断价正式算清写出来，友友家房子是74平，政府产权比例是40％，所以这次买断价就是4.5万×74×40％，一共是130万出头，现金，不能贷款或者分期。[吃瓜群众]
然后提交申请后就是等待，大概过了三礼拜，房产中心会电话通知准备好钱过去办手续。
那天手续特别复杂，跑了房地产交易中心拿了一个东西，然后跑去三公里外的一个住房担保公司现场盖章，再跑去两公里外的指定银行当场交钱，再跑回住房担保中心盖章，最后跑去住房交易中心，当天办结后是拿到一个政府份额买卖合同。
又过了两周，通知去拿了新的产证，自此，这个房子就变成了商品房，可以自由买卖出租，再也不受经适房任何条款的限制，宝山这边会在房产本上写一条“共有产权保障住房转为商品房”，房子自由了，友友也自由了[鼓掌][大笑]
#上海头条##大有学问#
看了上海经适房申请条件（其实也就是上海贫困户的标准），在收入方面，3人以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元，2人及以下家庭人均年可支配收入低于8.64万元，就可以申请。那么以三口之家为例，一对夫妻一个小孩，家庭一年到手收入如果低于7.2x3=21.6万元，就符合资格了。算下来这对夫妻每个人一个月平均到手收入要低于9000元。换句话说，一个月到手没有到9000元的人都是算是穷人。你穷了吗？
上海，今年的经适房申请从3月30日开始了！
有需要的请带好身份证，户囗簿，结婚证或离婚证，居住证，房产簿等有效证件前往自己所在社区咨询登记。
安居乐业，我们赶上了时代快车，过上好生活，感恩伟大的社会主义国家！做一个中国人真幸福。耶！✌
上海低等收入申请的经适房竟然都四万多了
以工代赈，要弯下腰赚钱了
发洪水了，虔诚的信徒被困在高台上，上帝派了一条船、一根木头、一条草绳去营救，信徒不从，高喊上帝会救我的，最后淹死。
现在的以工代赈，就是给困难的人一个自救的机会。
救赎方法就在手中。机会要紧紧抓住。
上海有经适房，但很多人不申请，因为他们觉得自己并不穷，为了面子不申请经适房。
还有脱产考研，我认为，都是放不下身段，对自己身份的固执。（大学生怎么去厂里拧螺丝呢）。
现在的以工代赈，如果真的困难的人，就要抓住这个机会，不能说国家会救你的。
#上海首批保租房相继入市# 双轨制，保障房保过渡住房需求、保低收入人群住房需求，兜住住有所居的底线，商品房保常规性住房需求、改善性住房需求、高品质生活住房需求
#上海首批保租房相继入市# 适当降低保障房租金价格，让保障房具有普惠性。让城市更加包容性和活力。
