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【上海经济适用房申请条件】经济适用房申请条件经适房申请流程

时间：2024-05-13 21:33:39

经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。小编精心为大家整理了经济适用房申请条件经适房申请流程，希望对你有帮助。经济适用房申请条件经适房申请流程

经济适用房申请条件

1. 具有当地常住户口五年以上;

2. 1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下;

3. 家庭人均住房面积低于15平方米;

4. 未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房;

5. 满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

各城市经济适用房申请添加

一、上海市经济适用房申请条件

1、具有上海市3年以上常住户口;

2、2人(含)以上的无房户家庭(名下均无自有房产);

3、家庭年收入6万元以下。

二、北京市经济适用房申请条件

1.用北京市5年以上常住户口;

2.申请人需要符合晚婚年龄;

3. 1人户家庭年收入应低于22700元、2人户家庭年收入应低于36300元、3人户家庭年收入应低于45300元、4人户家庭年收入应低于52900元、5人及以上家庭的年收入应低于60000元;

4.家庭总资产1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元;

5.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

三、深圳市经济适用房申请条件

1.具有深圳市户籍;

2.累积参加社保满5年及以上;

3.申请人未在深圳市购买房产;

4.申请人未在深圳市拥有任何形式自有住房

5.符合计划生育。

四、广州市经济适用房申请条件

1.广州市城镇户籍;

2.家庭年均收入符合政府公布的标准;

3.无自有产权住房，或住房人均面积低于10平方米;

4.5内年没有出售或购买过房产。

经济适用房申请流程

一、经济适用房申请所需材料

1.申请表;

2.申请承诺书;

3.身份证(二代)，户口本(主页和本人页)

4.婚姻状况证明(单身：民政部开的单身证明;未婚：未婚证明)

5.工作、收入、社保证明

打工人员还需提供：劳动合同，单位开的收入证明，社保缴费证明。

灵活就业人员还需提供：社保证明;居住地社区开的就业和收入证明。

个体商户还需提供：营业执照、税收缴纳证明。

退休人员还需提供：社保局开的按月领取养老金证明/原单位开的退休情况证明

国家机关人员还需提供：事业在编人员：单位出收入证明。

6.住房情况证明：房屋产权证明(户口本登记地址、身份证地址、居住地地址、有迁入情况的迁入前地址)

7.市房产局开的住房证明(申请之日前两个月有效)

8.租(借证明)：

租房人员还需提供：需提供租房房屋所在地社区备案的租赁合同，社区开证明;

借住(同住) 人员还需提供：(包括和父母住)需提供房屋产权人开的同意借住证明，及房产证复印件和房主身份证复印件。

9.其他证明材料：

低保：申请家庭成员均持有低保证，方可认定为低保家庭;

重残/大病：区/县以上相关部门证明或市级以上医院开的诊断证明及检验报告。

二、经济适用房申请流程

1、申请人持第三条所列材料，是职工的到本人单位申请;是城镇居民的到所在地社区申请;改制企业的职工到原主管部门业务划转的现单位申请。

2、申请人单位或社区受理后应认真审查，仔细核对，准确无误后，进行入户调查，组织评议，然后在本单位或社区进行公示，公示期为一周。

3、经公示无异议或异议经核实不成立的，市直单位和区直单位报主管部门审查;社区报所在街道办事处审查。

4、市、区直部门、街道办事处将经审查符合条件的申报对象分别报市、区房改办，不符合条件的退回部门或社区并说明原由。

5、市、区房改办受理后，在规定时间内对申请材料进行审核，通过查阅房产档案或房改档案对申请人家庭住房状况审查确认，将符合条件的申请家庭信息录入经济适用住房信息管理系统。

6、市直单位职工(含市直市区改制企业职工)申请购买市房改办开发建设的经济适用住房;区直单位职工和城镇居民购买区房改办开发建设的经济适用住房。

经适房申请流程

经济适用房政策规定

一、销售价格

经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。

二、卖房要求

1、什么房子能卖

一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

②对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

2、卖了房子后的结果

经济适用房买卖政策,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。

经济适用房申请条件

1、申请人有本市户籍;

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;