在东莞肯定是租房划算，你们老是不信，给你们算笔账就明白啦！
弟媳春节对我唠叨：你弟当年结婚前承诺的两年内买房，现在他不想兑现，只想耍赖啦！
去年，老弟结婚了，结婚前，他丈母娘问到关于将来房子的问题。
弟弟和弟媳都是独生子女，两家父母在县城都有房子，现在在东莞打工，弟弟丈母娘是问是否在东莞买房的打算。
当时弟弟是为了能和弟媳的事情尽快能成，就给丈母娘开了个空头支票。
弟弟当时说：现在东莞房价很贵，现在确实买不起房，但是将来还是会考虑买房的。
弟弟丈母娘打破砂锅问到底地问：将来是什么时候呢？
弟弟只能硬着头皮说：两年时间吧！
到今年春节，结婚已有一年多了，但房子的事情，弟弟却并没有提上议事日程。
今年春节我们聚在一起，聊了关于在东莞买房子的事情。
弟弟和弟媳有不同的观点。
弟弟主张租房，这样不仅压力小，性价比也高，更划算一些。
弟媳则认为一直租房，每个月交房租，最后仍然不是自己的房，买了房子虽然每个月交房贷，但这个房子是自己的啊！
我听到这话，也不能偏袒谁，只能给他们摆明我的观点，到底是买房和租房，哪个划算？
在东莞买一套房，南城、东城、莞城、松山湖、万江这几个区域单价太高，暂时不做考虑。
就说镇街的二手房，差一些的都是1.5万元单价，买100平方，也是至少要150万元，首付30%，加上税费需要50万元，贷款100万元，还款30年，月供5500元，总利息要还92万元。
还款这30年，就相当于和银行套牢，每天啥事不干，就先要想着怎么才能还清房贷。
当然就要确保你的工作稳定，收入稳中有增。将来有了宝宝，家庭支出肯定是更加大的。
还有生活品质肯定会大打折扣，千万要节约，千万不要生病，小病还好，花个几百也还能撑着，大病那就难搞了，少则几万，多则几十万。
还有家里老人要是有大病，可能就一时半会拿不出钱来了。
在东莞租房，因为东莞的农村自住房很多，同样的房子，同样的面积，在东莞一个月2000元能租到带小区的房子，电梯房，拎包入住，家具齐全，业主享受到的福利，租户照样能享受到
一个月2000元，一年2.4万元，同样用30年来算，需要72万元。这仅仅是买房的首付钱。
用首付的钱来租一辈子房，哪个划算？
并且租房很方便，不用担心断供，不用担心房子还不起贷款被法院拍卖，也不用担心攒不到现钱，想在哪里租就到哪里租，没有任何压力可言。
当然，还有一个小孩读书的问题，现在东莞上户口很简单，只要有社保有居住证，就可以上东莞集体户，孩子就可以在东莞上学了。
我们买房的目的在哪里？都是给银行打工，舍不得吃，舍不得穿，还要拼命地工作，然后给银行送钱。
弟媳听完了我的分析，也觉得有道理，毕竟现在两人收入也不多，一个月也就万把块钱，要是真的买房的话，压力太大啦！
大家认为东莞买房的房价友好吗？年轻人还需要在东莞买房吗？
欢迎探讨！
#游戏新春创作纪#
东莞打响楼市利好政策：
1、东莞首套住房，无房无贷，最低首付2成，利率4.1%
2、有一套房贷款已结清，首付3成，利率4.1%
3、有一套房在供，首付3成，利率4.9%
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在东莞这边 昨天去谈价了:豪华版的，落地10.9包所有(保险 上牌 前置利息 贷款利息)可我还是觉得高了点！所以就没订，看你们谈的价格:11.1～11.2能拿下顶配的了！我也想来个顶配的！谁能告诉我11.2(要落地价:包利息所有搞好)能拿下顶配的4儿子的联系方式吗？首付4.2万贷款7万！分36期！
东莞，有没有知道的大哥，1.5精英贷款加利息10以内能落地吗？
今天下订东莞虎门幻夜尊贵版车价22.8贷款6万4800利息月供2700落地一共23.53价格还可以吗
东莞石龙，贷款7万36期利息1.2万，首付9.3w，算下来17.5w是不是被坑惨了[流泪]
东莞22逸动旗舰不含利息大概多少钱呢？
#秋日买房攻略# 东莞的房子还能买吗，有人说现在房价已经降了很多，利率只有4.1%，历史最低位，首付款也降到两成，是下手的好时机，是真的吗？
我在东莞有一套房子，正打算卖，我是这样想的，给大家算笔帐，这套房子目前价值230万，还欠银行大概125万，每月还款7281元，利息要5700多元，就是每年还给银行的贷款利息要7万元，假如我现在把房子卖了，除掉银行贷款，还剩下105万，把这笔钱去银行做大额存单，每年就可以获得存款利息33000元。
由于房子卖了，以前还给银行的贷款利息7万元也省下了，对了，要租房，租这样的小区房子每年租金最多3万，7万减去3万，还剩4万，在加上存款利息33000元，这样每年就会剩下73000元，就算过几年经济恢复了，房价涨了几十万，自己存款也有几十万了，也没亏啊，可万一房价继续跌了呢，可以又买回来啊，这一来一往，无形中就赚了好几十万，是这个道理吧，像现在政府一再强调房住不炒的今天，房价上涨的机率有多大呢？
有些人肯定会说钱存在银行里面，不值钱，通货膨胀。如果房价不涨的话，对普通老百姓就影响很少了，因为房子可能是对普通老百姓来说，一生中最大的一笔投资，我现在这套房子价值230万，5年后，甚至后还是230万，那是不是通货膨胀对我一点影响都没有呢？
没有房贷的日子，轻松松松，人也精神好多，人生短短几十年，为了一堆钢筋水泥，辛苦一辈子，不值得。
大家觉得我的分析有道理吗？如果有不同的见解，欢迎大家一起讨论？
