房产证上写谁的名字最划算？
1、房产证上写子女的名字，子女再买属于二套房。
2、房产证上加的人名越多，后期需要缴纳的税费越多，办理过户、继承、赠予手续越复杂。
3、房产证上写父母的名字，子女离婚房产不被分割。
4、婚后买房，房产证上只写一个人名字也属于夫妻共同房产。
5、夫妻房产证上加名字时，只收工本费。
6、未满18岁可以办理房产证，实际办理时需要监护人一起签字。
我是贤谈房产，关注我带你了解最基本的房产知识！
子女继承一套房子有多难
今天一位朋友找我咨询了一件继承案件，他的父亲在武汉封城那段时间因感染新冠肺炎去世，父亲生前有一套房子，父亲去世时，其母亲还在。去年，因疫情放开，奶奶最终没扛住也不幸身亡。年后，朋友去办理继承权公证，公证处的工作人员告知，非要大伯、叔叔、姑姑一起过来签字即可，否则办不了。
父亲在家排行老二，上面有个哥哥，下面有个弟弟和妹妹，朋友和他们联系，只有姑姑愿意配合，大伯和叔叔明确表示，这个房子有他们的份额，如果要过户，需要补偿钱给他们。朋友问我怎么办？
我告诉朋友，按照现行法律规定，你的大伯、叔叔、姑姑确实享有继承权，你父亲去世后，其遗产由你奶奶、母亲和你继承，现在你奶奶也去世了，你奶奶的遗产由你大伯、叔叔、姑姑和你（代位继承）继承。如果谈不拢，建议你上法院起诉，给点钱补偿算了，份额也不多，但是很烦人，处理起来也很麻烦。朋友听了我的建议，下一步打算向法院起诉立案。
一旦继承发生，如果家里有老人，建议尽快办理继承权公证，分割遗产，若老人离世，再来继承就太麻烦了。
房屋已差不多免费继承过户了，直接去房产中心办理，别去公证处啊。
铁锅炒菜嘎嘎香
我爸去世前，写了遗嘱，房子留给我妈。我咨询了相关部门，他们说需要公证费将近3000元，另外还需要交1％的契税费，合计一万多，这样合理吗？有没有懂行的朋友，给点建议呀，怎么过户最省钱？
他应该倒找你的钱[捂脸]//@6糖果豆:亲！如果继承时是50万，卖时只卖了40万，这样交多少税？现在房价降了啊！//@岁月静好nh8DVu:遗嘱继承留给孩子费用是少，孩子自己住没问题，但孩子以后要卖的话，就要交增值部分20%的稅（就是说当时30万买的，你60万卖，就要交30万的20%）自己去算吧！//@小也耶耶耶:有没有人去行政服务中心问过了？春节前我刚和我姐都去办了遗嘱证明 也去相关部门问过了 说是遗嘱证明的方式把房给孩子 过户后交易的税是最少的
铁锅炒菜嘎嘎香
我爸去世前，写了遗嘱，房子留给我妈。我咨询了相关部门，他们说需要公证费将近3000元，另外还需要交1％的契税费，合计一万多，这样合理吗？有没有懂行的朋友，给点建议呀，怎么过户最省钱？
直接带着遗嘱继承去房管局办理过户，如果不行就去法院民事诉讼，法院把继承人都叫齐出一个民事调节书，诉讼费应该几十块钱，多的话也就是小几百块钱
