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1．| 北京市的公租房租金政策是7月24日发布的《北京市租赁住房租金管理办法》下，由市住房保障和房屋管理委员会制定的租赁住房租赁政策，主要是由财政支出和财政补贴并重。|
2．| 北京公租房政策规定，每年低收入家庭均可以优先获得低租金房源，包括原有政策房、空置已完成的新建公租房及向市民免费转让的经适房等，并不受租赁年限的限制。|
3．| 低收入家庭租赁公租房按本市规定，每平方米（含综合税费）按不超过五元（人民币）收取，其中低收入家庭每月应当缴纳的租金不超过货币期望收入的半数；租赁公租房者具有购买权或安居权，经财政补贴前，不得超过经济适用房住房价格。|
4．| 北京市租赁住房租金管理办法还要求，公租房的租赁期应当按照家庭的经济实力和家庭成员的身体健康情况等进行灵活设定，租赁房土地使用年限根据规定，最多可达70年。|
5．| 低收入家庭租赁公租房应当遵守政策规定，其租金由财政支出和补贴支付；如因家庭成员的身体健康或暂时外出等原因未能在规定期限内离开，公租房中应当不收取任何费用。|
6．| 公租房租金核定标准中还规定，低收入家庭每平方米收取的租金不超过国家规定的最高标准，低于最高标准的，收取不超过经济适用房住房价格三十五分之一至四十五分之一，或不超过本地就业经济状况而进行定价的比例。|
7．| 市政府将实施补贴财政支出政策，按实际使用的租金收取标准给予补贴，以此控制公租房租金的收缴，保护贫困家庭的基本生活，实现租赁住房租金水平的公平、一致。|
一、公租房概念\t
公租房是指由国家根据农民无力购买商品住房而投资兴建，奉行管理并出租给城乡低收入家庭的用于居住的住房。1984年，全国人大常委会经行了多次充分的讨论，最后形成了《关于建立社会租赁住房制度的决议》，第一次在我国的法律体系中提出了公租房制度的概念。
二、北京公租房起步
1994年，在“开发和建设公共租赁住房”项目的指导下，北京市积极开展公租房建设，形成了一个规模较大的公租房体系，从而实现了公租房的初步落地。
三、北京公租房租金
（1）租赁费用：北京市居委会定期根据实际情况，提供一定比例的优惠，即享受比市场上租房价格更优惠的租赁费用，而不同分类的公租房一般分三类定价，即普通住房、特殊住房和历史保护住房，普通住房按参考地价的30%-40%的租金收取，而特殊住房和历史保护住房按参考地价的50%-60%的租金收取。
（2）水电费：公租房的租客须根据自己的用电、用水的情况，酌情缴纳水电费。
（3）其他费用：取暖费用由租客缴纳，而特殊住房和历史保护住房还需另外缴纳保洁费。
四、北京公租房租金支付
公租房租金支付是指租客缴纳公租房出租费用的方式，目前北京居委会规定，公租房的租金只支持在居委会的营业大厅，现金按月支付。
