初来苏州，不到一个月，找了两份工作，
1⃣️红星美凯龙一个全屋定制，找的时候说底薪5000..上6休1，五险，不用打电话，结果第4天让我打200个电话，第五天150，第六天正常休息，上班接着打电话，最后自己受不了辞职，工资下个月15号开，但是据老员工讲，底薪是3000，那2000绩效他都没拿到过……
2⃣️在前程上找了个卖笔的在诚品，说5000底薪，嗯嗯嗯，后来给我解释是无底薪，开工资不足5000，按60%开，上一休一，抖音直播，小红书都有具体要求的，离职在即……
熬夜巴拉工作软件……找工作就都实话实说，你能给别人什么待遇，大家都是双向选择的，心塞……
期望能找个合适的工作……
【供地计划】苏州市吴江区首批次拟推3宗宅地，总面积446亩
1月12日，苏州市首批次集中供地中，吴江区将有3宗商品住宅地块推出，总面积446亩，总体量48.12万方。
太新富仕居西地块
出让面积180000㎡，容积率1.5，建筑面积270000㎡。
地块位于龙河路北、中山南路西，北侧紧邻芦荡湖湿地公园。周边有吴江区笠泽实验初中、震泽中学、思贤实验小学、苏州湾外国语学校等众多学区，南侧的红星美凯龙等可以满足日常消费需求。
开发区杨湾路地块
出让面积56533.62㎡，容积率1.8，建筑面积101760.52㎡。
地块位于杨湾路南、鲈乡北路西，周边有石湖实验小学、石湖中学、运西实验初中、花港迎春小学等教育资源；花园里商业广场等可以满足日常消费需求。
绸都大道4#地块
出让面积60667㎡，容积率1.8，建筑面积109200.6㎡。
地块南侧紧邻舜湖西路、东侧靠近绸都大道，板块以自身内部配套为主，包括盛泽实验小学、第二中心小学、第三中学、盛泽医院、凤凰荟购物中心、潜龙渠公园等。
常州，一个多少让我觉得有点意外的城市
提到苏锡常都是小桥流水人家 都吃甜 都是小家碧玉…这里边很多戏份都是苏州在扮演 无锡作为配角也偶尔出现 只是这个常州 不知道是干嘛的。。不禁好奇 常州，到底经历了什么？
当年 中央宣布开发浦东 靠近上海的苏州近水楼台先得月 乘势而起 成立了苏州工业园区并从上至下的推下属县级市大量引进外资企业 苏南乡镇模式由此发迹在此发迹。。而无锡在窥见苏州的崛起后 也开始在抢夺外资的流入 但整体流入量要远少于苏州地区 而常州则没有跟随苏州的道路 始终坚持走着以本地民营为主体的常州模式…像今天遍布全国的红星美凯龙 大娘水饺 吾悦广场等等皆出自常州…
常州人还是非常看不起苏北人 安徽人…这是苏锡常和上海共同存在的现象…（背后原因这里不赘述）～婚姻还是喜欢找个门当户对的本地人，门当户对包括了物质和精神。因为三观不一致，差距太大的两个人两个家庭在一起，矛盾太多且无法调和～（不简单的是嫌贫爱富）
常州是一个中等规模的城市，不大不小，刚刚好的那种，也有自己的地铁了～常州不是北上广那样特别繁华而人满为患的，也不是中西部四五线那样日间清净而看不到任何希望的，常州到处都是公园 生活环境蛮好的 适合打个盹思考人生～
大街上苏南人苏北人还是蛮泾渭分明的…从语言穿着打扮面容皆能分辨～听说常州本地人基本一家生一个 外地（沭阳）平均一家生三个？哼，凤凰男打算拖家带口来你女儿家当江南人？没门！扶弟魔打算通过婚姻跨越阶层？滚吧！跟你在一起那就是个填不完的窟窿。。。不过你常州人要自动绝育 天假年后这常州定是我大沭阳的[大笑][大笑][大笑]【最后一句为脑补】
最后江南三市给我的总体感觉都是人精致而小气 讲道理 守规矩 书生气质浓烈…说白了 就是衣食足而知荣辱 江南地区富庶的经济条件都是其综合素质较高的决定性因素～所以古往今来 江南三市给人以全方位美感也就不足为奇了…
家装行业进入下半场，全场景一站式家装解决方案越来越受推崇。虽然装修在众多消费品类中属于低频消费，买完房可能一次性就会装修到位，但放在行业长期视角来看，装修反而是高频的，因为一套房子在几十年的生命周期里，大概率会经历多次装修。
这也就意味着，即使房地产市场从增量进入存量阶段，装修需求也仍旧会存在，甚至可能不降反升，因为当新的人群进入城市就必然会产生新的居住需求，重装二手房的人群也不少。
装修和其他行业一样，也有“金九银十”的规律，每逢此时，家装行业往往会有盛会举办。今年，线上和线下融合加速，#天猫鲁班之星团购会#也如期而至，目前已在北京、南京、长沙、西安、苏州等多个城市悄然启幕。据了解，活动一直持续到10月7日国庆结束。
活动期间，消费者在淘宝天猫平台领取线上优惠券，即可享受线下居然之家和红星美凯龙卖场大量福利及豪礼。海尔、卡萨帝、左右、喜临门、施耐德、浪鲸等诸多知名品牌纷纷给出年度底价，小到开关插座，大到沙发门板，家装产品应有尽有。
互联网家装的发展史生动地告诉我们，单纯搭建平台，并不能获得持续发展。改变家装行业，需要的不仅仅是“中介”角色，而是真正投身到家装行业。近年来，天猫在家装行业持续深耕，不断推动平台与家装的加速融合，对于家装行业而言，这是一场全新的嬗变，万亿级家装市场也将迎来新的机会。
（干货分享）苏州第二批集中供地23宗几大变化解读！
7月30日，苏州第二批集中供地挂牌，共23宗，总出让面积136.97万方，总建筑面积269.92万方，总起价313.2亿元，将于9.1-9.3三天内出让。
其中，包含商品住宅用地17宗，总出让面积122.71万方，总建筑面积240.49万方，总起价309亿元。
此外，还有商业用地1宗、安置房用地4宗以及1宗租赁住房用地。
梳理发现，本次集中挂牌有几个变化：
①出让宗数、面积较首批次下降
较于首批次32宗的推地量，本次集中供地数量有所减少，降幅28%；住宅（含商住地）减少6宗，降幅29%。
此外，总体量和总起价也较首批下降幅度较大。本次总出让建面269.92万方，较首批下降41%；总起价313.2亿元，较之前下降23%。
②保证金比例提高
对比苏州首批次集中挂地，本次集中供地中，除吴江区地块的保证金比例为30%外，吴中区、相城区、高新区、工业园区地块全部上调至50％，园区的租赁住房用地的比例达到100%。
竞买保证金的提高，意味着房企拿地门槛将提高，一定程度上对参与竞拍单位数量有所影响，对市场热度有一定的抑制作用。
③股权变更控制更加严格
本次公告显示，竞买单位拿地后，允许将国有建设用地使用权更名至竞买单位全资子公司名下。
而在此前，竞买单位拿地后，允许将原土地竞买人取得的国有建设用地使用权更名至新公司名下，但必须符合竞买单位与更名的新公司投资主体不变，或者新更名的公司由原竞买单位控股。
附：部分涉宅地块详情
吴中区东山镇东山路北侧、拮翠路西侧40号地块
地块出让面积66351.8㎡，容积率1.3，建筑面积86257.34㎡，为住宅用地。
起价58655万元，起始楼面价6800元/㎡，市场指导价60380万元，上限价格65556万元，上限楼面价7600元/㎡，一次性报价有效区间65556-67281万元。
地块位于东山镇，周边有东山实验小学、中心小学、东山中学、吴中区东山人民医院等配套。
相城区经开区春申湖路南、澄阳路东42号地块
地块出让面积127571㎡，容积率2.5，建筑面积318927.5㎡，为住宅用地。
起价558123万元，起始楼面价17500元/㎡，市场指导价574070万元，上限价格631476万元，上限楼面价19800元/㎡，一次性报价有效区间631476-641842万元。
地块位于相城经开区，紧邻地铁在建中的地铁7号线春申湖东路站。周边有陆慕实验小学、百购商业广场、中翔生活广场、天虹广场、美京广场、红星美凯龙等配套。
高新区浒墅关312国道绿化地西、鸿福路北48号地块
地块出让面积91748.1㎡，容积率2.2，建筑面积45.82㎡，为住宅用地。
起价258363万元，起始楼面价12800元/㎡，市场指导价262400万元，上限价格288640万元，上限楼面价14300元/㎡，一次性报价有效区间288640-292676万元。
地块位于浒墅关开发区，紧邻312国道，周边有文昌实验小学、阳山实验初中、实验小学、亿盛购物中心、佰信湾购物中心等配套。
苏州工业园区高贸区民胜路南、兴浦路西49号地块
地块出让面积55903.47㎡，容积率2，建筑面积111806.94㎡，为住宅用地。
起价205725万元，起始楼面价18400元/㎡，市场指导价210310万元，上限价格231341万元，上限楼面价20691元/㎡，一次性报价有效区间231341-231441万元。
地块南侧紧邻嘉瑞商业广场，可以满足日常消费需求。周边有还星浦学校、胜浦亿元、金蒲公园等，生活氛围浓厚。
苏相合作区五星路东、昌南路北52号地块
地块出让面积73356㎡，容积率1.8，建筑面积132040.8㎡，为住宅用地。
起价165051万元，起始楼面价12500元/㎡，市场指导价166371万元，上限价格183537万元，上限楼面价13900元/㎡，一次性报价有效区间183537-188818万元。
地块西侧紧邻漕湖学校，附近有广济北路、漕湖大道、苏虞张公路等交通主干道。
吴江汾湖高新区（黎里镇）潮荡路西侧、观荡路东南侧018地块
地块出让面积134519.07㎡，综合容积率1.13，建筑面积151784.1㎡，为商住用地。
起价123069万元，起始楼面价8108元/㎡，市场指导价124517万元，上限价格136975万元，上限楼面价9024元/㎡，一次性报价有效区间136975-137598万元。
地块北侧紧邻元荡湖，东侧为中加枫华国际学校，板块内还有汾湖高新区实验初中、莘塔中学等教育资源。
环东海域目前最成熟的银城智谷，相对而言是环东海域目前为止最值得入手的地方。
主要原因有以下这几点。
第一，填坑能力强。高价地拍到3万5以后，当时的开发商勇敢承担后果，果断开启降价自救活动。像保利、融创、禹州，以及后来的国贸、特房，都没有把坚守价格摆在第一位，没有弄个卖不出去的房价坑死一大批购房者。因此，从至今，银城智谷这一圈的项目，基本上都是保持在2万7到3万之间。并且价格是比较稳的，处于缓慢回升阶段。虽然之前3万多地价买地的保利、禹州、融创和首开一定是赚不到钱。但是后来者的国贸、特房，一定是有合理利润的。
第二，区域迈入收获期。目前银城智谷区域的写字楼群已经建成。政府园区功能和部分国企已经进驻。招商引资的企业，虽然目前看还都是本土为主，但不妨碍这个地方长期的招商优势。从目前的状态看，这里未来形成一个数千人工作的高新技术园区是没有问题的。未来的呈现状态有可能是复制软件园的路径。国内也有成熟的模板，比如苏州工业园区。这样的状况意味着，银城智谷一定是朝着提供大量高薪就业、容纳产城结合基础的方向去发展的。并且，越发展就能越吸引更加高大上的企业进来。
第三，配套逐步完善中。地铁规划好了，估计5年内可以修到位。学校也规划好了，外国语和厦门六中，先给校名，再谋发展。相信同安区为了打造标杆，一定会做好后续的培育扶持工作。商场也安排上了，虽然红星美凯龙不怎么样，但只要有基础设施在，给足优惠条件，再加上产业人口进驻，住宅社区交付，不愁大商场开不起来。可以参照一下集美新城区域的世茂商场，情况非常相似。
第四，景观配套已经趋于完善。实际上银城智谷的景观配套，如果实地走一圈，会发现沿着水岸一带的彩虹跑道公园绿地是参照笎当湖的概念来对标建造的。再加上未来丙洲岛的整体旅游度假景观规划和各类高大上的文化公建配套。这一带基本上是依照新城市市中心的标准来规划的。
