大家有没有发现：今年顺义的二手房价相比去年大幅度下降。
买了个房子，了还没拿到房本欲哭无泪！无良开发商！！！
正是房价飞涨的那一年，在看了北京通州、亦庄、顺义、昌平的二手房子后，当时真是绝望灰心。一个工薪阶层，全靠工资没有家里支持，买房有多难，一个顺义的82年破房子都要四万多一平，
就打算买房当时看上回龙观地铁边上一个二手房子两万多一平，SF70多万，差20万想跟婆婆借，不借给我们，也怪我自己当初决心不够错过了机会,想办法凑二十万还是可以的。
结婚以后刚开始和婆婆住一起，但婆婆老担心我们惦记她房子，时不时就阴阳怪气赶我们走。
当时让我一气之下酿成大错！
为了赌气想着自己一定要有自己的房子，既然婆婆既不想借钱也不想出力，我就自己能力范围买一个能住的房子。
看了周边一圈，加上正是房价疯涨的时候，我也只够买北京南郊固安2.1万一平的房子。
看了两次那售楼处现场跟菜市场似的，营造出现在不买以后就上不了车的恐慌。
我被冲昏了头脑，在老公坚决反对情况下一意孤行付了50万SF，贷款124万买了。
从此就被这个破房子绑架了，当时因为是河北地区只能商贷，利率很高月供近7000元。
糟心的是根本没想到政策半年后调整加上疫情三年价格拦腰斩了一半还多。
现在的贷款都超过总房价100多万，因开发商原因收房现在还拿不到房本。
无奈之下业主群找了律师准备起诉，但也面临两难境地，开发商目前没有履行能力如要求退房，当时开发商有个补充协议写明，延期办证情况下不得退房。
因为当时心急没注意这一条，所有业主都签了。开发商早就设好了套，等着业主钻。
如果不退房，要求开发商办房本，法院如果判下来开发商如果存在违规行为，房本可能还是办不了。
我就想及时止损解除合同退房，贷款不用再还，为自己的错误买单这是个惨痛的教训。
业主群也有大部分人还抱着开发商能办房本的期待，不想解除合同，开发商现在面临破产，钱房两空，还赔了不少钱。
我感觉希望都不大，但还想奋力一搏要求解除合同，因为没有房本的房子住住不了，卖也卖不出去。
真是太糟心了！！！
分享出来 是希望同样受害的人予以警示，老百姓太难了。诉讼注定是一场艰辛的过程，如果有遇到这种情况的，当断则断，及时止损。
#房地产##你有哪些被骗的经历#
工作十年，213万买下北京六环外的小户型，我发现郊区比市区还好
回想起来，出来工作到现在已经十年了，在北京也飘了十年。住过拥挤的城中村，住过五千块一个月没有电梯的公寓，终于在今年咬咬牙花80万首付上车六环顺义区的二手小户型。小孩子和老婆终于可以稳定下来了，接下来的目标涨工资还贷款。
不过搬过来这边之后，我感觉郊区比市区还多了。虽然上班远点，但是平时这边不拥挤。晚上吃完晚饭，偶尔还能开车带上家人朋友一起去附近的公园透透气，环境好人又少，就十来分钟的车程。
我们全家都慢慢爱上傍晚去公园玩了，带上毯子帐篷和一点小零食，还有我专程在小米有品买来晚上打光的纳拓雷音户外场地灯，随时随地说走就走。
每次出去，老婆都爱在摆设好的野餐布上自拍，纳拓场地灯可无极调节的暖光让她的自拍不用加滤镜，都能拍出一家人在一起的温馨感。发朋友圈都还要特地在底下自己评论“是直出图哦，没有修过的”，要不说女生还是爱臭美哈哈。
偶尔坐腻了，小孩子还要拉着你去探险。那就只好把妈妈的场地灯抢过来，打开侧面的小聚光手电，给她的小手提着。照照树上的小鸟，吓吓人工湖里红黄交织的锦鲤，1000lm的高亮度和170m的射程，直把这些小家伙吓得急忙溜走。这个假小子，将来不知道得多淘气。
欢乐的时光总是过得很快，每次收拾完餐具，把纳拓雷光户外场地灯往扶手箱里一丢，我们短暂的旅途就结束了。路上放着梁博的日落大道，听着那句“我们奔跑着在这条路的中间，我们哭泣着在这条路的两端”。我想，在北京算是扎根下来了吧·······
由原顺心重组的旭成听说最近杀伤力挺大
1、电梯口，社区门口一轮的广告攻势
2、二手中介收费1%、便宜
之前的爱屋及乌和搜房已经证明了在北京市场，收费低没有长期优势，但局部市场里比如顺义的金色时光也因为一个点收费市场份额一直能跟链家掰掰手腕。
燕郊的存量房市场里，低中介费能不能有长期竞争力，拭目以待吧！
儿子在北京工作，想稳定安心地生活，必须买房。
买房的选择，总价在350～400万左右。
一，远郊顺义大兴等，房子能买大点，但上班8点半，每天披星戴月的工作，太辛苦，房贷压力也大。
二，选择北京市中心二手老旧小房，周边生活方便，多工作几年或结婚后双方有钱再换房。
我们的想法不知合适不？
【北上楼市要反弹，深圳要跟随？信你就输了】
这两天中介又开始忙了，而且这次有点北上深三地中介联动的意思。我觉得还是看深圳楼市现在太稳了，一个月新房三千套，二手两千套的地量在不断缩量，怎么也要找点题材才编一下。
首先说BJ，只是昌平，顺义郊区地段的三个项目，还是中心城区+60岁以上老年人，还要求名下无住房无在途贷款，满足这么复杂的条件呢，才是享受首套贷款，首付还要35%。这哪点是放松？完全看不出放松好么？就是一个场景可以沾点边：就是曾有贷款记录的这些老年人被认定为首套贷款。
但这有多大意义？首先你得了解为什么有这些政策，就是因为中心城区的四合院改造，老人家都不愿意搬，觉得给的补偿在当地买不起房，因为很多产权本身就有问题，而且一户也就十来平米。所以只能让他们往昌平、顺义买。
再说了60岁以上，基本上说明老人家住平房一辈子了，历史上都没贷过什么款，那会儿单位都分房，根本不需要好么。而且就算现在算首套，银行贷给这些老人家么？拿什么收入还款？
接着说上海，首先月成交两万套这个数据根本是jia的，有疑问的自己看下面图（博主本人是上海的一个比较靠谱的中介），实际才成交1.69万套。有人说这个量也挺大，要知道上海前几个月YQ，这是几个月累计的量释放出来的。[捂脸] 只是上海目前也挺迷的，人们从YQ缓解过来第一件事情居然是买房。。。而且上海中介的2万套yao言在不断发酵，明显guan理不利，这样放任下去长期会重蹈深圳-的覆辙。要知道上海中介已经憋了3个月了，没收入怎么办，只能各种营造楼市回暖了。。。
所以无论什么时候都不要人云亦云，一定要自己去调查，并保持独立思考，才能做出正确判断。。[抠鼻]
今日动态—关注的北京朝阳某二手楼盘2个月涨幅有多少？
我在之前的微头条就说过，北京的二手房市场 已经开始轮动到丰台、大兴、顺义等区域，而之前已经出现增长的区域例如朝阳还在增长，让我们看一下我关注的小区2个多月涨了多少？。
金隅泰和园，位于东四-东五环高碑店板块，的小区，限价房小区，政策房小区品质很低，物业比较差。此楼盘均价已从4月55000左右增长到5月份的56000多，均价涨幅不到2%。最近成交价同户型从3月30日的60843增长到5月30日的66830元，2个月涨幅9.8%。
北京的二手房楼市会怎么走？ 欢迎留言！
大概是 ，去北京总部培训，到顺义一地铁站，接站的集团信息处一哥们，当时他那年纪差不多 30 多了
开了一破车，有多破呢，我都认不出那车是什么牌子的，坐进去一股刺鼻汽油味，车内脏兮兮的，据说是买了个二手代步的，路程不远，闲聊中得知他将家人接到北京了
丢人吗？我一点没觉得，反倒觉得这人特别有正事！
反观当时的我和身边同事，坐标某省会城市，刚参加工作没几年，老婆孩子没着落，买房没钱，买车便宜的又看不上，一天天飘在天上
培训后再无联系
如果他一直待在集团，这会熬资历，应该落户了，一家人那么早去北京，房应该也买了
坐上那破车的一刻，我一点没觉得他丢人，我觉得他是特别勇敢的那一小撮人，活的特别通透的那一小撮人
培训短暂，回到原单位，又是那种互相攀比的氛围，心比天高，命比纸薄，如今回想，这才是最丢人的
大海淀终于降了！【5月朝阳区二手房成交量最高领跑市场】数据显示，5月，除房山、顺义、门头沟等近郊区环比上涨外，其余14个区域二手住宅成交量环比均下跌，其中海淀区受学区政策影响降幅明显。门头沟涨幅最大，环比上涨6.3%；海淀区受学区房政策影响，降幅明显，环比下降22.3%。五六环之间二手房交投最活跃，五环内成交0.85万套，占比51%。5月，北京二手房3687个楼盘有成交记录，其中朝阳区772个楼盘累计成交4138套，成交套数居首位。黄村、长阳、朝青板块成交量排名位居前三；位于昌平区的天通苑，以232套成交量荣登楼盘成交量排行榜榜首。（数据来源：@中原说楼）[/cp]
