12月2日全长沙法拍房成交数据分享，包括长沙最新法拍房成交价格与（部分流拍变卖房源欢迎关注等待下次开拍捡漏）
法辅在线湖南总部，长沙法拍房曾滨汇总整理：目前法拍房捡漏的空调存在很大市场，长沙法拍房曾滨认为能捡漏的主要原因有两个：
1、今年的房地产行情确实不好，买房的人少了，外地投资客少了。
2、都以为长沙法拍房限购了，都不来买了，其实没全限购，大部分房子都不要资格。
最新消息：长沙购房政策调整，放宽限购
首套网签满四年（以前六年），可以买二套，其他限购限售政策不变。
另外，望城和星沙不在内。应该还在研究这两区限购更放松，例如：首套网签满两年即可买二套，或没有年限要求，已购一套的可以购买第二套。
长沙市购房资格一览表，达成这些条件你就可以买房。
目前长沙限购区域为六区一县：芙 蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳 麓区、望城区、长沙县。宁乡市、浏 阳市不在限购范围。
长沙市购房政策，长沙市购房政策我们通过两个方面给您解答：限购范围、限购要求。
1、限购范围
目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区icon、岳麓区、望城区、长沙县。
不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求
长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
长沙市购房政策，长沙市购房政策我们通过两个方面给您解答：限购范围、限购要求。
1、限购范围
目前，长沙限购的区域是六区一县，芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙县。
不限购区域是浏阳市、宁乡市。
2、限购要求
长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。
非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。
注意：社保必须是连续缴纳状态或30个月内补缴6个月，而值得注意的是，拥有连续缴纳24个月的个税也同样拥有购房资格。
【长沙限购调整，意味着释放4万的购买力】5月6日，长沙住建局明确，长沙户口首套房网签满4年可买第2套，湖南中原研究院第一时间，根据大数据做了一个政策调整释放出的需求量测算，仅供参考，欢迎围观！#房产头条# #长沙新房# #房地产限购放开#
#长沙买二套房契税1%起#因为严格限购限售，又因为烂尾楼影响，长沙房地产市场目前并不活跃。如今，长沙开始通过多种手段，微调政策。包括对大学生人才的购房政策、市民二套房出租一套可以买三套、三孩家庭可以买三房、公寓销售政策灵活等等。现在，二套房契税由2%和4%（90平方为界），分别减少一半，明显是刺激消费，提振市场。对购房者来说，是实实在在的好消息。效果如何，还要市场检验。#长沙头条#
近期很多人关心！长沙楼市会不会取消限购？这里内幕消息爆料#长沙头条#
最近很多地方都放开限购限售政策，像哈尔滨就直接发文取消限售、福州取消限购！很多人问我长沙会不会也取消限购限售！那长沙会不会放开限购呢？我们有市民在长沙市政府平台上有建议放开限购，这次官方的回复就来了，总结下来就是，限购放开现在肯定是不可能的，但这些城市放开也给了我们有一定的借鉴意义！目前的长沙市场成交量略有下滑，加之疫情反弹的影响，到底会不会放开限购，长沙楼市限购大概率不放开，但会针对小面积的房源政策会有些调整！有关的政策近期会出台哦，耐心等待官宣！后期限购政策调整大概率也会优化一些不合理限购限售限制。大家觉得哪些限购是不合理的呢？评论区下方一起讨论。
长沙出台购房新方案，长租房不纳入限购区域内的购房套数
长沙发布这个方案的目的是什么？为了刺激房产市场？
显然这个方案针对的群体是那些有能力购买二套甚至三套房子的人。
在如今疫情如此严重，动不动就封控，所有居民收入都严重受到影响的情况下，刚需购房者已经不敢轻易贷款购房，因为害怕断供。那些还在为购房奋斗的人，实现购房梦的希望也变得渺茫。
而有能力购买两三套房子的人，因为害怕房子没办法转手卖出去，也不敢轻易出手购房。房产市场陷入不良循环。
政府出台这样一个政策，显然解决了有能力购房的后顾之忧。并且，为他们购买多套房，提供了解决办法。但是，疫情这么严重，有多少人有钱再买多套房？
看看今年，因为疫情封控，各行各业的生产销售都举步维艰，股市行情大跌，所有人都勒紧护腰带过日子，谁还敢随便乱投资？现金拿在手上才是王道，一旦自己陷入经济危机，任何投资变现都没那么容易！
长沙的两次住房限售微调，都没有取得明显的成果，据说住房烂尾的楼盘逐渐增多。
建议限售少限购，长沙市户口的家庭可以购第三套，长沙市以外的家庭可以购一套，这样才会有一点起色！
炒房客毕竟是极少数，如果有二手房的限售的期限要求，炒房客就知难而退了，过于严格的限购政策，会影响经济的发展！
【低房价，长沙抢夺人才及发展产业利器？】近期，长沙放松房价传闻可谓是此起彼伏，先是4月初，长沙官方针对网友询问，明确回复，“长沙限购政策只能严格执行，精准落实”；到了4月中旬，随着强省会意见出台，提出“到2026年，长沙人口达到1200万人，及大专以上人才，即时申报落户，享受在长沙购房资格”，有关长沙放开限购呼声又起。胡兄认为，“享受在长沙购房资格”说法还是比较模糊，具体啥放开与否待官方进一步明确。但是，实事求是讲，随着国家重心转向科技创新及制造业，一个城市低房价，已成为城市争夺优秀人才利器，长沙无论是有意还是无意，目前已拥有相对周边省会城市性价比的房价，那就应该利用好。如何在确保长沙房价相对稳定和吸引优秀人才来长安居乐业之间把控好平衡，也确实考验智慧。#长沙头条#
网传长沙限购放开了！大家觉得长沙房价会涨吗？[呲牙]
下午致电了长沙市不动产交易中心，经求证：确有此消息，但政策执行需等待正式文件发布后才可确认！
按长沙一直施行的政策，长沙已婚家庭首套房不动产权证满4年或网签满6年，才能享长沙二套房购房资格，如果新政确定，网签满4年就可以。
转
合肥调控VS长沙调控
1.限购：合肥，外地户口交一年社保；长沙，外地户口交二年社保。
2.限售：合肥摇号项目限售3年，除此以外不限售；长沙所有房子限售4年。
3.二手房价格：合肥二手房超过5万不给挂牌；长沙二手房需要价格核验，通过才能挂牌交易和网签。
4.契税：合肥二套房2%，三套房3%；长沙二套房4%
5.买二套房：合肥有钱就能买；长沙必须等首套房产证满4年
6.买三套房：合肥除了指定区域和学区外，还可以买；长沙全面禁止三套房
除政策外，长沙的土地供应也十分充足。合肥被称为最强风投城市，应该也不差钱的，为什么不能学学长沙呢？最具幸福感城市到底是合肥还是长沙呢？
楼市又发生了一件大事！
楼市又发生了一件大事，就连楼市调控“模范生”长沙也开始救市了！
就在4月20日，那个曾经“让炒房客有去无回”，让深圳抄作业的长沙，竟然也放松了购房政策，只要落户就可享受长沙的购房资格。你可能不知道，过去要想在长沙买房，既要落户满一年，还要交一年社保才有购房资格。所以，“模范生”长沙的这次放松限购，真的超出了很多人的想象。
同时，长沙的这一举措也在迫切的告诉我们：就是楼市的拐点！而楼市的拐点往往就是买房的最佳窗口期！过去，这样的拐点出现了三次，分别是、和，这几个时间节点之后，楼市的走势大家一看便知。
虽然未来楼市大概率不会再像以前那样野蛮生长，但不管怎么走，的楼市，大概率会好过去年，毕竟现在信贷适当放开，融资也得到满足，房企的至暗时刻已经过去，更大的救市政策还在路上，购房者的利好也越来越多。这样的年份，必定是买房的最好时机！说了这么
#长沙头条# 重磅，长沙二胎及以上家庭增加一个购房指标！
一举两得啊，即提高了生育率，又刺激了房地产行情，释放了几十万张房票，特别是改善市场。
不过什么时候，这行情下，能多购房算一个福利哒？
长沙向来以最严房产调控闻名，各种限购、限价、限售等政策，生怕房价涨高了。现在鼓励大家买房，买多了全出租吗？还是主动买套？
