#成都头条# 三年前，我朋友不听我劝告，买了东郊记忆旁边的loft公寓，30平米精装，总价43万多，目前租金1800。
现在挣到钱了，想买一套改善型住宅，急着想把这套loft出售，卖47万。
周边的新盘公寓，清水都要五十多万了，所以来看的人每天都有好几个。可考虑到公寓税费高的问题，都有点犹豫。
他有急着买新房，我给他建议，让他承担一半税费，买家出一万多，我朋友出一万多。
他挺着急的，只能无奈答应。可房子还没卖，他首付还差点钱，这让他急得团团转。当初要是听我的，不买公寓，哪会有现在这档子事[抠鼻]
不过这公寓挺招财的，才两三年时间，他就挣了另一套房的首付钱了！
小姑娘不听劝，买了万人吐槽的loft公寓，结果...爆香！
大大的落地窗，漂亮的楼梯，不得不说，loft公寓对于女孩子来说，真的是无法抗拒的，但新哥个人的建议还是能买住宅不买公寓。
这套loft公寓是半年前新都一位粉丝的委托，业主是一位95后小女生，也是因为单纯的喜欢，房子建面40，层高4.2，半年前委托新哥帮忙设计~
整体做的是一个奶油小法式，二楼搭建好后，整体是一个复式结构，一楼是客餐厨，二楼是一大一小两个卧室，虽然搭建了一层，但整体还是非常明亮通透，全屋通刷乳胶漆，局部用深色做分色处理，营造层次感，让空间显的不过于单调，客厅没有做传统电视背景，而是用精致的壁炉代替，用投影代替电视，更符合年轻人的生活习惯！目前业主已经入住，整体的效果大家可以看一下！#成都装修##成都装修设计##装修案例参考##loft公寓#
今天成都锦江区量房，业主是一位教钢琴小姐姐，房子是一套39㎡的loft公寓，因为外地户口又没有社保，所以只能在成都买公寓，看了胖哥之前装修的公寓案例还比较喜欢，所以找到胖哥帮忙设计一下。胖哥现场看了一下，户型中规中矩，因为业主比较喜欢简洁清爽的感觉，所以胖哥为其推荐了北欧风格，量了尺寸先回公司做方案，等下周在约小姐姐看设计方案。
其实很多业主买了公寓都不知道应该怎么设计比较好，胖哥在成都做了十几年的装修，loft公寓装修过很多，在这里给大家分享几点，保证大家装修出来的公寓肯定漂亮。
1. 合理划分功能间：一般来说公寓的层高都比较高，都是可以搭建一层的，到时候可以把上层规划为静区，主要就是作为卧室+储物+书房使用，下层设计为动区，把卫生间+厨房+客厅设计在下面。
2. 拒绝花里胡哨的色系：因为本身公寓就比较小，要想把所有的功能间都包含进去，色彩这块就非常重要了。淡色系是最好的搭配，可以从视觉上扩大空间，给人一种很宽敞的感觉。
3. 利用空间合理：一般公寓储物空间都比较少，所有我们能设计储物柜就尽量多考虑一些进去，一些新建墙体可以采用用柜子隔断的方式来做。
4. 轻装修重装饰：前期硬装不需要太复杂，可以简单点，利用后期软装来装饰空间，这样才不显得不拥挤。
女朋友嫌我租房住太low，非要让我在成都买个loft公寓，说不然就分手，我想了一下，公寓单价也不贵，就交了个首付买了一套39平的loft公寓，胖哥，你觉得公寓的房子好吗?你装修的多吗？（粉丝咨询）
看的出来网友还是很爱自己的女朋友的，不然也不会选择公寓，胖哥在成都做了十几年装修，也装修过很多公寓，总的来说，公寓的房子要看地段，地段好的，后期自然是有升值空间，但是地段不好的，自己住，水电气这块太投价了。而且出租也不是很好租，所以基本上就没必要买。不过既然都买了，还是就好好装修来自己住吧，分享一套胖哥前段时间才完工的一套装修案例。有公寓装修的朋友可以做个参考。
这是成都锦江区一套完工工地，房子建面57平，loft公寓，夫妻俩第一套房子也是扛哥装修的，在郫都区望丛祠，男主在锦江区这边工作，每次上下班都要穿城，刚好业主小孩在这边读书，投资了套公寓暂时装修来陪小孩读书，以后还可以出租。因为小孩读书夫妻俩生活都需要独立空间，另外还要满足日常做饭，生活收纳等，经过沟通，最后决定小孩住楼上，夫妻俩住楼下，风格日式原木风，刚好空间小，日式风格能够更好的让空间连贯，原木风看起更加简洁，放大了空间。扛哥花了2个月的样子装修完工，落地效果还不错，有喜欢的可以参考一下！
为什么说现在成都的年轻人更倾向于买高新区和天府新区的房子呢❓
住宅买不到选择公寓的都是一大把，我的朋友3月初就在高新区买了一套59.5㎡的LOFT公寓【宁选高新区公寓，不选温江临地铁住宅】。很多人都说“主城区就是老破小”、“郫县、温江就是远”“除了南边只选东边”...........其他区真的不入眼？！
我们公司买房的6个90后，1个高新区，3个天府新区（看中它的规划和潜力）；实在买不到南边的1个买的东边，只有1个选择温江，问其原因是“没钱、没南边资格”。
我自己是常住南边，一年去北门、温江的次数可能也就1-2次，光看距离，我是真心觉得远。
如果是你，你会选择哪里呢？成都西边、北边的房子真的不值得购买吗？#成都买房##成都##房价#
全国第二家！日本超人气杂货LOFT来成都啦
LOFT是日本著名的生活杂货专卖店，历史很悠久了。第一家店要追溯到1987年。去过日本旅行的朋友，一定对他有印象。目前他们家在海外开了5家门店，我大成都的双楠伊藤能跻身成为国内第二家，还是很棒哟！
双楠LOFT今天正式营业，不仅有日本潮流美妆和LOFT独家限定品，还有双楠LOFT开业特别企划以及开业纪念合作限定品、率先发售品等，严选超过10000种杂货产品。双楠LOFT也和上海LOFT一样，有原创杂货区域，这里的个性商品都来自国内的创作者。真的，在LOFT仿佛时间都变慢了，逛起来就停不下来哎，因为每走一步都有新发现。
/双楠LOFT/
美容、健康杂货：约2300种
文具杂货：约5100种
综合杂货：约1900种
生活杂货：约700种
/种草(买买买)
＊ 三菱铅笔
日本文具大赏得主——水性签字笔EMOTT，共有8款不同主题套组共40色颜色可选，色彩丰富治愈。
＊ 相扑系列商品
日本人气相扑人物系列文具Ohagiyama，以相扑的日常生活为设计元素，有胶带、留言卡、文件夹、信封信纸套装等。
＊ 勇者斗恶龙x LOFT
＊ 無早x LOFT
＊ 超级植物x LOFT
＊ LOFT大礼罐
双楠LOFT开店纪念限定品，由中国人气创作者肉球所设计，灵感来自成都的茶文化。大礼罐共6款，每个礼罐中还有1张带有日本神社抽签元素的开店幸运折扣券。
双楠LOFT也和上海LOFT一样，有原创杂货区域，这里的个性商品都来自国内的创作者。店里好多少女穿着jk服来逛，晃眼真以为在日本。宝藏的LOFT, 少女们冲鸭！
地址：成都伊藤洋华堂双楠店2楼
今天突然想买房，给自己点还房贷压力，不然那三千工资也用得干干净净的。了解半天，就自己这水平，最多买得起成都的loft（单身公寓）。看了一下午手机，了解到公寓没啥升值空间，商业费用（水电气物业）大，产权40年，住的人杂噪音大，隔音差，通风保暖都不好……唯一的好处，我努力几年还是买得起。现在还每周吃得起一两顿排骨，猪蹄，虾尾什么的，如果买了得紧几年。我到底买不买呢？？？
胖哥，我太冲动了，当初看到中介发的朋友圈，看到成都东门有一个房子价格很便宜，就去现场看了一下，然后在销售的花言巧语之下，我定下了一套39㎡的loft公寓，本来计划的是做投资用的，现在房子放手上4.5年了，价格也没涨多少，挂网上也卖不出去，同家人商量了一下，打算装修了自己住，然后在把自己的另外一套住宅卖了，你看我这个小房子怎么设计比较好呢？我想装好一点，温馨一点。
胖哥接到业主的咨询马上就安排助理上门量了个尺寸，针对这种loft胖哥在成都做过很多，一般做一个半搭建是最美观的，全搭的话就会把空间显的很压抑，不搭的话就有点浪费空间了，最终同业主定下北欧原木装修风格，整屋以治愈、奶油、梦幻为主，通过将近3个多月的设计和施工，目前软装这块都已经全部进场，一起来看看最终完工后的效果吧。
投资公寓是房地产里最大的骗局！我讲一下我的一个朋友的经历。他买了成都的一套公寓，说是loft双层，看着很文艺，实际入住久了，感觉很压抑，起床稍微不注意，头碰屋顶了。由于面积小，住起来久了确实没有想象中舒服。如果你只是当酒店一样入住，下了班就只要有一个地方睡觉就好，周末回父母家住大houce，那还可以。如果真的是长期当家居住，确实不合适。为啥？商用住地，商用水电费贵的要死，而且你的邻居基本都很杂，万一碰到周围被当作民宿，那进进出出的人就更杂了，再万一你的墙壁隔音效果不好，睡都睡不踏实，感觉比较嘈杂。另外说的商住公寓投资属性这块，说是会涨，地段好的确实会涨，但涨得确实不多，而且买公寓一般是50%的首付，十年左右的贷款期限。你手上要是有个30万现金，为啥多凑点钱买70年产权房，还可以落户还可以照顾到以后孩子读书的指标。再说了成都的房价贵的买不起，也有好的地段不贵的，远一点地铁也方便，处处都是地铁房。既然是投资，又是自住，一定不能贪图短期利益，要考虑长远利益。觉得说得阔以，点赞，评论，关注，持续输出有价值的内容和话题。
