这两天我发布了一些自己的对无锡楼市的个人的观点。得到了大家的积极的回应。有些网友的提议很有借鉴性，包括用公积金来支付首付啊，这个在其他某些城市已经开始执行了，看来呢，无锡也有可能会执行一系列的优惠政策。那么在一些无锡的楼市的一些微信群里面啊，又开始热闹起来了。啊，一些中介和托开始刷屏：某某某楼盘热销多少多少套啊，某某某楼盘收回折扣啊，又开始制造焦虑了。然后呢，也有一些网友发布了一些爆雷的楼盘，业主维权的照片啊，真的是从来只见新人笑，哪见旧人哭的尴尬境地。首先一点，无锡楼市的金字塔尖是经开区，它的房价是最高的。但是从这几年的情况来看，经开区楼市的销量并不尽如人意，说明一个大家对它价格还是很有意义，尤其是无锡本地人对那一带都还没有，尤其是中老年人。都还不认可那边的地理位置。但是市政府这几年的决心很大，建设的力度也很大，前不久无锡的奥体中心也开始建设，落址当然是在经开区。嗯，相反一些处于价值低谷的区域销量更好，比如说新吴区。最近这段时间，很多楼市依然维持比较大的折扣和促销力度。也希望能够在利率降低的情况下能够多多销售。我觉得在今年疫情的困扰下，很多原本要购房的群体都开始官网，那么疫情结束之后，这一部分最最着急要买房的人，他肯定会出手了。尤其是在利率降低，优惠折扣等等促销手段的烘托下。这些人冲入楼市很正常的现象。就像疫情放开后，大家都出去旅游了，都去饭店吃饭了，是很正常的一种消费现象，尤其是对于刚需购房者来说，现在购房要比前几年购房划算很多。甚至可能会超出他们的想象，那他们当然会购买。但是这一波行情过后，楼市还是会趋于平静。而且疫情对于楼市的影响并不是说决定性的，在疫情之前，无锡的楼市就已经进入了整理期，销量不振的实际情况并没有改变。目前只是一波刚需购房者集中释放的结果，这个从无锡各楼盘的销售情况就可见一斑，刚需楼盘，卖的要比改善型的楼盘要好。
无锡房地产每日成交简报:
2月14日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 134 套；[招财进宝]
二手房备案 214 套；[兔逢新春]
租赁备案 161 套；[锦鲤到来]
每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]
努力的意义，不在于一定会让你取得多大的成就，只是让你在平凡的日子里，活得比原来的那个自己更好一点。早安！
地价不便宜，在这个基础上的房价，能便宜到哪儿去呢？#无锡# #房产# #无锡楼市动态# #房价#
趁着夜色，帮客户拍一下经开区几个热门二手小区的入住率，融科玖玖派、万科信成道、中海凤凰璟园、中海珑玺。客户300W预算，之前看过景瑞湖滨天誉、华侨城运河湾、建发上院、龙湖粼云上府，Z满意的房子是建发上院，但是没看上位置。现在打算看看梁溪的剩余新房和经开的二手房，这个客户陆陆续续看了一年多了，今天和我说近期要赶紧定下来了，不能再拖了，再拖下去小孩上学要来不及了。#无锡头条# #无锡房产# #无锡买房#
无锡房地产每日成交简报:
2月13日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 16 套；[招财进宝]
二手房备案 21 套；[兔逢新春]
租赁备案 45 套；[锦鲤到来]
每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]
“看似最偶然的事件中，浸透了宿命的味道。一些冥冥中阻止你的，正是为了今天和明天，乃至以后的漫长岁月，让真正属于你的，最终属于你。有时候，你以为的归宿，其实只是过渡；你以为的过渡，其实就是归宿。”
#无锡头条# 心累！惠山区一项目多次停工、延期交付！业主失望……这个楼盘是位于惠山区玉祁街道的实地常春藤。近日，小编就前往这个项目，发现售楼处内挤满了客户，但案场并没有任何人接待他们。更让业主崩溃的是，现在工地上也没什么动静，工程进度堪忧。有业主一提到工程进度就感到很心塞：去年这个项目工地已经停工好几回了，工期不断往后延。年前与开发商约定过工地复工时间，但是开发商并没有做到，再次失约。为此业主们十分担心，这个楼盘会不会面临“烂尾”的风险。
无锡关于购房问题，本人承诺一定知无不言言无不尽。周六看房的粉丝，一开始考虑8号楼的房源的，谁知道周日就直接卖掉了。现在粉丝想买个性价比高的，总价控制在500以内，我就给客户推荐了几套房源，直接报底价，没有套路全是真诚（不喜欢慢慢吞吞的，或者说一个模棱两可的价格，比如卖车一样，我喜欢TSL模式，不喜欢传统的4S店模式）。下午一个新粉丝也问我了价格，虽然我没有见过粉丝，但是我也把价格直接发给客户了，客户能接受价格就来看看，接受不了就推荐客户看看别的楼盘。
PS价格已经很透明了，如果你问一个人他不告诉你价格，只能证明第一他不熟悉这个楼盘，第二他没有卖过这个楼盘，第三他不想告诉你。少一点套路，多一点真诚，喜欢所有同行们都能够真诚面对客户，为这个行业的健康发展作出自己的努力。
①：昨日无锡房产成交信息：
新房：16套
二手房：21套
租赁房：0套
②：河南、四川、安徽、山东等多省正在酝酿试点逐步取消商品房预售、大力推动商品房现房销售！
③：根据无锡日报消息，锡山区将按照“二纵一横”、“两环+三联+十三射”高快速路网规划。
④：大华公园荟在售1#9#，建面89平，毛坯小高层，总价116万起，预计2024年6月交付。#无锡# #房产# #无锡楼市动态#
改革开放初期，听走出国门的人谈国外见闻时说，那地方青菜比肉价还贵，觉得是天方夜谭，不可思议。不到半个世纪后，我们在高房价时代也能亲身感受这一市场行情了。青菜超越鸡蛋、春菜堪比肉价，“何不食肉糜”有了新版本，但青菜萝卜更是大众生活所必需吧！附图为无锡朝阳批发市场近期行情和天惠超市网上商城零售价，市场菜价远高如此。#无锡# #无锡生活记录# #菜市场##无锡头条#
