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房产税怎么收都不对
首先房产税很美好，但是你会发现执行极难。仅一个标准就能折腾死人。
1按面积收税。看似最合理，实际上这个面积是人均还是总面积？如果按总面积一家三口一套房，收人家税不合适吧？如果按人均，一定会有人把房子转移给各个成员以逃税或减税。何况还有大量难以统计面积自建房，住老破小的交税，住大别墅的不交，说不过去吧？还有上海和鹤岗同面积交一个税，不合适吧？
2按房价收税。为了避免上海与鹤岗同税情况，有人说按房价收税。那好，房价是购入价还是现价？如果按购入价，要知道很多北上广千万级豪宅，购入价甚至不到100万。如果按市价，那房产每年变动很大，每年怎么估算？同一套房子，毛坯房和豪装，价格差距极大，谁来估算？
3一地一策，当地政府指定符合本地标准。这个看起来最民主，最人性，实际上最蠢。房产税是关乎国家税源大事！需要联合执法，全面监管，所需要能量之大绝非地方政府可以左右。非国家统一出面不可！一地一策，不仅立法难，执法更难。如果税法出台，地方政府执法不利，那对公信力影响更大。而且潜水王八多，越基层越那个啥。很多政府连狗大户企业的税都收不上来，哪来的自信收那些随时穷得都能给你拼命的人的税？
【琅河财经】中国目前的房地产救市政策，堪称史上最拧巴的政策，无论需求端还是供给端，都是左右手互搏，彻底拧巴了。
先看需求端，鼓励刚需和改善型购房，各地一城一策层出不穷，令人眼花缭乱，最低房贷利率已经到了3.7%，还在不断有新的刺激政策出台。但是另一方面，“房住不炒”深入人心，房价上涨的预期彻底没有了，房子的投资需求枯竭了。而单从居住需求看，目前的房价水平，买房就不如租房，房价不降就看不到买房的逻辑，但所有的“一城一策”中，没有一个是打压房价的。政策有N种办法可以把房价打下来，比如房地产税，但是却一条都不出，那是因为房价会下跌会诱发系统性金融风险，房地产行业的资产负债表崩塌会导致家庭、金融机构和地方政府的资产负债表崩塌。所以我们看到一个奇怪的现象，尽管救市政策出了不少，但购房人视为“诱多”，始终不为所动，出现这种局面就是因为救市政策拧巴了。
再看供给端，“改善房企资产负债情况”的努力进行快两年了，房地产企业的情况依然不见好转，“化解房地产风险”依然还是重点工作之首。“抓两头、带中间”，办法想了不少，但一句“慢撒气”却浇灭了房企最后的希望----无论快慢，最后都是被“撒气”。
住建部在年终的工作会议中称，各地“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”这种工作思路之下，结果不是“慢撒气”，而是“快撒气”，头部房企的资产负债表将会快速收缩，目前的市场条件下，缩表就是水落石出的过程，最后会发现，很多房企都在裸泳。
严格的预售资金监管，将迫使所有高杠杆的头部房企——无论民营还是央国企——强制性“缩表”，我再结合房地产典型项目的现金流量表，尽可能简单地说明一下：
附图1所示就是一个典型的房地产项目，房价大约是土地价格的三倍，第一年拿地，第二年预售，第四年交房。土地投入10亿元，商品房总售价31亿元，项目净利润1亿元。开发商只需在第一年投入10亿元土地款，再通过施工方垫资的形式实现房地产预售，第二年实现销售回款20亿，第三年销售回款10亿，第四年销售回款1亿元并完成交房。第一张图显示的是项目四年的现金流入和流出的情况。
我们通过这张现金流量表就可以发现，中国房地产行业旧的“高负债、高杠杆、高周转”开发模式，之所以能实现高速扩张，原因就是房企可以零成本的挪用项目的预售资金去获取更多的土地。图中这个典型项目，就贡献了10亿元的零成本资金给房企免费使用一年。
从现金流量表中我们还发现，虽然项目建设周期三年多，但房企的10亿元自有资金投入项目的时间只有一年。这就意味着房企仅凭无偿占一年的10亿元资金就可以实现对一个新项目的投资。
奇迹就出现了。按照这种模式，一个自有资金100亿元的房企，第一年可以启动10个项目，第二年由于不仅收回了100亿元本金，还无偿占有100亿预售资金，所以就可以启动20个项目……以此类推，第三年启动300个项目，第四年启动40个项目，第五年启动50个项目……资产与负债同步扩张，这就是前些年的扩表过程。
附图2揭示另一个事实，第三年回流房企的资金是40年，其中10亿元是房企最初的本金，30亿元是占用的预售资金，而这30亿预售资金中，有10亿元用于归还第一年的项目用于保交楼，另外20亿会同10亿元本金，在第三年启动三个新项目。以此类推，第四年占用的50亿元预售资金中有20亿元归还第二年被挪用的资金用于保交楼，剩余30亿元会同10亿元本金去启动四个新项目……也就是说，前期项目在建设周期的第三年必须通过后期项目占用更多预售资金归还用来实现保交楼。（拆东墙补西墙）
现在问题来了，预售资金突然被监管，不准拆“东墙”了，前期项目保交楼的资金就没有了保障，于是出现大面积项目停工。为了实现保交楼，房企只能停止拿地，一旦销售停滞，停止拿地也腾不出资金保交楼，这就得借助政府提供保交楼专项借款。这就是目前房地产行业的状况。
结论：一个本金100亿的房企，靠自有资金拿地，一年最多获取10个“典型项目”，考虑到3-4年建设周期，同时在建的项目不会超过40个。通过挪用预售资金拿地，经过十年运作，一年最多可以获取100个项目，同时在建的项目达数百个。严格资金监管后，就意味着房企被迫进入了“缩表”模式，在建项目数量将缩减到40个以内才能结束缩表过程。这还必须确保在“缩表”过程中不能亏本甩卖，一旦因为亏损甩卖出现资不抵债，缩着缩着就会发现底裤已经没了。
房产税（0.5-2-%），如果按照1%左右收，每年一套100平米的房子，就是好几万的税，老百姓还敢买房？
杨春思
但凡系统性了解过温铁军思想的，就清楚温铁军一直都是支持人民币摆脱美元，锚定自己国内的资产，他是典型的内循环思想。 所以
1个亿一套房，你有一套房:100元一套房，你还是一套房。有什么损失？
用户7544522482690
忠言逆耳利于行，良药苦口利于病！#句句实话句句扎心
#专家怒批50万以上存款征税#
怎么滴？这是一次一次要榨干老百姓的腰包吗？50万存款收税？这是哪个250 提出来的方案？
怎么不搞个年收入超过100 万多交税呢？老百姓辛辛苦苦攒点钱应急容易吗？如果真有什么大病50万都特么不够医药费的，还让缴税？
把提出这个方案的250单独拉出来天天公式他的收入，全国人民监督他们全家收入，看看他能不能按时缴税。
个体户一年赚100万需要交多少税？
小规模个体户一年赚100万需要交多少税？那咱们今天就来算算，首先小规模个体户是不需要交企业所得税的，只需要缴纳增值税和个人经营所得税就可以了，那按照最新的增值税政策，小规模季度开普票不超过30万，免征增值税，那就只剩下个税了，个税分为查账征收和核定征收，那按照查账征收来算，个体户基本上很少有成本票，如果不能抵扣，那就要按照全额的35%来缴纳个税，需要缴纳35万个税,另一种是核定征收，核定的税率是根据地方规定来的，但都不会太高，比如说给你核定了1%的税率，那也就是说你赚的这100万只需要拿出一万来交个税就可以了，比起查账征收，最多要交35万的个税，是不是赚到了呢？
总结个体户的特点。
1、个体户不是法人组织，所以没有企业所得税，这个可是25%。
2、个体户在园区可以核定征收，个税成本低至1.5%。
3、办理和注销均比较简单，一般7个工作日左石。
4、个体户无需公户，可以直接用个人卡收款，也可以申请微信或支付宝收款号，绑定的是个人卡即可。
这个可以啊，50万以上开始征收税，一千万以上征收100%税，房子超过一栋的，全部没收充公，没有房子的分房子。我觉得大部分人是愿意缴税的。
第一军情
专家建议对50万以上存款征收高额利息税，我建议“砖家”闭嘴 这名专家给出的理由是，拥有50万以上存款，可以算做中等收入
