2. 北京金茂府一共有5个楼盘，包括金茂府Ⅰ、金茂府Ⅱ、金茂府Ⅲ、金茂府Ⅳ和金茂府Ⅴ，共有约1600套住宅，单位面积从128平方米到320平方米不等，豪宅面积更是高达600平方米以上。
3. 由于位于海淀区繁华地段，周围有诸多高端商业及文化娱乐配套，如北京大学、清华大学、中关村科技园区、五道口商业区、温泉度假村等，因此成为许多名人和富豪争相入住的理想居所。
4. 截止上半年，金茂府的房价在北京市范围内处于中上水平，在周边的高档楼盘中也较为接近甚至领先。
5. 具体来说，金茂府目前的平均价格在12万元/平方米左右，具体是因为不同楼盘、不同区域、不同户型及楼层等因素而有所差异。
6. 以金茂府Ⅰ为例，该楼盘建筑面积约16.6万平方米，占地19.3万平方米，一期共推出880套户型，包括两居、三居、四居及复式、别墅等多种户型，面积从128平方米到680平方米不等。
7. 截止上半年，金茂府Ⅰ的二手房价格在12~14万元/平方米之间，而且由于房源数量有限，许多房源都存在价格上的差异和升值潜力，成为不少购房者心仪的选项。
8. 对于金茂府的房价影响因素，除了地处海淀区高档住宅区的优越地理位置，再加上房屋品质、物业管理、社区环境、交通便利等综合因素的提升，都是房价持续上涨的主要原因。
9. 不过，近年来随着北京房价整体暴涨，金茂府的房价涨势也逐渐缓和，且楼盘的其他配套和服务也面临着取舍和升级的挑战，这也给购房者提供了更多的机会和选择余地。
10. 总之，金茂府位于北京市高端住宅区，同样享有着位置、品质、服务等多种优势，成为了购房者心仪的目标，但房价的高昂也需要购房者有足够的财力和长远的目光，在考虑个人经济实力和家庭需求的基础上进行更为合理的投资。
北京金茂府位于北京市朝阳区光华路与金茂路交叉口东南角，是一座集住宅、商业、办公于一体的综合性高档社区。区域内建筑风格现代、绿化浓郁，为居住环境提供了良好的生态氛围。北京金茂府总建筑面积超过40万平方米，是北京市区东亚地区面积最大的住宅区之一。小区内有超过1600户居民，是一个相对独立、高品质的住宅社区。
2. 住在北京金茂府的感受如何
据居住在北京金茂府的业主反映，这个小区居住环境良好，治安较好，物业服务比较到位，居住舒适度高。小区配备完善，有室内泳池、健身房、室内球场、儿童活动中心等设施，居民生活非常方便。小区管理人员都比较尽责，对小区环境、设施进行了定期的维护和保养，保障了居民的舒适度。
3. 北京金茂府的优势有哪些
北京金茂府处于朝阳区核心地带，交通极为便利，小区附近就有多个公交车站和地铁站，居民可以方便地去往任何地方。此外，小区的商业配套也十分齐全，有大型商场、超市、餐饮店等，生活便利度很高。小区内部也十分安静，没有喧嚣的城市噪音干扰，居民可以享受到宁静的居住环境。此外，小区环境清新、绿化良好，有大量的绿化带可供居民游玩、休闲、锻炼。
4. 北京金茂府的劣势有哪些
据业主反映，就近的学校资源相对匮乏，对于有小孩的业主而言可能存在一定的不便。此外，小区的物业费用较高，若是购房投资的客户，需要注意资金压力。同时，小区内的商业配套设施较多，容易出现商场、超市等行业重叠的现象，同时商场租金极高，使得商家的经营成本也相应提高。
5. 北京金茂府的房价与租金如何
据悉，北京金茂府的房价相对较高，主要是因为其地理位置、建筑品质所致。该小区的物业费较高，导致二手房交易量偏小，房价相对较稳定。目前北京金茂府的户型主要以两居室、三居室为主，二手房均价在10万-12万元/平方米之间。租金方面，一个50平方米左右的一居室，每月租金在5000元至6000元之间；一个面积在90平方米至100平方米左右的两室一厅，每月租金在8000元至1万元之间。可以看出，北京金茂府的租售价格都相对较高，适合高端购房客户和高端租房客户。
6. 北京金茂府买房的考量因素有哪些
购买北京金茂府的房子，需要考虑以下因素：
（1）房屋装修程度：金茂府的房子多为毛坯房，装修自行安排。购房者可以根据自己的需求和预算进行装修。
（2）房屋朝向：小区内部的自然环境较好，其中的自然光线也有显著的影响。购房者可以选择自己喜欢的朝向或者中意的户型。
（3）配套设施完善程度：金茂府的商业设施比较齐备，生活便利度很高。购房者可以选择靠近商业中心的房源，方便生活。
（4）户型布局：北京金茂府的多数户型以两居室、三居室为主，户型布局合理、打造高品质的生活空间。购房者可以根据自己的需求和实际情况进行选择。
（5）小区管理服务质量：选择的金茂府物业服务管理质量较高，保障了住户的生活品质和物业保障。
（6）房屋价格及性价比：金茂府房价相对较高，不适合一般的购房者。需要考虑房屋价格和性价比之间的关系，选择最适合自己的品质与价格匹配的房源。
总之，选择北京金茂府作为居住地，需要考虑自身的需求与条件，权衡利弊，做好充分的调查和分析，选择适合自己的房源，以及做好购房后的相关人际关系的维护。
