刚刚,扬州江都NO.G07地块,规划方案出炉,由中集和禹州共同开发,禹州操盘。
随即我查阅资料发现最近扬州NO.G05、GZ180、GZ138地块项目通通出炉。
下面就是小编今天整理的一些信息!
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就在今天,江都NO.G07地块规划正式出炉。
项目地址龙川南路以西、建新路以北,广州路以东,宜和路以南,项目总用地面积150266㎡,总建筑面积384203.45㎡,建筑高度16米<H≤55米。
从项目情况来看小区容积率1.83,建筑密度25.07%,绿地率35%,停车泊位2705辆。
从效果图我们可以看出共规划住宅约45栋,有高层,小高层,洋房组成的一个大型社区。
(景观仅供示意参考)
从效果图来看小区的品质感很强,采用新中式设计外立面,而且整个社区的绿化设计还是比较明显的。
据了解8月份,江都NO.G07地块成功出让,中集宏宇置业以地价成交,楼面地价仅2336.6元/㎡,但是出让条件过多。
1、面积占地块计容建筑面积的4.2%-6.3%(含为居住小区配套的商业服务设施面积);
2、地块规划的住宅范围内,需建设江广科创计容建筑面积的比例不少于20%,且普通住宅同期比例建设;
3、地块规划的商业、商务范围内,需建设不少于5000平米的科技孵化载体。
不知未来售价是几何!
02
随之而来江都地王NO.G05项目规划于8月4日公布。
我们可以了解到今年的6月份江都土地,是一场土拍热潮,其中最特别的就是NO.2929G05地块,经过一个多小时,209轮的厮杀,佳源以楼面地价7852元/㎡的价格一举拿下,成为江都新地王。
项目地址位于新都河西侧、明珠路东侧、泰山路南侧、黄山路北侧,总用地面积66397㎡,总建筑面积142955㎡,容积率1.53,建筑密度20.8%,绿地率35.2%,停车泊位机动车1010,非机动车2055,建筑高度16米<H≤36米。
从效果图来看,项目规划住宅约19栋,从容积率和建筑密度来看,此小区应该是改善型的高端小区。
根据规划小区层高不高,外立面比较简约大气。
该地块的成交楼面价格直接打破了江都区域内的地价天花板,地块周边还有不少住宅区,生活配套齐全,而且江都中学新址就位于该地块南侧,仅隔泰山路。
03
西区新城GZ180地块,规划方案出炉,由本土房企新能源打造的纯新盘,这个项目为新能源独家打造,做成高端产品系列。
据了解,4月30日,西区新城GZ180商住地块,以244轮,被新能源以总价5.7亿元拍得,成交楼面地价5442元/㎡。
而且根据地块出让条件,GZ180地块“竞争人须在B区块内配建计容建筑面积不少于3000㎡的养老设施用房,计容建筑面积不少于12000㎡的邻里中心”。
同时,该地块须按照三星级健康建筑进行设计。
项目地址位于东至蜀岗路、南至怡扬西路、西至经十路总用地面积52675㎡,总建面约15.67万方(地上约10.85万方,地下约4.82万方),建筑高度≤55米。
从效果图来看,共规划9栋住宅,全部都是高层,另外,这个地块为商住用地,还规划额商业部分。
A地块,容积率1.835,绿地率12.37%,停车位612个;B地块,容积率2.3,绿地率34.12%,停车位478个。
新能源GZ180地块项目,所打造的产品品质应该不低,现代风格建筑外立面,整体看来,很有品质感。
据了解,新能源GZ180项目,在西区新城定位很高,将打造高端改善社区,预计本周六会公布楼盘名,很值得期待。
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宝龙艺珺酒店项目规划出炉,扬州即将增添百米高楼区域新地标。
早在6月GZ138地块A区项目规划出炉预计打造25栋住宅,包括高层、洋房等类型,项目名为运河宝龙观邸,就在近日B地块商业地块规划出炉了,为宝龙艺珺酒店,自此GZ138地块A、B两个地块规划全部出炉。
从已得知的消息来看,项目整体建筑风格为新中式风格,洋房的外立面为全石材。
周边交通便利,项目总建筑建筑面积为27万㎡,集河景洋房、滨水华宅、滨水商业街、五星级艺珺酒店等一体。
运河宝龙观邸(A地块)的容积率为1<R≤1.734,建筑密度为14.3%,绿地率35%,停车泊位1582个,建筑面积约219406㎡(地上约161347㎡,地下约58059㎡),建筑高度为16米<H≤55(局部≤80米)
宝龙艺珺酒店(B地块)的容积率为R≤1.53,建筑密度28.4%,绿地率≥11%,停车泊位共420个,建筑面积约52714㎡(地上约36502㎡,地下约16212㎡),建筑高度为11米≤H≤99.9米。
从效果图来看,规划6栋低层建筑和一栋高层!
扬州即将增加一座区域新地标。