作者: 扬州特价房9月22日，扬州市自然资源和规划局公布GZ198地块规划批前公示。
规划显示，GZ198地块位于史可法路东侧、秋实路南侧，用地面积93813㎡，建筑面积205194㎡（其中计容面积142873㎡），建筑高度12米≤H≤36米。
GZ198地块总平面图 仅供参考
该地块由扬州京辉房地产开发有限公司建设、江苏筑原建筑设计有限公司设计，整个项目分为4个小地块，B、C、D地块规划打造住宅，A地块将打造商业。
GZ198地块效果图 仅供参考
从示意图来看，GZ198项目将打造为两个园区，两个园区彼此独立，中间以道路相隔，各自设有独立出入口。示意图显示，项目南侧还将打造滨河景观带。
GZ198地块效果图 仅供参考
金辉GZ198地块档案：
今年7月土拍中，东北区GZ198商住地块（奥园南地块）经过63轮报价，被最终被金辉集团竞得，成交总价12.6亿，成交楼面价8957元/㎡。
GZ198地块位于东至黄金坝路、南至叶桥大沟滨河绿地、西至史可法路、北至秋实路
土地面积：93813㎡用地性质：商住容积率：r≤1.50出让年限：70年成交楼面价：8957元/㎡
金辉GZ198地块周边情况：
GZ198地块（奥园南三布厂地块）位于扬州东北片区，位置优越，交通便利；往北可直达华侨城，南侧有梅岭小学花都汇校区、花都汇公园等配套；
目前该地块周边新房有瘦西湖花园、中海世玺、运河上宸、中海上东区在售，均价约1.4万-1.6万/㎡，已交付的二手房小区有奥园观湖尚居、华建ART上院等，报价在1.7万-1.9万/㎡。
金辉GZ198地块成交楼面价8957元/㎡，很多人猜测未来房价要直冲2万/㎡，对此，你怎么看？
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