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近日，一份《一季度中国写字楼租金指数研究报告》出炉！
这份报告选取了全国15个重点城市的主要商圈，对典型甲级写字楼一季度的平均租金进行了统计。
其中，北京、上海、深圳，这三座一线城市的商圈平均租金，远高于全国平均。
尤其是北京和上海，租金最高！
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全国租金最高的商圈，非北京金融街商圈莫属。
北京金融街商圈平均每平米日租金高达惊人的15.8元，问鼎全国，且将其他所有商圈遥遥甩在身后。
平均每平米日租金在8-10元区间的有3个，分别是北京CBD商圈、上海陆家嘴商圈、北京燕莎商圈。
平均每平米日租金在7-8元区间的有5个，分别是北京中关村商圈、北京亚运村商圈、上海南京西路商圈、北京望京商圈、上海静安寺商圈。
平均每平米日租金在6-7元区间的有5个，分别是深圳后海商圈、深圳福田中心区商圈、上海徐家汇商圈、上海人民广场商圈、上海淮海中路商圈。
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除北京、上海、深圳外，其他城市商圈每平米日租金超过4元的有8个，分别是：
广州珠江新城商圈、杭州武林商圈、广州天河北商圈、天津小白楼商圈、青岛五四广场商圈、广州体育中心商圈、杭州黄龙商圈、海口国兴商圈。
除北京、上海、深圳外，其他城市商圈每平米日租金超过3元的：
广州6个，杭州5个，重庆0个，成都2个，天津2个，青岛2个，海口2个，南京1个，武汉1个，长沙1个，苏州0个，南昌0个。
杭州整体商圈租金，仅次于北京、上海、深圳、广州这四座一线城市。
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杭州最贵商圈是武林商圈，平均日单位租金达4.8元，是全国除四座一线城市之外，租金最高的商圈。
第二贵商圈是黄龙商圈，平均日单位租金达4元，也超过了所有同等级城市的核心商圈。
第三贵商圈是钱江新城商圈，平均日单位租金达3.6元，仅次于成都春熙路商圈，超过其他兄弟城市的核心商圈，如长沙五一广场商圈、武汉中北路商圈、南京新街口商圈等。
接下来的商圈是西溪商圈、申花商圈、钱江世纪城商圈。
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看一个城市的商圈，除了写字楼，还有商场。
下面是一份《杭州单体商场销售额排行榜》。
单体商场总销售额排前五的，分别是杭州大厦、武林银泰、湖滨银泰in77、城西银泰城和万象城。
杭州前五的商场总销售额都超过了45亿元。
而下沙奥特莱斯、西溪印象城、龙湖滨江天街、龙湖金沙天街和滨江宝龙城，分列第5-10位。
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杭州大厦以90+亿的销售额，问鼎全杭城商圈，是杭州“最吸金”的商场，没有之一；
武林银泰以55+亿的销售额，排销售总额第二，以10.8元的坪效，排坪效第一；
湖滨银泰in77以52亿的销售额，排销售总额第三，以6500万人的客流，排客流第一。
杭州大厦、武林银泰、湖滨银泰in77，都同属于大武林商圈，这也与杭州写字楼租金最贵的商圈身份相吻合。
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商场总销售额排第四的城西银泰城，位于申花商圈；第五的万象城，位于钱江新城商圈；第六的西溪印象城，位于西溪商圈。
商圈内单体商场总销售额高低，与写字楼租金高低，似乎形成了某种“默契”。
这里还要提到两个区域，一个区域是滨江，一个区域是钱江世纪城，都属于江南岸。
在写字楼租金表中，滨江的商圈并没被纳入调查样本；而在滨江商圈内，单体商场销售额排进杭州前10的就有2座，分别是龙湖滨江天街、滨江宝龙城，而滨江内另一商场星光大道，也有12亿的销售额，体量不小。
在写字楼租金表中，钱江世纪城商圈平均每平米日租金2.2元；而该商圈内，目前还没有一家建成的商场。
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杭州的武林商圈、黄龙商圈，是杭州传统的市中心，但近年来一直被唱衰。
无论看写字楼租金，还是看单体商场销售额，这两大商圈依旧保持着“老市中心”该有的底气。
特别是武林商圈，说它是杭州的市中心，现在也一点不过时。
新千年后，从一片滩涂到如今的高楼林立，钱江新城商圈，已经是杭州城市的封面，城市新中心的地位毋庸置疑。
而后晋的商圈，比如申花商圈、西溪商圈，依靠着成熟的配套、良好的居住氛围，仍然占据杭州商业的一席之地。
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在杭州最新晋的商圈中，几个“网红级”商圈，确实可圈可点。
杭州南岸的滨江，拥有完善的产业和商业配套，大有赶超前几个成熟商圈的势头；
同属南岸的钱江世纪城，楼宇租金便宜，且有大量场馆、商场、医院、学校等配套在建，与钱江新城一起被赋予了“城市新中心”的定位，可谓潜力无穷；
杭州东部的金沙湖、西部的未来科技城，逐渐形成了一个清晰的区域中心模样，拥独特的地理、产业禀赋，将后发优势发挥得淋漓尽致。
只有一个支点的物体，毫无稳固可言；只有一个“市中心”的城市，未来的发展更缺乏想象力。
杭州的过去，或许有诸多不足，也存在些许遗憾，但现在的杭州，是一个努力的姿态。
杭州正在努力，杭州的未来可期！
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