按照计划，10月21日，广州至少有8宗地(含工业用地)如约竞拍。未料临拍卖前夕，4宗居住用地一起爽约，紧急终止出让。
这是最近4个月来，广州土地拍卖市场上不容忽视的一面。
记者根据广州公共资源交易中心公开挂牌资料统计，在剔除工业用地、新型产业用地之后，今年以来，广州全市仍是一共有14宗居住用地(当中有宗地两次挂牌两次终止)，或商业(商务)用地发生流拍，或者因故终止、中止出让。
值得关注的是，这14宗地的流拍、终止出让时段就发生在6月20日以后至今。没错，短短4个月，广州一共14宗地未能按计划出让，涉及总起拍价达215.7亿元。
14宗地中，有5宗为流拍，8宗为终止出让，1宗属于中止出让。
增城卖地最多，流拍也多，一共发生了2宗流拍，分别是庆丰村和简村村的宅地。另有三宗地因故终止出让。
花都区在4个月内发生了2宗地流拍一宗地中止出让。
白云区两宗地因故终止出让，分别是江高镇的巨无霸政府储备用地。不过该地起拍楼面地价着实贵，达18540元/平方米，地块总价亦达32.3亿元。
另一宗地处设计之都的商业用地，竟然也终止出让。
从化区比较惨淡，本来全年供应的宅地就只有三宗，但当中从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块，已是年内第二次挂牌后又终止出让，真是命运多舛。
每一块爽约的地，背后或都有各种原因。
黄埔区HP-DS-02广州市黄埔区广园快速路以南、丰乐路以西地块，为商业商务用地。
从地段来看，该地块算是“靓地”。附近有黄埔体育中心、丰乐广场等配套以及多个住宅小区；最关键的是，该地块附近为最新规划中的高铁枢纽站——黄埔新客站。
按照地块出让条件要求，竞买申请人或其实际控股人须为以机器人技术为核心，从事机器人研发与制造的上市企业，产品包括但不限于工业机器人、特种机器人、移动机器人、服务机器人。
该地块占地面积16545平方米，剔除绿地，道路用地等，仅剩不到三分之一，即5001平方米的面积为可建设用地。所以，该地块流拍了。
地块现状航拍
而番禺区东环街易兴地块，起拍楼面价贵达33838元/平方米，系广州史上起拍楼面地价第二贵的宅地(仅次于荔湾区冷冻厂宅地)，所以最终也落得无人问津，终止出让。
在58安居客房产研究院分院院长张波看来，今年“金九不金”，前三季度商品房销售面积同比下降，房企拿地会更为谨慎，土地市场将进一步降温，四季度土地的流拍或将成为一种常态。
来源：南方都市报、黄埔观察
