今天，沉寂了一小段时间的长沙土地市场，刮起一阵出让热潮！
位于望城和湘龙的两宗纯住宅用地，均有多笔出价，溢价成交。
尤其是位于望城金山桥街道的[]望城区019号地，有23家房企出手。最终经过25笔出价，达到最高限价96678万元而直接熔断，楼面价3110元/平，溢价率23%。
一起来看下具体情况！
[]望城区019号
[]望城区019号地，将于9月29日9时30分，在长沙公共资源交易中心进行现场摇号，确认得主。
成交截图
地块位于金山桥街道新巷南路与金圆路交叉口西南角，出让面积135144.38平方米（合202.72亩），土地用途为二类居住用地。居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。
规划指标：容积率<2.3（可建计容建筑面积≤302098㎡），建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高80米。
主要挂牌条件如下：
①竞得人须投资建设宗地南侧净面积约24.02亩公园，投资额不得低于800万元（以财评审核为准）；②该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过8500元/㎡；③项目建设须按相关文件落实装配式建筑和配建配套幼儿园并无偿移交的义务。
从板块来看，地块位于望城区南部观音岩片区，介于金星北和高铁西之间，可享双重规划的辐射利好。
具体来看位置，地块紧靠长沙市一中金山桥学校，周边有长月思源学校（在建）、观音岩九年一贯制学校（规划）等，教育配套是很不错的。
另外，东面是谷山，南靠尖山湖国际创新中心，生态环境较好，综合配套较为齐全。附近项目有春晖花园、阳光城联利悦澜府等等。
地理位置
这个位置和配套，可以说是很不错了，难怪有这么多房企抢着要！
[]长沙县057号
[]长沙县057号地，经过41笔出价，由长沙力都商务置业有限公司摘得，成交价79822万元，楼面价4285元/平，溢价率42%。
成交截图
宗地位于长沙县湘龙街道梨坡路以东、湘龙路以北、思童路以南，出让面积为93137.55平方米，规划用途为城镇住宅用地（R2二类居住用地）。
大概位置
规划指标要求：容积率：1.0＜FAR≤2.0,建筑密度：D%≤24%,绿地率：GRA%≥40%，建筑控制高度：H≤36米并满足国防科大三号院周边建筑控高要求。
其他交易条件：
①、配套建设的湘龙二小和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；②、项目建设需符合“交房即交证”要求；③、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
057号地块位于湘龙板块，靠近长沙县百熙实验学校，距离地铁5号线土桥站约1.8公里。
周边项目有碧桂园翘楚棠、荣盛花语城、山水湾等等。该宗地与此前被保利摘得的[]长沙县084号地块位置较近。
湘龙最近土拍挺火，板块的楼市格局也估计是要变一变了。
最后，恭喜望城，祝贺湘龙，长沙土拍活力十足！
