4月21日，[]望城区006号地块地块迎来出让，出价35轮你争我逐，最终该地块最终由湖南帝辰置业有限公司（本土开发商），成交总价15479万元，折合楼面价达1745元/平，溢价率约34.2%。
帝辰置业在长沙有开发帝辰·金缇水郡。
地块周边，目前在售主要住宅项目：
南璟·滨江书苑：均价5900元/㎡
嘉宇·北部湾：均价6200元/㎡
学府星城：均价5300元/㎡
合能·湘江公馆：均价6300元/㎡
01
宗地情况
Law
宗地位于丁字湾街道芙蓉北路与游园南路交叉口东北角，净用地41499.32平方米（合62.25亩）。土地级别为3级，目前已完成拆迁腾地。
02
规划情况
Law
土地规划用途为商业（B1）和居住用地（R2），商业用地17.06亩，容积率2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高100米；
二类居住用地45.19亩（居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%），容积率2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高100米。
总建筑面积约88685平方米，其中商业28431平方米，住宅60254平方米，商住比为32:68。
03
挂牌条件
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①该宗地住宅(毛坯)销售均价不超过6800元/平方米。
②竞得人须按公示的规划设计方案投资建设宗地南侧净面积约18.82亩公园，投资额不得低于600万元，签定《成交确认书》前与区重点建设项目事务中心签订《履约监管协议》，约定履约的责任与义务。该公园须与宗地同步启动建设，建成验收合格后无偿移交区园林局管理。
③竞得人须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求。
教育设施配建成本：普通商品住宅需按照260元/平方米（建筑面积）标准收取教育设施配建成本，作为宗地挂牌出让的加挂费用，不列入起始总价。
04
地块优势
Law
（1）交通便利 四通八达
地块区位优势明显。教育、医疗、金融、商业等配套服务设施完善。周边公路网络丰富，芙蓉北路、湘江北路、丁字联络线、太阳山路和湖外路等纵横交错，且临近丁字客运站，给地块带来极大的便利交通与旺盛人气。
（2）高校集群 商机无限
地块周边现有中南林业科技大学涉外学院、湖南外国语职业学院、湖南外贸职业学院共三所高等学府。
（3）产业聚集 助力腾飞
丁字湾街道大力发展仓储物流产业。紧紧依托新港深水码头、长沙市金霞物流园和已经落户建成的仓储物流企业等基础优势，充分利用芙蓉北路、湘江大道、长湘线及湘江水运的交通优势，大力发展仓储物流产业。明确发展重点，打造物流品牌，实现优势互补。
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