就在刚刚，徐州第一地王易主了！今天下午，位于徐州东区核心区域的-33号坝山热电厂地块拍卖21家房企同台竞技，战况异常激烈！最终激战292轮后，碧桂园力压群雄，以总价15.03亿元，12411.73元/㎡的楼面价收入麾下，超过云龙湖金茂府，刷新徐州第一新地王！
另外，今天还有2块地成交：中梁百悦城旁的农科院及周边E地块，被徐州金为置业以楼面价1085元/㎡摘得，用途为科研用地；骆驼山工业园A地块是定销房，被江苏华美建设以楼面价2240元/㎡摘得。
NO.1｜壹楼面价12412元/㎡碧桂园拿下原坝山热电厂地块
今天，徐州楼市又掀起一股土拍旋风。东区云龙万达板块最后一块住宅用地——-33号原坝山热电厂地块，经过4个多小时292轮竞价后，最终在下午19点07分，被碧桂园以总价15.03亿元，成交楼面价12412元/㎡夺得魁首，溢价率90.74%！
碧桂园拿下新地王，让人感到万分意外！这是自8月碧桂园拿下焦山驾校地块（凤凰源着、梧桐公馆）后，时隔3年在徐州市区首次拿地！近两年来，碧桂园在徐州市区的项目很少，存在感越来越低，如今一举拿下新地王，彰显“宇宙第一房企”的霸气。
原坝山热电厂地块出让面积50456.3㎡，2.2≤容积率≤2.4，起价78800万元，起始楼面价6507元/㎡。建筑高度≤54米，后期应该会建设小高层，地块东北角设置12班幼儿园一所。
该地块从挂牌之日起，就是一块“香饽饽”，各大房企早早就对这宗地块“垂涎已久”，截至正式竞价前已经吸引21家房企参加！
下午3时，土拍限时竞价正式开始，一开场便十分迅猛。开局不到1分钟，单笔报价增加1亿！2次单笔报价9900万！小编也是惊呆了！
第19分钟，楼面价已经突破10000元/㎡！
第60分钟，楼面价达到11264元/㎡，超过此前华润半山悦景，成为东区地王！
3个半小时后，楼面价达到12189元/㎡，赶超云龙湖金茂府，成为徐州第一地王！
最终，19时07分，经过292轮大战，楼面价达到12412元/㎡！
至此，徐州楼面价超过8000元/㎡的地块已有15块，其中楼面价超10000元/㎡的地块共7块：
今天这块地的溢价率高达90.74%，延续了今年以来的土拍热度。截至目前，今年溢价率超80％的地块共有8块：
NO.2｜贰东区核心板块最后的宅地地理位置成熟，周边配套不错
-33号坝山热电厂地块位于郭庄路北、云苑路东，自挂牌起关注度一直很高，早在竞拍开始前，小编就认为它一定会成为东区新地王！
事实确实是如此，-33号原坝山热电厂地块，依托于整个东区板块利好，各项配套都十分成熟，周边小区众多，可以说是东区核心板块（东至汉源大道、西至东三环、南至郭庄路、北至徐海路）最后一块住宅地块！地块还有一个潜在优势，那就是距离规划中的“徐州外滩”大郭庄片区中心位置直线距离仅2.3公里。
（来源：好地网）
交通：地块北面距离地铁1号线1.5km内有医科大学站、乔家湖站，与规划中的地铁4号线土山寺站，以及地铁5号线郭庄路站也比较近。
学校：周边学校较多，西侧是树人中学、第三十中学，北面是云兴小学分校、徐州医科大学，同时该地块还规划有一所幼儿园。
医疗：附近有和平妇产医院等医疗资源，附近还有一个规划出让的医疗地块。
商业：靠近东区核心商圈，附近有世茂广场、云龙万达、万科新淮中心、淮海环球港、宜家、迪卡侬等商业配套。
（图来源：徐州乐居）
