过去，我们国家的房地产迎来了高速发展的黄金时期，那时房价一直在上涨，只要你敢借钱买几套房子，现在你的身价已经是千万了，当时开发商也是最赚钱的，在巨大的利益的诱惑下，很多其他行业的人也扎堆进入房地产行业，很多人辞掉工作，做起了专职的炒房客，可以说，只要抓住房地产这个风口的人，都混的相当的不错。
但经过这么多年房价的上涨，现阶段房价已经到达一个高点了，对于刚需来说，买一套房不仅要动用6个钱包，而且还要背负30年房贷。可见，高房价不但影响了居民的生活质量，也对其他行业造成影响，工厂倒闭，商铺关门，房子“烂大街”这些都是真实写照。
好在国家慢慢意识到高房价问题的严重性，这几年更是出台了不少政策进行调控，终于对房价起到了遏制的作用。如今站在的这个节点，我们都明白，当下的楼市面临很大的困境，尤其是今年一只黑天鹅闯入楼市，对楼市产生了不小的震动。根据58、安居客研究院发布的《第一季度房价指数》的数据显示，一季度我国的新房成交同比下降达30%左右，二手房成交量同比下降超40%，不少二线城市新房成交率已下降超过三成。
为此，我们不仅想到了马云在说过的话，据红星新闻报道，底马云在一场经济论坛活动上，又再次发表了对房地产的看法。他认为：5-8年后，房地产或高位解体，届时很多城市的房价会回归到大多数人可以承受的地步，更多的年轻人不用再为买不起房而发愁。
相比上次马云说的“房价如葱”，这样的马云相对比较温和。但温和的背后，我们能感觉到马云对于房地产的趋势，判断的蛮准确，现在的一系列情况正在对应他的看法，表现在三个方面。
首先，今年前8个月，房地产迎来至暗时刻，但是调控一如既往坚持不松懈，房地产销售和投资增速均有明显下滑，上半年百强房企销售业绩下跌20%，房地产投资增速也是过去5年最低水平。有机构甚至预测，今年全年房地产的销售数额会至少下降10%，房地产投资增速也会回落2%-3%；
其次，现阶段许多房企因为第一季度颗粒无收，目前正在拼命抢收客户，做回业绩，其中不乏融创、富力、绿地、佳兆业等大牌房企。但可惜的是，80%的房企资金链再次承压，“活下去”成为绝大多数房企的口号。可以预见的是，1-2年内，房企走降价卖房销售路线者众。
最后，调控持续收紧，“房住不炒”依旧是主旋律。从国家这两个月对多地的城市进行持续的调控就可见一斑，先是7月份的杭州、深圳、东莞、宁波，紧接着就是无锡，接下来呢？我相信只要哪个城市的房价过火，立马就会迎来调控。也正因如此，最近一两个月均爆出了有业主总价200万的房子直降50万疯狂甩卖。
因此，结合以上3点，我们可以得知，马云预言的似乎正在慢慢实现。当然，大家别误会，马云说的高位解体，并不是楼市大崩。更多的是房地产不再被当作赚钱的工具才是关键，即楼市进入“贬值潮”。这主要影响的是开发商和投资炒房客——房子价格趋于稳定，其实对于投资炒房客而言，就是亏。
那在这种情况下，投资客和开发商不再把房子当作炒作品，随着时间楼市将会自我净化，逐步挤去泡沫，最终实现房地产市场，逐渐回归居住本源，房价也会逐渐回归理性。
