昔日一铺万金的上下九步行街，如今竟然寥落至此。曾几何时上下九的铺面成了旺丁旺财的聚脚地，临街旺铺租金动辄过万也一铺难求，前后有朋友想在那租铺面，打听之下稍微好点的都要十多万。自从网购在人们生活中广泛普及，逛街购物变成了随时随地刷手机即可的事，零售业受到极大冲击，去上下九逛街购物的市民逐渐减少，去那的多数是来花城旅游的游客。年头一场疫情，使得零售业雪上加霜。现在临街旺铺已是十室九空，尤其上九路到光复路段，只有寥寥数家仍苦苦支撑，只有店面外的大喇叭依旧如喧嚣。昔日人流如鲫的荔湾广场外，空旷的可以踢足球了。据业内朋友透露，现在上下九的铺租二十来方的租金跌到了几万也没人租。上下九步行街火了几十年，不曾想过人潮拥挤的上下九也有门可罗雀的一天。
网友评论：
网友1：广东昔日的打工天堂已经一去不返，就拿出租屋来说往年想找间经济好房都难，今年到处是空房出租，好的有商品房，差的有瓦盖铁棚房都是到处贴有出租贴，价格也相比往年的低廉不少，就拿一厅一房来说，往年的也要个八九百，一千多，今年一般的一厅一房有电梯空调就350-600块之间。
网友2：十多年前在那里待过，那时候天天人山人海，认识的一朋友在那开店，20来方年租金几百万，令人咂舌，还没有空铺转让，一铺难求，房东生活的相当有滋味，荔湾广场的商铺，就是一铺养三代，现在这个样子三十年河东三十年河西，难再现往日憧憬了。
网友3：上下九改造得不是很成功，可能还是因为产权分散，不能统一规划。像西安的大唐不夜城项目就非常成功，旅游，购物，文娱，电影，多合一，影响力还辐射全国，文化软实力的输出。
网友4：七八年前就已经落后了，那时候电商也不怎么流行。上下九翻新改造过也没用。模式一成不变，不跟时代节奏走慢慢脱节，真个步行街找个有点档次品牌都没有，全是杂牌小众品牌，美食也不好吃，水果短斤缺两，还有坑旅客金店超级多，弄到现在这样子自己造成。目前只是一个景点而已。
网友5：广州上下九，沙河批发市场，东莞虎门黄河时装城，深圳华强北，都会慢慢变得萧条！动不动就是上万几万十几万的铺租！我的妹妹在上下九薇薇卖过衣服，后来自己开店亏了几万块！薇薇的房租一个月十几万铺租！
网友6：所有的旅游城市都有这种街，商业化，东西每个地方都卖得差不多。这些年大家东奔西跑都见得多了，失去新鲜感。而且互联网这么发达，只要想得到，网上都找得到。加上疫情的影响，旅游区基本都是半斤八两了。所以有商铺的主也是不好过了。
网友7：以前状元坊，从街头到街尾，你都不用自己走的，后面有人推着你，前面左右有人挨着你，稀里糊涂的就到了街尾了。现在拿机关枪去扫都扫不到几个人。十几年光景而已，令人唏嘘！
