今日看点
1、江北纯新盘德盈龙华国际广场领取3号楼销许，共计120套精装房源，户型建面约100、121㎡，销许均价30300元/㎡，预计3月交付。
2、河西南葛洲坝长江尊邸报名清册出炉，其中人才购房者共14组，无住房家庭保障房共123组，普通购房者共285组，整体中签率约14%；
3、江宁大学城纯新盘美的建发润锦园报名清册出炉，其中人才购房者共150组，无住房家庭保障房共288组，普通购房者共353组，整体中签率约35%；
4、江北中央商务区纯新盘大华锦绣和樾报名清册出炉，其中人才购房者共198组，无住房家庭保障房共711组，普通购房者共1047组，整体中签率约20%。
德盈龙华国际广场
刚刚，江北纯新盘德盈龙华国际广场销许已领。
项目领取3号楼销许，共计120套精装房源，户型建面约100、121㎡，销许均价30300元/㎡，预计3月交付。
户型图一览：
德盈龙华国际广场最大的优势，还是项目自身的商业配套江北虹悦城！据了解，江北虹悦城占地约4.4万方，建筑面积约38万方，包含3栋高层住宅、1栋酒店式公寓、1栋五星级酒店和写字楼、超大购物中心、预计总投资35亿元！
江北虹悦城包含一座约10万㎡的虹悦城综合购物广场，标准将高于目前营业的雨花虹悦城，及乐享生活、家庭亲子、商务社交于一体。
未来将拥有智慧新零售超市、全球顶尖放映设备及IMAX影厅的国际化高端影城、梦幻童话的儿童主题街区、精致美食搭配创意零售的特色主题街区等各种配套。
此外，项目还将打造的约200米高的地标，将分为下层为甲级写字楼，上层为五星级酒店，顶楼位直升机停机坪的结构，这里将是江北的商业新中心。
葛洲坝长江尊邸中国府
河西南葛洲坝长江尊邸报名清册出炉，其中人才购房者共14组，无住房家庭保障房共123组，普通购房者共285组，整体中签率约14%。
人才房摇号清册
无住房家庭摇号清册
普通购房者摇号清册
项目领取3号楼57套精装房源销许，包括人才房12套和18套无住房家庭房源，销许均价64000元/㎡，与项目前期首开均价保持一致，总价在1400万起步。
加推户型图：
230㎡4房3厅2卫
290㎡4房2厅3卫
项目作为全南京“地王”，拿地，仅楼面地价就45213元/㎡，达到此前的河西限价价格，首开面积230平起，总价约1400万元/㎡起，突破了河西新房房价天花板。
去年12月，项目首次开盘推出1号楼，均价63999元/㎡，首付至少3成，验资420万！共有351组买房人报名，中签率16.2%，当天开盘售罄。
葛洲坝中国府楼栋效果图
值得一提的是，此次项目再次加推57套房源，首付比例提升到5成，验资金额提升到700万，本次开盘战况如何，我们也将持续关注！
大华锦绣和樾
江北中央商务区纯新盘大华锦绣和樾报名清册已出，其中人才购房者共198组，无住房家庭保障房共711组，普通购房者共1047组，整体中签率约20%。
人才房摇号清册
无住房家庭摇号清册
普通房摇号清册
项目已领取2、6、7号楼销许，共计392套精装房源，户型建面约89、109、128㎡，销许均价3.18万/㎡，预计1月交付。
大华锦绣和樾前身为NO.新区G09地块，9月12日，该地块经过41轮竞价，被大华集团以总价20.4亿元拍下，楼面地价为20426元/㎡。
根据规划，大华锦绣和樾拟建设7栋28-33F高层住宅和1栋沿街商业，住宅共约988户，容积率为2.5，其中2、3、5、6、7号楼均为33层、4号楼为28层。
大华锦绣和樾鸟瞰图
目前，项目的户型图已经出炉，主力户型面积约89、109、128㎡，精装交付，将标配中央空调、新风系统、地暖三大件，项目后期物业为大华物业。
A户型|建筑面积约89㎡ 三房两厅一卫
该户型为三开间朝南，南侧双阳台的设计，主卧带有飘窗，户型整体较为方正，动静分离的布局方式。整体来看，该户型较为紧凑，适合刚需置业者和投资者入手。
B户型|建筑面积约109㎡ 三房两厅两卫
该户型为四开间朝南，南侧双阳台设计；户型整体结构方正，并且采用了目前核心区较为受欢迎的横厅设计，房间内采光效果大大提升；主卧采用大套间设计，衣帽间、独立卫浴一应俱全，居住私密性不错；中间的走廊较短，较好地保证了套内的空间利用率，适合刚需、刚改客群入手。
C户型|建筑面积约128㎡ 四房两厅两卫
该户型为四开间朝南，南侧双阳台设计，同样采用了横厅的设计；该户型打造四房，较建面约109㎡的户型增加一个次卧，较适合改善置业者入手。
与隔壁相比，大华锦绣和樾的户型设计似乎更加务实，建面约89㎡的小户型并未盲目采用横厅设计，避免出现空间布局过于拥挤的问题；动静分离的设计，一定程度也能提升居住体验。
从区位情况来看，大华锦绣和樾位于江北核心区的东侧，紧邻中央商务区、国际健康城、历史文创区等板块，未来可享受到的基础配套较为完善。需要注意的是，项目1公里范围内为津浦铁路，会给小区带来一定的噪音污染，睡眠质量不好的朋友可能需要好好斟酌考虑一番。
大华锦绣和樾区位图
美的建发润锦园
江宁大学城纯新盘美的建发润锦园报名清册出炉，其中人才购房者共150组，无住房家庭保障房共288组，普通购房者共353组，整体中签率约35%。
人才房摇号清册
无住房家庭摇号清册
普通购房者摇号清册
项目领取1、2、3号楼销许，共计278套精装房源，户型建面约90、105、115、125、140㎡，销许均价30800元/㎡，现房销售。
美的建发润锦园前身为江宁G55地块，项目位于东方龙湖湾西侧。10月25日，美地置业以12.3亿元拍下这幅地块，楼面价为18039元/㎡，土地性质为商住混合用地。项目将打造1栋商业、6栋17-18层住宅。
户型方面，90㎡三室两厅一卫，105㎡三室两厅两卫，113㎡三室两厅两卫，130㎡四室两厅两卫，140㎡四室两厅两卫。
90㎡户型：户型方正，套内利用率高，没有面积浪费；亮点是三个卧室都带有飘窗，空间内有充分的可利用面积。但动线不够合理；北侧两个卧室离唯一的卫生间较远。
90㎡户型图
105㎡户型：三开间朝南，动静分离这一点做得很好。但北卧没有附带飘窗；户型中有一条走廊，一定程度上降低了套内利用率；比较奇怪的是副厕做了干湿分离，主厕却没有。
105㎡户型图
113㎡户型：唯一槽点较多的户型，北卧没有飘窗；两个厕所都没有做到干湿分离，而且基本靠在一起，都在主卧门口；动线比较混乱，两个客卧离卫生间都比较远；
113㎡户型图
130㎡：同样是三开间朝南，并且除了一个卧室连通阳台外，其他卧室都配有飘窗。主卧一边呈“卧、厕、厕、卧”轴对称一字排开，卫生间都做了干湿分离，但也造成了另一边两个房间离卫生间较远的问题，所以动线也不够合理。
130㎡户型图
140㎡：比较王道的四开间朝南，如果把客厅阳台相连的卧室移到另一边，动线将非常合理，可惜换不得。同样是除连通阳台的卧室外，其他卧室都配有飘窗，并且值得一提的是餐厅也带有飘窗，可以体会别样风情。两个卫生间都做了干湿分离。但静区用走廊相连，一定程度上降低了套内利用率。
140㎡户型图
但基本上都做到了方正、全明、南北通透，并且全户型不存在不对外的房间。总的来看：户型方面较为合理，基本没有明显短板。
目前，除了葛洲坝长江尊邸、美的建发润锦园、大华锦绣和樾，还有位于上秦淮的葛洲坝融创紫郡府摇号清册同样出炉，本次是项目首次推出小高层房源，销许均价31500元/㎡，同样备受购房者关注。
另外，花语熙岸、山和宸园、五矿澜悦溪山报名已经结束，也即将出炉摇号清册。沉寂了一个多月的楼市，即将在8月底迎来爆发，届时更多楼市动态我们将持续关注！
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